Международная недвижимость

ВНЖ в Турции: как оформить икамет и получить вид на жительство

ВНЖ в Турции (ikamet) — это официальный документ, позволяющий иностранцу легально проживать в стране дольше стандартного безвизового или визового срока. Он представляет собой пластиковую карточку, подтверждающую право на проживание и доступ к ряду социальных и правовых преимуществ.

ВНЖ в Турции 2025: оформление икамета, документы и советы

ВНЖ в Турции (ikamet) — это официальный документ, позволяющий иностранцу легально проживать в стране дольше стандартного безвизового или визового срока. Он представляет собой пластиковую карточку, подтверждающую право на проживание и доступ к ряду социальных и правовых преимуществ.

Срок действия ВНЖ обычно составляет от 6 месяцев до 3 лет в зависимости от категории, а продление возможно неоднократно при соблюдении условий.

Зачем оформлять ВНЖ в Турции

Получение вида на жительство в Турции открывает перед иностранцем следующие возможности:

  • Законное проживание без ограничения «90 из 180 дней».
  • Свободный выезд и въезд в страну без повторного оформления визы.
  • Доступ к медицинским услугам — оформление государственной или частной страховки.
  • Возможность открыть банковский счёт, оформить кредит или ипотеку.
  • Право обучать детей в турецких школах и вузах.
  • Путь к гражданству — при определённых условиях ВНЖ становится первой ступенью к турецкому паспорту.

Основные виды ВНЖ в Турции

1. Краткосрочный (туристический)

Самый популярный вариант для первичного переезда. Оформляется на основании:

  • аренды жилья
  • владения недвижимостью
  • лечения
  • языковых курсов
  • научных исследований

Срок действия — до 1 года (иногда 6 месяцев) с возможностью продления.

2. ВНЖ по недвижимости

Владение жильём в Турции — надёжное основание для получения икамета.

Важно: жильё должно находиться в «открытом» районе.

Для гражданства: потребуется недвижимость от $200 000.

3. Семейный ВНЖ

Выдаётся супругам и детям граждан Турции или иностранцев с ВНЖ/ПМЖ.

Срок действия — до 3 лет.

С 2025 года оформить ВНЖ вместе с родителями можно детям до 25 лет при условии финансовой зависимости.

4. Студенческий ВНЖ

Предназначен для иностранных студентов школ, колледжей и университетов.

Преимущество: позволяет работать с разрешением после первого года учёбы.

5. Рабочий ВНЖ

Оформляется вместе с разрешением на работу. Может быть получен:

  • через трудоустройство у турецкого работодателя
  • или открытие собственного бизнеса

6. Долгосрочный (бессрочный) ВНЖ

Доступен иностранцам, прожившим в Турции не менее 8 лет на законных основаниях.

Как получить ВНЖ в Турции: пошаговая инструкция

  1. Получите налоговый номер (Vergi Numarası) — нужен для оплаты госпошлин и оформления документов.
  2. Подготовьте пакет документов:
    • загранпаспорт и копии
    • 4 биометрических фото
    • медицинская страховка
    • подтверждение адреса (договор аренды + Numarataj или ТАПУ)
    • доказательство финансовой состоятельности
    • документы, подтверждающие цель пребывания
  3. Подайте заявку онлайн через систему e-İkamet и выберите дату визита в миграционное управление.
  4. Пройдите собеседование и сдайте документы.
  5. Ожидайте результат — обычно от 4 до 8 недель. Готовая карта ВНЖ приходит по почте.

Документы для оформления ВНЖ

  • Анкета e-İkamet.
  • Загранпаспорт + копия страницы с фото и последней отметкой о въезде.
  • 4 фото (биометрия).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Медицинская страховка на весь срок ВНЖ.
  • Доказательство цели (свидетельство о браке, письмо из университета, ТАПУ, договор аренды).
  • Документы о доходах или выписка из банка.
  • При подаче для ребёнка — свидетельство о рождении (с апостилем и переводом).

Важно: Все иностранные документы должны иметь апостиль или консульскую легализацию и нотариальный перевод на турецкий язык.

Особенности ВНЖ для ребёнка

Вид на жительство в Турции для ребёнка оформляется на основании статуса родителей. Если у одного из родителей есть ВНЖ или гражданство Турции, ребёнок получает икамет на аналогичный срок.

Нововведение: С 2025 года возрастной лимит увеличен до 25 лет при финансовой зависимости.

Сроки и продление ВНЖ

  • Первичное оформление — от 1 до 3 лет в зависимости от основания.
  • Продление подаётся минимум за 60 дней до окончания текущего ВНЖ.
  • Важно: Нарушение условий (проживание вне зарегистрированного адреса, длительное отсутствие в стране) может привести к аннулированию.

Советы для успешного получения ВНЖ

  • Проверяйте «открытость» района перед арендой или покупкой жилья.
  • Готовьте полный пакет документов, включая нотариальные переводы.
  • Оформляйте страховку у аккредитованных компаний.
  • Сохраняйте копии всех документов и квитанций.
  • Следите за изменениями законодательства — правила оформления ВНЖ в Турции обновляются каждый год.

ВНЖ в Турции: Полный FAQ — оформление вида на жительство, документы, сроки

Вид на жительство в Турции (ikamet, икамет) — это официальное разрешение на проживание в стране дольше срока, разрешённого визой. Оно необходимо тем, кто планирует учёбу, работу, бизнес, покупку недвижимости, воссоединение семьи или просто долгосрочное пребывание.

В этом материале собраны 85 самых популярных вопросов и подробных ответов с актуальной информацией на 2025 год, включая оформление ВНЖ по недвижимости, семейные и студенческие виды, продление и лайфхаки для ускорения процесса.

ВНЖ через покупку недвижимости: условия, документы, оформление

1. Какие условия для получения ВНЖ через покупку недвижимости?

Недвижимость должна находиться в открытом районе и иметь кадастровую стоимость от $200 000, если цель — гражданство через 5 лет. Для обычного ВНЖ стоимость может быть любой, главное, чтобы район был открыт.

2. Почему иногда говорят, что недвижимость должна стоить $200 000?

Это условие относится только к желающим оформить гражданство через 5 лет проживания. Для туристического ВНЖ достаточно любого объекта в открытом районе.

3. Какие документы нужны для семейного ВНЖ при покупке недвижимости?

Для основного заявителя: паспорт с переводом, ТАПУ, кадастровый отчёт, подтверждение адреса (Numarataj), медицинская страховка, 4 биометрических фото, договор на подключение воды или электричества, аккаунт e-Devlet.
Для членов семьи: свидетельства о браке/рождении с апостилем и переводом, страховки (не всегда требуются детям), справка о несудимости и выписка со счёта при необходимости.

4. Пошаговая инструкция покупки недвижимости для ВНЖ

1. Проверить открытость района и кадастровую стоимость.
2. Проверить юридическую чистоту объекта.
3. Заключить договор, оплатить через банк, оформить ТАПУ, уплатить налог 4%, получить DAB-сертификат.
4. Подать документы на ВНЖ через e-İkamet или нотариуса, дождаться карты (4–6 недель).

5. Какие частые ошибки при покупке недвижимости для ВНЖ?

• Покупка в закрытом районе — отказ в ВНЖ.
• Сделка без надёжного агентства — риск мошенничества.
• Отсутствие нотариально заверенных переводов документов.

6. Почему выгоден вариант ВНЖ через недвижимость?

• Минимум бюрократии.
• Быстрое получение — от 1 месяца.
• Возможность включить супругу/супруга и детей до 25 лет.
• Основа для получения гражданства через 5 лет.

7. Что такое туристический ВНЖ по недвижимости?

Это краткосрочный ВНЖ, основанный на праве собственности или аренде с возможностью продления, но без прямого пути к гражданству.

8. Кто может получить ВНЖ по недвижимости, не покупая её?

Возможно открыть компанию с капиталом от $100 000, получить рабочую визу и оформить семейный ВНЖ.

9. Что изменилось в правилах 2025 года для ВНЖ через недвижимость?

• Стоимость для ВНЖ + гражданства — от $200 000.
• Возможность подачи через нотариуса.
• ВНЖ для детей до 25 лет.
• Родителям инвестора — 2-летний ВНЖ.

10. Обязательно ли подтверждение дохода при ВНЖ через недвижимость?

Нет, подтверждать доход не требуется.

11. Какие меры введены против фиктивных объявлений?

С 30 мая 2025 года штрафы за нереалистичные цены и ответственность агентств и собственников.

12. Какие требования к недвижимости при покупке для гражданства?

• Не должна использоваться ранее для получения гражданства.
• Не должна быть перепродана с этой целью — идёт проверка.

Смена адреса и уведомление

13. Что делать, если поменял адрес?

Уведомить миграционную службу в течение 20 дней лично. Новая карта выдается за 7–14 дней, старую нужно сдать.

14. Что будет, если пропустить срок уведомления?

• Возможен штраф.
• Отказ в продлении ВНЖ при скрытии адреса более 3 месяцев.

Лайфхаки и ускорение оформления

15. Можно ли ускорить получение ВНЖ, подав документы через нотариуса?

Да. Это позволяет избежать долгого ожидания даты приёма, передать документы в тот же день и получить решение за 2–4 недели вместо 6–8.

Общие вопросы о ВНЖ в Турции

16. Где найти адреса и телефоны миграционных управлений?

На сайте goc.gov.tr в разделе «Контакты» — «Территориальные подразделения».

17. Я перевёлся в другой университет. Нужно ли переоформлять ВНЖ?

Если в пределах города и без перерыва в учёбе — ВНЖ сохраняется. При переезде в другой город — оформляется новый.

18. Можно ли выезжать за границу во время рассмотрения ВНЖ?

Да, но каждая поездка не более 15 дней, при наличии документа о подаче заявления и оплаченных пошлин.

19. Нужна ли справка о несудимости для всей семьи?

Нет, только для основного заявителя.

20. Что такое апостиль?

Международное подтверждение подлинности документа. В Турции требуется перевод и нотариальное заверение.

21. Где получить апостиль?

В уполномоченных органах страны выдачи документа.

22. Нужно ли заверять документ с апостилем в Турции?

Да, необходим нотариально заверенный перевод на турецкий.

23. Нужно ли оформлять ВНЖ для ребёнка?

Да, можно оформить семейный ВНЖ для ребёнка при соблюдении условий.

24. Что будет, если превысить 15-дневный выезд во время рассмотрения?

Применяются визовые правила «90/180».

25. Являются ли документы из e-Devlet действительными?

Да, при наличии отметки «для использования в официальных учреждениях».

26. Как заполнить e-İkamet, если страховка не обязательна?

Выбрать опцию для лиц младше 18 или старше 65 лет.

27. Сколько времени даётся для предоставления недостающих документов?

До 30 дней, иначе заявление аннулируется.

28. Могут ли два иностранных супруга оформить семейный ВНЖ?

Нет, только один может быть обеспечивающим.

29. Можно ли при продлении сменить тип ВНЖ?

Да, если изменились обстоятельства.

30. Сколько денег должно быть на счету для ВНЖ?

Для семейного — от 1/3 минимальной зарплаты на каждого члена семьи.

31. Срок рассмотрения ВНЖ.

До 90 дней с момента подачи полного пакета документов.

32. Какие документы могут запросить для подтверждения дохода?

Выписки со счёта, справки о доходах, документы на недвижимость и др.

33. Срок действия паспорта для подачи на ВНЖ.

Не менее чем на 60 дней дольше запрашиваемого срока.

34. Что делать при отказе в ВНЖ?

Есть право на обжалование, повторная подача через 6 месяцев с той же целью.

35. Нужно ли платить за запись на приём?

Нет, запись бесплатная на goc.gov.tr.

36. Куда оплачивать пошлину?

Через e-İkamet, в налоговых управлениях или банках Ziraat, VakıfBank, Halkbank.

37. Где узнать список документов для ВНЖ?

В e-İkamet или по телефону YİMER 157.

38. С какой даты считается срок действия ВНЖ?

С даты окончания визы или подачи заявления.

39. Можно ли подать через посредника?

Нет, только лично или через адвоката по доверенности.

40. Коды платежей для ВНЖ.

Карта — 9207, визовая пошлина — 9234, ВНЖ — 9233.

41. Нужна ли фотография для ВНЖ?

Да, 4 биометрических фото на белом фоне.

42. Где узнать сумму пошлины?

В e-İkamet после завершения заявки.

43. Когда оплачивать пошлину?

До даты приёма.

44. Не могу снова открыть заявку.

Вводите данные паспорта и номер заявки точно, как при регистрации.

45. Что делать при утере карты ВНЖ?

Составить протокол в полиции, подать в миграцию, оплатить дубликат.

46. Как получить ВНЖ?

Подать онлайн, явиться на приём, получить карту по почте.

47. Если расходы оплачивает госорган.

Страховка и подтверждение дохода не требуются.

48. Можно ли подать на ВНЖ из-за границы?

Нет, только в Турции.

49. Срок ВНЖ для граждан Кипра.

До 5 лет.

50. Если страховка на 1 год, а ВНЖ на 2 года.

Можно оформить на 2 года или 1+1.

51. Срок действия краткосрочного ВНЖ.

До 2 лет.

52. Что делать при смене адреса?

Уведомить в течение 20 дней.

53. Когда подавать на продление ВНЖ?

За 60 дней до окончания.

54. Где получить квитанцию при онлайн-оплате?

На сайте spos.gib.gov.tr.

55. Взимается ли пошлина с учащихся турецких школ?

Нет.

56. Я женился на гражданине Турции.

Можно оформить семейный ВНЖ или сохранить текущий.

57. Закончил учёбу до окончания ВНЖ.

ВНЖ прекращается, нужно оформить новый по другой цели.

58. Можно ли получить ВНЖ при дистанционном обучении?

Нет, нужно выбрать другой тип.

59. Нужно ли уведомлять о замене паспорта?

Да, в течение 20 рабочих дней.

60. Ошибка «несовпадение данных паспорта».

Вводите данные паспорта, по которому въехали.

61. Не смогу прийти на приём.

Заявление не рассматривается.

62. Срок визы закончится до приёма.

Можно оставаться до даты приёма.

63. Ошибка «несовпадение данных страховки».

Связаться со страховой, уточнить данные.

64. Можно ли всей семьёй получить ВНЖ по недвижимости?

Да, если жильё в совместной собственности.

65. Порядок для учащихся школ.

Дети с семейным ВНЖ учатся без допразрешений.

66. Я записался на курсы турецкого.

Можно оформить краткосрочный ВНЖ.

67. Процедура для детей, рождённых в Турции.

Можно остаться до 6 месяцев по свидетельству о рождении, затем оформить ВНЖ.

68. Порядок получения ВНЖ для новорождённых.

Подать в течение 180 дней после получения паспорта.

69. У меня статус лица без гражданства.

Можно подать на ВНЖ при соблюдении условий.

70. При продлении пригласили на приём.

С 2019 года продление только с визитом.

71. Долгосрочный ВНЖ и поездки.

Можно выезжать без ограничений в установленные сроки.

72. Условия для долгосрочного ВНЖ.

8 лет проживания, отсутствие соцпомощи, достаточный доход, страховка, пенсионный статус.

73. Сколько дней на подачу после окончания визы?

10 дней.

74. Как рассчитывается штраф за нарушение?

Зависит от страны, возраста, срока нарушения.

75. Нарушение сроков при нахождении в заключении.

Не учитывается, если нарушение произошло уже в тюрьме.

76. Есть ли ВНЖ для жизни на яхте?

Нет.

77. Может ли друг получить студенческий ВНЖ заочно?

Нет.

78. Что делать, если не был дома при доставке карты?

Карта хранится в PTT до конца месяца.

79. Как оформить ВНЖ в Турции гражданам России?

Процедура аналогична, но документы должны быть с нотариальным переводом и апостилем.

80. Какие документы нужны для ВНЖ в Турции?

Паспорт, фотографии, страховка, подтверждение адреса, дохода и цели пребывания.

Вам может понравиться

>