Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Квартиры

Всего объектов: 3061
Светлая квартира 1+1 в современном жилом проекте
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    82 м²
Современная 1+1 квартира в развитом жилом проекте
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    82 м²
Светлая квартира 1+1 с выходом в сад в развитом комплексе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    86 м²
Светлая меблированная квартира 1+1 для комфортной жизни
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    67 м²
Меблированная квартира 1+1 в ухоженном жилом комплексе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    70 м²
Уютная меблированная квартира 1+1 в развитом жилом комплексе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    70 м²
Светлая меблированная квартира 2+1 в развитом районе
Аланья / Оба
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    115 м²
Современная квартира 1+1 в развитом районе Алании
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    50 м²
Уютная квартира 1+1 в современном доме в Махмутларе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    45 м²
Современная квартира 2+1 в новом жилом комплексе района Клеопатра
Аланья / Алания / Клеопатра
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    82 м²
Уютная меблированная квартира 2+1 в развитом жилом комплексе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    125 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Купить квартиру в Турции — полный гид по покупке недвижимости в 2025 году

Ищете идеальную квартиру в Турции у моря? Добро пожаловать в RestProperty — экспертное агентство с десятилетним опытом на рынке недвижимости. Мы поможем вам выгодно купить квартиру в Турции — для жизни, отдыха или инвестиций.

Почему стоит купить квартиру в Турции?

  • 🇹🇷 Простая процедура покупки — для иностранцев нет ограничений
  • 🌊 Доступ к морю — Средиземное и Эгейское побережье
  • 💰 Доступные цены — от бюджетных студий до элитных резиденций
  • 🛂 Возможность получения ВНЖ при покупке от 200 000 $
  • 📈 Высокая инвестиционная привлекательность

Популярные регионы для покупки недвижимости

Аланья

Курорт №1 для жизни и инвестиций. Районы Махмутлар, Кестель, Оба.

Анталия

Мегаполис у моря с развитой инфраструктурой.

Стамбул

Деловой центр, идеален для сдачи в аренду.

Бодрум

Престиж, яхты, дизайнерские виллы.

Фетхие, Сиде, Кемер

Для спокойной семейной жизни у моря.

Как проходит покупка квартиры в Турции

  1. Выбор объекта: онлайн или в сопровождении агента
  2. Правовая проверка и заключение договора
  3. Оформление TAPU — права собственности
  4. Получение ВНЖ (по желанию)
  5. Возможность сдачи в аренду и управление недвижимостью под ключ

Цены на квартиры в Турции в 2024 году

Тип недвижимости Минимальная цена Локация
Студия от 55 000 € Аланья, Махмутлар
1+1 от 65 000 € Кестель, Авсаллар
2+1 от 85 000 € Анталия, Коньяалты
Вид на море от 110 000 € Оба, Тосмур
Новостройки от 80 000 € по всей Турции

Почему выбирают RestProperty?

  • 💬 Говорим на русском, английском и турецком
  • 📍 Свои офисы в Аланье, Анталии, Стамбуле
  • 🔍 Юридическая гарантия сделки
  • 🏘 Управление недвижимостью, аренда, ремонт, страхование
  • 🤝 100% сопровождение до и после покупки

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ВНЖ при покупке квартиры в Турции?

Да, при покупке от 200 000 $ вы можете претендовать на ВНЖ. При покупке от 400 000 $ — на гражданство.

Нужен ли агент?

Обязательно! Он проверит документы, поможет торговаться, оформит TAPU и избавит от риска.

Как купить квартиру удалённо?

Через доверенность и видео-показ — 30% наших клиентов покупают дистанционно.

Сколько стоит оформление?

4% расходы на ТАПУ

Сделайте первый шаг уже сегодня!

Мы подберём для вас лучшие квартиры в Турции с видом на море, с гарантией юридической чистоты и прозрачности сделки.

Свяжитесь с нами:

+90 532 777 2 777 | restproperty.ru

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья

Важные новости

Все новости
Новости недвижимости

Турция отменила возрастные ограничения для продления ВНЖ детям иностранцев при соблюдении условий.

Мировые новости

Криптокомпания Tether сформировала крупнейший внеправительственный золотой резерв стоимостью $23 млрд, разместив его в защищённом ядерном укрытии.

Мировые новости

ЛУКОЙЛ договорился о продаже международных активов компании Carlyle. Сделка затрагивает более 600 АЗС в Турции и проходит на фоне санкций США.

Мировые новости

Президент Турции Эрдоган предложил Дональду Трампу провести саммит с участием США, Ирана и Турции для дипломатического урегулирования кризиса.

Законы в Турции

Все законы
Законы в Турции

Как получить гражданство Турции через проживание: условия, ВНЖ, сроки, документы, отказы и сопровождение адвоката в 2026 году.

Законы в Турции

Как получить гражданство Турции в 2026 году: проживание, инвестиции, недвижимость, дети, двойное гражданство, документы и сроки.

Законы в Турции

Объяснение статуса "yoklama kaçağı" при получении турецкого гражданства через инвестиции. Почему появляются такие уведомления, правовая ситуация, порядок действий для исправления данных в реестрах.

Законы в Турции

Повторные браки в Турции становятся нормой. Истории турецких знаменитостей, отношение общества и случаи, когда первая жена присутствует на свадьбе второй.

>