Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Продажа г. Аланья

Всего объектов: 2307
Пентхаус у моря с просторной террасой в районе Каргаджак
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    135 м²
Уютная квартира у моря в современном комплексе в Каргыджаке
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    50 м²
Пентхаус с панорамой моря в живописной части Каргыджака
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    110 м²
Современный пентхаус 2+1 в престижном комплексе в Махмутларе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    100 м²
Роскошная квартира 3+1 с садом в элитном комплексе у моря
Аланья / Тюрклер
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    249 м²
Современная квартира у моря в окружении тишины и комфорта
Аланья / Кестель
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    50 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты: Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Выбор недвижимости в Аланье

АН RestProperty предлагает купить недвижимость в Коньяалты от застройщика и собственников. Этот район в Анталии известен чистейшими пляжами, награжденными Голубым флагом, прекрасной природой (стоит в окружении гор и сосновых лесов), продуманной инфраструктурой с больницами, школами, колледжами, яхтенным портом, спортивными площадками, парками, детскими игровыми площадками, крупными магазинами. Жилье в этом районе покупают как с целью круглогодичного проживания, так и для сдачи в длительную аренду.

Наше предложение

В нашей базе представлены более ста объектов: в интернациональном районе Хурма с активно развивающимся рынком недвижимости; Лиман с популярным городским базаром и парком матрёшек; Сарысу у подножья Торосских гор с отдельным женским пляжем и других микрорайонах Коньяалты. Вы можете выбрать:

  • квартиры. Мы предлагаем небольшие студии и роскошные просторные апартаменты с несколькими спальнями и ванными комнатами в новых жилых комплексах с отдельными бассейнами, парковкой, зонами отдыха и другими объектами инфраструктуры;
  • дуплексы и пентхаусы. Представлены двухуровневыми апартаментами с отличными видовыми характеристиками, в том числе расположенными на первой береговой линии и шаговой доступности лучшего пляжа Антальи;
  • виллы. Мы готовы предложить отдельностоящие дома с придомовой территорией и проекты комплексной застройки с охраной, крытой парковкой, общим бассейном, хаммамом и полной инфраструктурой.

При покупке объектов от застройщика можно рассчитывать на получение рассрочки. Также в Турции развит рынок ипотечного кредитования. Если вы хотите максимально сэкономить, обратите внимание на проекты, находящиеся в стадии строительства. Чтобы мы могли подобрать жилье в Коньяалты под ваши требования, напишите нам в одном из мессенджеров. Мы учтем пожелания по площади, близости к морю, стоимости и другим характеристикам и поможем оперативно оформить покупку с использованием наличных или заемных средств.

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья
>