Махмутлар - район Алании, расположенный в десяти километрах от исторического центра города. Район с высотными зданиями, массой магазинов, ресторанов, отделений банков, красивыми аллеями и парками стремительно вырос за последние десять лет на месте маленькой деревушки, окруженной банановыми плантациями и апельсиновыми рощами. Сейчас об этом напоминает только неторопливый, мирный образ жизни современного городка и банановые плантации, всё также окружающие Махмутлар. Во всем остальном это современный курортный город, очень удобный не только для отдыха, но и для постоянной жизни. Просторные квартиры в благоустроенных жилых комплексах активно покупают не только турки, но и сотни иностранных граждан – поляки, англичане, ирландцы, немцы. Очень популярен Махмутлар и у россиян. Именно здесь многие покупают квартиры для отдыха и переезда на постоянное место жительства.
Поскольку жилье в Махмутларе пользуется спросом и у местных жителей, и у туристов в высокий сезон, квартиры здесь несложно сдать в аренду на несколько летних месяцев и на более длительный период.
