Домов в Турции строят меньше, чем нужно

В Турции в год строится порядка 550 тысяч новых домов. При этом, среднегодовой спрос на новое жилье находится на уровне 800 тысяч домов. 

Существенную роль в снижении темпов строительства сыграла эпидемия коронавируса: за два года новых объектов было построено крайне мало. А вот спрос на недвижимость, наоборот, вырос. Поэтому сейчас в стране запасы жилого фонда снизились, а цены на квартиры и виллы выросли.

Еще одна из причин: в наиболее востребованных городах и районах Турции практически не осталось свободного места для застройки. Например, в Стамбуле, особенно в его центральных районах, свободной земли уже почти нет. Такая же ситуация и в курортных зонах. Там нет места под застройку на берегу моря. Поэтому объекты на первой линии так дорого стоят и купить их совсем непросто.

Застройщикам же не выгодно строить ЖК в неудобных локациях, там апартаменты продаются гораздо хуже, при этом затраты на их строительство такие же, как и в престижных районах.

В текущем году строительный сектор постепенно набирает обороты. Однако эксперты утверждают, что дефицит жилья в Турции, а значит и рост цен, сохранится еще, как минимум, на несколько лет.