Турецкое статистическое управление (TÜİK) опубликовало официальные данные по инфляции за август, которые имеют важное значение для рынка аренды недвижимости в Турции.

Ключевые показатели индексации

Согласно опубликованным данным, на основе 12-месячного среднего индекса потребительских цен:

• Максимальная допустимая прибавка к арендной плате для жилой и коммерческой недвижимости составляет
• +39,62%

Этот показатель представляет собой законодательно установленный лимит, который может быть применен при пересмотре арендной платы в сентябре 2025 года.

Практическое значение для участников рынка

Для арендаторов

Знание установленного потолка индексации позволяет арендаторам:

• Заранее планировать свои расходы на жилье
• Понимать максимально возможный размер повышения арендной платы
• Защищать свои права в случае превышения установленного лимита

Для арендодателей

Установленный показатель служит важным ориентиром при расчете индексации арендной платы:

• Гарантирует соблюдение законодательных требований
• Позволяет избежать правовых споров с арендаторами
• Обеспечивает прозрачность процесса пересмотра арендной платы

Методология расчета

Потолок индексации арендной платы рассчитывается на основе 12-месячного среднего показателя индекса потребительских цен (TÜFE), публикуемого Турецким статистическим управлением. Этот метод обеспечивает сглаживание сезонных колебаний и предоставляет более стабильный ориентир для долгосрочных договорных отношений.

Юридические аспекты

Согласно турецкому законодательству, арендодатели имеют право увеличивать арендную плату не более чем на официально установленный показатель индексации, если в договоре аренды не предусмотрено иное. В случае превышения этого лимита арендатор может оспорить повышение в судебном порядке.

"Установление потолка индексации арендной платы на основе официальных данных TÜİK является важным механизмом защиты прав как арендодателей, так и арендаторов, обеспечивая баланс интересов на рынке аренды недвижимости."

Рекомендации по применению

При пересмотре арендной платы на сентябрь 2025 года рекомендуется:

1. Заблаговременно уведомлять контрагента о предстоящем изменении арендной платы
2. Предоставлять расчеты, основанные на официальных данных TÜİK
3. Соблюдать сроки уведомления, установленные договором аренды и законодательством
4. Документировать процесс индексации для предотвращения возможных споров

Обсуждение

Учитывая текущие экономические условия и значительный показатель индексации, обеим сторонам арендных отношений рекомендуется проявить гибкость и готовность к диалогу для нахождения взаимоприемлемых решений.

❓ А вы уже пересматривали договоры аренды на сентябрь? Делитесь опытом в комментариях!