Канал «Стамбул» дал толчок росту цен на недвижимость
В Стамбуле вскоре начнется строительство нового судоходного канала, который в будущем станет «братом близнецом» проливу Босфор. Несмотря на то, что окончательный маршрут канала пока остается в тайне, цены на недвижимость в этом районе взлетели уже чуть ли не в два раза.
Канал «Стамбул» - второе горло турецкого мегаполиса
Пока точно не известно, где возьмет свое начало «брат близнец» пролива Босфор, канал «Стамбул», и когда начнется реализация проекта. Но уже на сто процентов понятно, что это будет самый масштабный проект в мире. Планируется что длина канала составит 43 километра, а ширина – порядка 400 метров. В добавок ко всему, канал будет достаточно глубокий – 25 метров. Совсем недавно «Стамбул» изменил свой маршрут. Предполагается, что истоки канала будут в районе Бююкчекмедже, в озере Бахшайыш. Затем канал повернет на северо-восток. Заканчивать свой путь канал будет в Черном море.
Эти места идеально подходят для строительства грандиозного канала, поскольку в этом районе не так много жилых построек. Поэтому есть возможность в максимально кратчайшие сроки реализовать проект, а также разбить вдоль канала новые микрорайоны.
Очистить район от трущоб
Единственная сложность, с которой столкнулись строители, это снос «трущоб», которые встают на пути канала «Стабул». Сначала нужно дать новое жилье тем людям, что имеют на этих землях недвижимость. По расчетам специалистов после строительства канала земля здесь подорожает почти на 1000%. Например, двухэтажный дом в этом районе подорожает на 200-250 тысяч лир. А стоимость квадратного метра жилья здесь вырастет минимум на 600-700 лир.
Например, 3-4 года назад квадратный метр жилья в районе, где в будущем будет проходить канал «Стамбул» стоил всего 20 лир. Сейчас за метр жилья здесь просят уже 500 лир. В будущем цены вырастут еще больше.
Иностранные инвесторы стремятся вложиться в земельные участки
В районах Арнавуткёй и Чилингир также ждут начала реализации крупного проекта. Сейчас стоимость квадратного метра земли здесь составляет 250 - 300 лир. Если говорить об участках на возвышенности, откуда будет открываться вид на канал, то здесь уже стоимость земли повышается до 400 лир.
Многие инвесторы стремятся уже сейчас приобретать земли в этих районах, пока цена не стала рекордно высокой. Среди иностранных инвесторов очень много выходцев из стран Персидского залива. С каждым днем свободных земель здесь становится все меньше, и тем, кто сегодня хочет вложиться, зачастую приходится вступать в партнерские отношения с уже существующими инвесторами.
Цены растут даже на ветхие дома
Дорожает не только земля, растут и цены на ветхие дома, которые сегодня располагаются на пути канала «Стамбул». К примеру, далеко не новый дом, который раньше стоил не больше 200 тысяч лир, теперь не купишь дешевле 350 тысяч. А на некоторые объекты цены взлетели больше чем в два раза. Граждане Турции, которые живут сейчас здесь, не стремятся продавать свои дома. Все ждут еще большего повышения цен.
16.09.2016
