Повышение ставки НДС приведет к оздоровлению рынка

В Турции вступили в силу некоторые изменения в налогообложении строительных компаний. Теперь жилье, стоимость квадратного метра которого выше 1000 лир (565 долларов), будет облагаться налогом на добавленную стоимость (НДС) по более высокой ставке, вместо 8% – 18%. Это означает, что в течение 3-4 месяцев цены на недвижимость в Турции еще вырастут, тенденцию к чему мы уже наблюдаем с начала обсуждения поправок к закону о недвижимости. Например, по данным Центробанка Турции в июле 2012 года (непосредственно накануне принятия поправок) цены на жилье увеличились на 11,68% в годовом исчислении, а занятость в строительном секторе увеличилась на 3,9%.

Однако, стоит отметить, что под новый НДС попадает не все новое строительство, а только дома площадью более 150 кв м. Что же касается наиболее популярных городов, то из чуть более 112 000 иностранцев и 90 тыс. объектов недвижимости общей площадью 24,1 млн. кв. м лидирующее количество было приобретено в провинции Анталия, куда входят такие популярные курорты как Алания, Кемер, Сиде, Белек и, собственно, сам областной центр. Кроме того, новый закон снизит норму прибыли застройщиков и рынок покинут наименее опытные и надежные игроки.