Где россияне покупают недвижимость в 2025 году: рейтинг самых популярных стран
В первом полугодии 2025 года россияне продолжили активно инвестировать в зарубежную недвижимость. Согласно данным, наибольшую долю сделок составили покупки в Таиланде, Объединённых Арабских Эмиратах и Турции. Однако тенденции по сравнению с 2024 годом изменились, и не все направления сохранили прежнюю привлекательность.
Топ-10 стран по покупке недвижимости россиянами в первом полугодии 2025 года
| Страна | Доля в 1П 2024 | Доля в 1П 2025 | Динамика спроса |
|---|---|---|---|
| Таиланд | 19,7% | 25,6% | +29,5% |
| ОАЭ | 11,6% | 9,6% | -17,4% |
| Турция | 8,4% | 8,9% | +6,2% |
| Франция | 8,9% | 7,1% | -20,3% |
| Кипр | 5,6% | 6,6% | +9,8% |
| Испания | 9,0% | 6,5% | -28,6% |
| Греция | 10,2% | 6,5% | -36,3% |
| Индонезия | 5,7% | 6,2% | +7,1% |
| США | 1,9% | 3,6% | +78,5% |
| Италия | 3,7% | 3,5% | -5,7% |
Ключевые тренды
- 📈 Лидер — Таиланд, который усилил позиции: рост на 29,5% по сравнению с прошлым годом. Очевидно, популярность направлена не только на туризм, но и на переезд и инвестиции.
- 🇺🇸 США показали наибольший рост спроса — +78,5%. Несмотря на высокие цены и визовые барьеры, интерес к недвижимости в Америке вырос более чем вдвое.
- 🔻 Падение интереса к Южной Европе: Греция (-36,3%), Испания (-28,6%) и Франция (-20,3%) потеряли позиции. Вероятно, это связано с новыми визовыми ограничениями, налоговой политикой и ростом цен.
- 🕌 ОАЭ и Турция остаются привлекательными, хотя спрос на недвижимость в Эмиратах немного снизился (-17,4%), а в Турции наблюдается стабильный рост (+6,2%).
Что это значит для рынка?
Такие данные показывают, как геополитика, визовая политика, климат и инвестиционная привлекательность напрямую влияют на предпочтения россиян при выборе стран для покупки недвижимости. На фоне изменений в ЕС и нестабильности в ближневосточном регионе, россияне ищут альтернативы в Азии и США.
"Рост интереса к азиатским рынкам недвижимости — это долгосрочный тренд. Россияне стали более прагматично подходить к выбору объектов, учитывая не только климат и инфраструктуру, но и стабильность законодательства, налоговые условия и перспективы роста стоимости активов", — отмечает аналитик
Эксперты прогнозируют, что во втором полугодии 2025 года тенденция смещения спроса в сторону Азии и Северной Америки сохранится, особенно если текущие экономические и политические условия не изменятся.
