Лимит повышения арендной платы в Аланье на сентябрь 2025 года

Аланья: определён лимит повышения арендной платы на сентябрь 2025 года

В Аланье опубликован официальный показатель, по которому рассчитывается максимальный размер увеличения арендной платы для жилых помещений в сентябре 2025 года.

Согласно Турецкому Гражданскому кодексу, базой для расчёта служит индекс потребительских цен (TÜFE), усреднённый за последние 12 месяцев. На основании этих данных лимит повышения арендной платы в сентябре составил 39,62%.

Что это значит для арендаторов и арендодателей?

• Арендодатель не может требовать повышения аренды выше установленного процента, даже если в договоре прописана более высокая сумма.
• Арендатор, в свою очередь, не обязан соглашаться на увеличение, превышающее утверждённый лимит.

Важное предупреждение: Все требования, нарушающие установленные законом правила, считаются недействительными.

«Рыночная цена» после 5 лет проживания

Для арендаторов, которые проживают в одной и той же квартире более пяти лет, действует отдельное положение. После истечения пятилетнего срока арендодатель имеет право запросить пересмотр стоимости аренды с учётом рыночных (эмсаль) цен. Однако реализовать это возможно только двумя способами:

1. по обоюдному согласию сторон,
2. либо на основании решения суда.

Таким образом, арендатор защищён от односторонних необоснованных требований со стороны владельца недвижимости.

Баланс интересов на рынке

Действующие правила позволяют поддерживать баланс между собственниками жилья и арендаторами. С одной стороны, они учитывают экономическую динамику в стране через привязку к инфляции, с другой — защищают арендаторов от резких скачков цен и необоснованных требований.