Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Виллы

Всего объектов: 4
Стильная вилла 4+1 в районе Паяллар
Аланья / Паяллар
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    200 м²
Шикарная аренда виллы в центре Бодрума
Бодрум
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    115 - 135 м²
Вилла в аренду в районе Каргыджак
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    7+2
  • Площадь:
    460 м²
Вилла премиального уровня для аренды в центре Аланьи
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    5+1
  • Площадь:
    330 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Агентство по продаже и аренде недвижимости RestProperty поможет вам снять виллу в Турции у моря или на берегу озера. Наше предложение включает объекты с закрытой частной территорией, садом, бассейнами, парковками и другой инфраструктурой. Дома обычно удалены от моря примерно на 2–3 км, до пляжа легко добираться на автомобиле, такси, общественном транспорте или пешком при желании полюбоваться городом и природой.

Виды аренды

Краткосрочная. Аренда виллы на побережье Турции может оформляться на срок до 6 месяцев. Подходит для короткого отдыха и является прекрасной альтернативой проживанию в отелях. Как и при съеме апартаментов, учитывайте, что такую услугу могут оказывать только турецкие компании, у частных лиц нельзя арендовать жилье на короткий срок.

Долгосрочная. Длится более 6 месяцев. Отличное решение для круглогодичного проживания в комфортных климатических условиях, а также если вы планируете купить здесь квартиру, хотите открыть бизнес и т. д.

Факторы формирования цены

Расположение. Аренда дома в Турции предлагается по разным ценам в зависимости:

  • от города – виллы на популярных курортах и в деловых центрах часто стоят дороже;
  • района – жилье в центре ценится выше по сравнению с тихими спальными кварталами;
  • удаленности от береговой линии – чем ближе к морю, тем дороже.

Сезонность. Летом и ранней осенью аренда коттеджей в Турции дороже. Для поздней осени, зимы и начала весны характерна сниженная стоимость.

Инфраструктура. Наличие поблизости торговых и развлекательных центров, ресторанов, аптек, медицинских учреждений, транспортных развязок повышает цены на съемное жилье.

Характеристики объекта. Аренда виллы на берегу моря или в отдаленных районах может быть дешевле или дороже в зависимости от количества комнат, площади, качества отделки, размеров участка и прочих факторов.

Мы гарантируем безопасность сделки, выступаем надежным посредником между арендаторами и владельцами жилья, все объявления в нашей базе проверены юристом, каждый объект осмотрен риелтором лично. Мы поможем подобрать хорошую виллу в Алании, Анталии, Стамбуле или другом городе под ваши цели, напишите нам о своих пожеланиях к недвижимости в чате, и эксперт сразу приступит к поиску.

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья
>