Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Продажа

Всего объектов: 3848
Виллы в новом комплексе района Каргыджак
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    200 - 250 м²
Современная квартира у моря в престижном районе Турклер
Аланья / Тюрклер
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    75 м²
Квартира планировки 2+1 в микрорайоне Кызыларык - Анталия
Анталия / Центр
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    100 м²
Современная квартира у моря в престижном комплексе
Аланья / Тюрклер
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    75 м²
Роскошная квартира в современном жилом комплексе у моря
Аланья / Тюрклер
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    75 м²
Современная квартира в районе Махмутлар рядом с морем
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    57 м²
Просторный пентхаус у моря с видом и комфортом
Аланья / Оба
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    165 м²
Уютная квартира 2+1 в районе Оба
Аланья / Оба
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    75 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Купить квартиру в Турции — лучшие предложения 2025

Купить квартиру в Турции в 2025 году — это не только про море, солнце и уют. Это решение, которое объединяет комфорт жизни, выгодные инвестиции и доступ к международным возможностям. Агентство RestProperty предлагает широкий выбор объектов: от студий у моря и апартаментов в жилых комплексах до вилл с бассейном, таунхаусов и дуплексов.

На этой странице вы найдете недвижимость в Турции напрямую от застройщиков и собственников. У нас есть предложения на любой бюджет:

  • недорогая недвижимость для проживания или аренды;
  • элитные пентхаусы и виллы премиум-класса;
  • вторичное жилье и новые проекты в рассрочку.

📍 Где купить жилье в Турции: обзор популярных регионов

Мы работаем со всеми ключевыми регионами Турции:

  • Недвижимость в Алании — один из самых популярных курортов для переезда, инвестиций и отдыха.
  • Квартиры в Анталии — идеальны для жизни круглый год, с развитой инфраструктурой и удобными авиаперелётами.
  • Жилье в Стамбуле — для тех, кто ценит городскую динамику и культурный центр страны.
  • Недвижимость в Бодруме — для любителей уединения, яхтенного отдыха и престижных районов.
  • Квартира в Мерсине — востребованный бюджетный курорт на юге Турции.
  • Недвижимость в Измире и Фетхие — сочетание природы, климата и спокойной атмосферы.

💡 Почему стоит купить недвижимость в Турции?

✅ Инвестиции и доход

Цены на недвижимость в Турции в 2025 году продолжают расти, а спрос среди иностранцев остаётся высоким. Это делает покупку жилья особенно выгодной — как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

✅ Возможность ВНЖ и гражданства

При покупке недвижимости от 200 000 $ вы можете оформить вид на жительство в Турции. А при покупке от 400 000 $ — претендовать на турецкое гражданство по инвестиционной программе.

✅ Широкий выбор форматов:

  • студии и 1+1 — отличны для сдачи в аренду или отдыха;
  • 2+1 и 3+1 — для семей с детьми;
  • виллы с бассейном — для комфортной жизни;
  • дуплексы и таунхаусы — альтернатива частному дому.

📊 Цены на квартиры в Турции в 2025 году

Город Студия / 1+1 2+1 Пентхаус / Вилла
Аланья от 75 000 € от 95 000 € от 160 000 €
Анталия от 85 000 € от 110 000 € от 180 000 €
Стамбул от 100 000 € от 140 000 € от 250 000 €
Бодрум от 120 000 € от 170 000 € от 300 000 €
Мерсин от 60 000 € от 80 000 € от 130 000 €
Фетхие от 90 000 € от 120 000 € от 200 000 €
Измир от 85 000 € от 115 000 € от 220 000 €

📌 *Цены ориентировочные. Уточняйте наличие и стоимость у менеджеров RestProperty.

📋 Как купить квартиру в Турции иностранцу: шаг за шагом

  1. Выбор объекта — с фильтрами по цене, региону, типу недвижимости.
  2. Онлайн-просмотр или личный визит — с трансфером и сопровождением.
  3. Оформление сделки — проверка документов, договор, регистрация TAPU.
  4. Регистрация ВНЖ / помощь в получении гражданства (при необходимости).
  5. Дополнительные услуги — мебель, ремонт, сдача в аренду, открытие счёта.

RestProperty предлагает безопасную покупку недвижимости в Турции с полной юридической поддержкой. Мы сопровождаем вас на всех этапах — от первого звонка до получения ключей и адаптации в стране.

❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обслуживание квартиры в Турции?

Айдат (ежемесячные расходы) — от 10 до 80 евро, зависит от инфраструктуры комплекса.

Что выгоднее — новостройка или вторичное жильё?

Новостройка — для инвестиций и гражданства, вторичка — если нужно переехать "сейчас и сразу".

Можно ли оформить всё удалённо?

Да, вы можете купить квартиру дистанционно с помощью нотариальной доверенности.

Какие налоги при покупке?

4% от кадастровой стоимости при оформлении TAPU, оплачивается однократно.

Есть ли квартиры с готовыми документами?

Да, в каталоге — предложения с уже готовым правом собственности и даже с действующим ВНЖ.

📞 Свяжитесь с RestProperty — подберем идеальное жильё в Турции

Ищете квартиру у моря, дом с бассейном или студию для инвестиций? Мы работаем только с проверенными застройщиками, гарантируем прозрачность и предлагаем бесплатные консультации онлайн и в офисах.

👉 Оставьте заявку — и уже сегодня вы получите персональную подборку квартир в Турции под ваш бюджет и цели.

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья
>