Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Продажа г. Бодрум

Всего объектов: 238
Квартира 2+1 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    104 м²
Квартира 3+1 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    148 м²
Вилла 3+1 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    100 м²
Вилла 3+1 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    103 м²
Вилла 3+1 с видом на море в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    300 м²
Квартира 2+1 с видом на море в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    121 м²
Квартира 3+1 с видом на море в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    216 м²
Вилла 6+2 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    6+2
  • Площадь:
    407 м²
Вилла 5+2 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    5+2
  • Площадь:
    367 м²
Вилла 8+2 в Бодрум
Бодрум
  • Площадь:
    476 м²
Вилла 4+1 с видом на море в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    281 м²
Вилла 4+1 с видом на море в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    309 м²
Вилла 5+2 с видом на море в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    5+2
  • Площадь:
    221 м²
Вилла 4+1 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    223 м²
Вилла 6+1 в Бодрум
Бодрум
  • Комнат:
    6+1
  • Площадь:
    282 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Элитная недвижимость в Бодруме

Бодрум, расположенный на живописном юго-западном побережье в Турции, пользуется высоким спросом у иностранцев. Здесь каждый находит что-то свое, будь то захватывающие виды на Эгейское море, исторические достопримечательности или развлечения. База нашего агентства недвижимости в Бодруме включает множество потрясающих объектов для любого бюджета и образа жизни, от традиционных турецких апартаментов до современных роскошных вилл. Благодаря близкому расположению ко многим крупным городам, инфраструктуре мирового класса и прекрасной природе инвестиции в недвижимость в Бодруме быстро окупаются.

Наше предложение

Мы поможем подобрать предложение, которое устроит вас по всем параметрам, от цены и площади до внешнего вида здания и статуса соседей. Можно купить жилье, уже готовое к проживанию, с «умным домом», теплыми полами и мебелью, или выбрать проект на этапе строительства для максимально выгодного инвестирования и возможности внесения изменений в дизайн интерьера.

  • Виллы и коттеджи. Элитная недвижимость представлена просторными отдельно стоящими домами с большой придомовой территорией и виллами в комплексах с отельной инфраструктурой. Архитектура не оставит вас равнодушными: на полуострове представлены здания хай-тек с панорамным остеклением в пол и раздвижными порталами, коттеджи в экостиле с каменной отделкой, классические турецкие дома и многое другое.
  • Апартаменты. Новостройки расположены в разных локациях города и гармонично сочетаются с окружающим ландшафтом. В нашей базе представлены уютные двухкомнатные апартаменты, двухуровневые дуплексы, шикарные пентхаусы с несколькими жилыми и ванными комнатами.

Можно выбрать недвижимость в нескольких минутах от моря или с частным пляжем, с видом на горы или в окружении лесов, в районе рядом с мариной для суперъяхт или в богемном квартале. Покупка виллы или резиденции в Бодруме гарантирует приятный отдых в окружении роскоши, вас ждет расслабляющая атмосфера и сервис мирового уровня. Наши специалисты помогут провести сделку быстро и без рисков, возьмут на себя все вопросы, от оценки выставленных на продажу объектов до сопровождения при заключении договора и получении документов, подтверждающих право собственности. Не ждите, осуществите свою мечту сегодня, инвестируйте в недвижимость в этом потрясающем турецком городе!

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья

Важные новости

Все новости
Новости недвижимости

Турция отменила возрастные ограничения для продления ВНЖ детям иностранцев при соблюдении условий.

Мировые новости

Криптокомпания Tether сформировала крупнейший внеправительственный золотой резерв стоимостью $23 млрд, разместив его в защищённом ядерном укрытии.

Мировые новости

ЛУКОЙЛ договорился о продаже международных активов компании Carlyle. Сделка затрагивает более 600 АЗС в Турции и проходит на фоне санкций США.

Мировые новости

Президент Турции Эрдоган предложил Дональду Трампу провести саммит с участием США, Ирана и Турции для дипломатического урегулирования кризиса.

Законы в Турции

Все законы
Законы в Турции

Как получить гражданство Турции через проживание: условия, ВНЖ, сроки, документы, отказы и сопровождение адвоката в 2026 году.

Законы в Турции

Как получить гражданство Турции в 2026 году: проживание, инвестиции, недвижимость, дети, двойное гражданство, документы и сроки.

Законы в Турции

Объяснение статуса "yoklama kaçağı" при получении турецкого гражданства через инвестиции. Почему появляются такие уведомления, правовая ситуация, порядок действий для исправления данных в реестрах.

Законы в Турции

Повторные браки в Турции становятся нормой. Истории турецких знаменитостей, отношение общества и случаи, когда первая жена присутствует на свадьбе второй.

>