Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Виллы

Всего объектов: 562
Современная вилла 3+1 с панорамным видом на море в районе Бекташ
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    157 м²
Современная вилла с панорамным видом на море в Аланье
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    525 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Купить виллу в Турции — дом у моря вашей мечты

Мечтаете купить виллу в Турции у моря? RestProperty предлагает широкий выбор домов с видом на море, бассейном, террасой и садом — в Алании, Анталии, Кемере, Фетхие, Бодруме и других курортных городах.

Независимо от того, ищете ли вы элитную виллу или недорогой дом с рассрочкой, у нас есть подходящий вариант.

Почему стоит купить дом в Турции?

  • 🏝 Виллы на побережье Турции — это жизнь в тишине и уединении, но с доступом ко всей инфраструктуре.
  • 🌞 Мягкий климат и 300+ солнечных дней в году делают жизнь в Турции комфортной круглый год.
  • 🏡 Виллы в Турции с бассейном позволяют наслаждаться отдыхом прямо у себя дома.
  • 📈 Инвестиционная привлекательность: дома в Турции стабильно растут в цене, а аренда приносит хороший доход.
  • 📄 Программа ВНЖ и гражданства: покупка недвижимости от 200 000 $ даёт право на ВНЖ, а от 400 000 $ — на турецкое гражданство.

Где купить виллу в Турции?

🔹 Виллы в Алании

Популярный выбор среди россиян. Здесь можно купить дом у моря, в районе Тосмур, Каргыджак, Кестель или на холмах Тепе с панорамным видом. Цены — от 250 000 $.

🔹 Виллы в Анталии

Подходят для постоянного проживания, ПМЖ и бизнеса. Это крупнейший город Турецкой Ривьеры с международным аэропортом.

🔹 Виллы в Кемере

Идеальны для тех, кто хочет уединения, природы и горного воздуха. Часто покупают для аренды.

🔹 Виллы с видом на море

Такие объекты особенно ценятся в районах с перепадом высот — например, в Бекташе (Алания) или Калкане. Это элитный сегмент с высоким инвестиционным потенциалом.

Виллы в Турции с рассрочкой и ипотекой

Мы предлагаем:

  • виллы в Турции в кредит до 5 лет под низкий процент;
  • дома с беспроцентной рассрочкой от застройщика;
  • помощь в получении ипотеки для иностранцев.

Даже элитные виллы в Турции можно купить в комфортном финансовом формате, без единовременных затрат.

Недвижимость в Турции: виллы для ПМЖ, отдыха и аренды

RestProperty подбирает виллы:

  • 🏡 для семей с детьми — в тихих районах с детсадами, школами, парками;
  • 💼 для инвесторов — с гарантированной доходностью от аренды;
  • 🌍 для ПМЖ — с подготовкой документов на ВНЖ и оформлением на семью;
  • 🏖 для отдыха — в курортных зонах у пляжа.

Виллы в Турции для сдачи в аренду особенно популярны летом — их сдают посуточно или на сезон, получая высокий доход.

Как купить дом в Турции?

  1. Вы выбираете виллу на сайте или оставляете заявку.
  2. Мы организуем онлайн-показ или тур по недвижимости.
  3. Проверяем документы, помогаем с переводом денег и оформлением.
  4. Подписываем сделку и получаем ТАПУ (свидетельство собственности).
  5. При желании — оформляем ВНЖ или гражданство.

Почему RestProperty?

  • ✅ Только проверенные виллы от надёжных застройщиков
  • ✅ Работаем с 2003 года — более 10 000 довольных клиентов
  • ✅ Помощь на всех этапах: от выбора до заселения
  • ✅ Гарантия юридической чистоты сделки
  • ✅ Подбор дома в Турции под любой бюджет: от 200 000 $ до 2 000 000 $+

Готовы купить виллу в Турции?

Оставьте заявку — и мы подберём для вас дом у моря в Алании, Анталии или Кемере. С бассейном, террасой, рассрочкой и гарантией спокойной жизни под солнцем.
Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья
>