Что важно знать при покупке земли в Турции

В Турции можно купить не только готовое жилье или квартиру в строящемся доме, но и землю под застройку. Но делать это следует крайне аккуратно.

В стране очень трепетно относятся к земельным ресурсам. Часть из них вообще не продают иностранцам. А то, что продают, строго регламентировано и также строго контролируется властями.

Поэтому главное и первое правило для тех, кто хочет приобрести в Турции землю в собственность: никогда не покупать ее у частных лиц! Обращаться только в проверенные и надежные компании. Обязательно уточнять, если ли лицензия на данный вид деятельности.

Одна из крупнейших компаний на средиземноморье RestProperty не только обладает всеми необходимыми документами и разрешениями, но и имеет штат высококвалифицированных юристов, которые оформят сделку максимально корректно, с соблюдением всех законов.

Кроме того, у компании обширная база земельных участков в разных ценовых категориях.

Цены на землю в Турции
Цена зависит от множества факторов. Один из самых важных: удаленность от моря. Чем дальше от прибрежной зоны находится участок, тем он дешевле и наоборот. Самыми дорогими считаются Стамбульское и Анталийское направления. Правда, недалеко от Стамбула вся земля уже давно поделена и новое межевание вряд ли будет. Тут можно рассчитать только на вторичную продажу. И земля там очень дорогая. Пока самыми дешевыми в плане покупки земли остаются районы Кемера и Белека. Но это только пока — земля в Турции чрезвычайно востребована.

Земельные участки иностранцы покупают, преследуя обычно две цели:

Строительство собственной недвижимости

Как правило, участки, рассчитанные на то, что на них будет находиться дом представляют собой не просто «голое поле». К ним подведены вода, электричество и газ, есть канализация и удобные подъездные пути. При покупке такой земли обязательно следует спросить у продающей ее компании, лицензию на разрешение строительства. Без него дом вам построить власти не разрешат. У законопослушных фирм она прилагается в общем комплекте документов.

Последующая перепродажа земли

Цены на землю в Турции растут едва ли не быстрее, чем на готовую недвижимость. Многие приобретают здесь участки с целью заработать: то есть через какое-то время эту землю продать. Доходность такого «бизнеса» составляет до 70% от первоначальной стоимости участка.

При покупке земли в Турции нужно будет заплатить налог в размере 3,5% от кадастровой стоимости объекта. Также обязательна для всех покупка страховки от землетрясений.

Кстати, если вы обратитесь за помощью в компанию RestProperty, то для вас не только подберут максимально отвечающий вашим требованиям «чистый», с документами, участок земли, но и смогут построить на нем любой дом. В компании работают высококвалифицированные проектировщики, архитекторы и строители.

11.03.2017