Международная недвижимость
Назад
26.01.2026
797

Полный и актуальный гид для иностранцев: ВНЖ, инвестиции, брак, дети, сроки и риски

Полный и актуальный гид для иностранцев: ВНЖ, инвестиции, брак, дети, сроки и риски

Гражданство Турции - один из самых востребованных статусов среди иностранцев в 2025–2026 годах. Турецкий паспорт открывает право на бессрочное проживание в стране с устойчивой экономикой, доступ к медицине и образованию, безвизовые поездки в десятки стран и возможность сохранить второе гражданство.

В этом материале собран полный и актуальный гид, который отвечает сразу на все ключевые вопросы:

  • как получить гражданство Турции в 2026 году;
  • какие документы нужны для подачи;
  • возможно ли двойное гражданство;
  • получают ли дети гражданство Турции;
  • даёт ли рождение ребёнка в Турции гражданство;
  • гражданство Турции при покупке недвижимости;
  • как работает ВНЖ и пятилетнее проживание;
  • нужен ли турецкий язык;
  • какие имена и фамилии можно выбрать;
  • сроки, риски и частые ошибки заявителей.

Что даёт гражданство Турции

Турецкое гражданство предоставляет иностранцу:

  • бессрочное право проживания в Турции;
  • турецкий паспорт;
  • право работать без дополнительных разрешений;
  • доступ к государственной медицине и системе образования;
  • возможность открытия бизнеса без ограничений;
  • право владения и наследования недвижимости без лимитов;
  • двойное гражданство, так как Турция не требует отказа от первого;
  • возможность оформления гражданства для детей.

Именно сочетание гибкости, законности и стратегической выгоды делает турецкий паспорт таким популярным.

Способы получения гражданства Турции

В 2026 году существует несколько законных оснований получения турецкого гражданства.

1. Гражданство Турции через 5 лет проживания (натурализация)

Это общий порядок, предусмотренный законодательством Турции.

Подходит иностранцам, которые:

  • легально проживают в Турции по ВНЖ или рабочему разрешению;
  • действительно живут в стране, а не формально числятся;
  • имеют доход, семью, работу или бизнес;
  • интегрированы в общество.

Основные условия: непрерывное проживание в Турции 5 лет; допустимое отсутствие — не более 12 месяцев суммарно; наличие официального дохода или профессии; знание турецкого языка на бытовом уровне; отсутствие судимостей и угроз национальной безопасности.

Важно: сам факт наличия ВНЖ не гарантирует гражданство. Комиссия оценивает всю жизненную стратегию заявителя.

Подробно о правилах проживания и сроках читайте в статье:
 Гражданство Турции через 5 лет проживания в 2026 году

2. Гражданство Турции при покупке недвижимости (инвестиции)

Один из самых популярных запросов: «гражданство Турции при покупке недвижимости».

В 2026 году действует инвестиционная программа:

  • покупка недвижимости от 400 000 USD;
  • обязательство не продавать объект 3 года;
  • оформление ТАПУ и инвестиционного отчёта;
  • подача заявления сразу на гражданство.

Преимущества: не нужно ждать 5 лет; не требуется знание турецкого языка; гражданство получают супруг и дети до 18 лет; разрешено двойное гражданство.

Актуальные объекты под инвестиционное гражданство смотрите здесь:
 Гражданство Турции при покупке недвижимости

3. Гражданство Турции через брак

Иностранец может подать на гражданство, если:

  • состоит в официальном браке с гражданином Турции не менее 3 лет;
  • подтверждает реальные семейные отношения;
  • совместно проживает с супругом.

Фиктивные браки тщательно проверяются и часто заканчиваются отказами.

4. Гражданство Турции для ребёнка

Ребёнок от гражданина Турции

Если хотя бы один из родителей - гражданин Турции, ребёнок автоматически получает гражданство, независимо от места рождения.

Гражданство Турции ребёнку от иностранцев

Частый вопрос: «Если родить в Турции - дают ли гражданство?»
❌ Нет. Турция не предоставляет гражданство по праву рождения на территории.

Если оба родителя - иностранцы: ребёнок не получает гражданство автоматически; оформляется ВНЖ; гражданство возможно позже - через родителей или инвестиционные основания.

Двойное гражданство в Турции

Турция разрешает двойное и множественное гражданство. Это означает:

  • не нужно отказываться от российского, украинского, казахстанского и других паспортов;
  • можно иметь два и более гражданств;
  • обязанности определяются страной проживания и налогового резидентства.

Вид на жительство (ВНЖ) и гражданство

ВНЖ - это путь к гражданству, но не гарантия.

Основные типы ВНЖ: по недвижимости; семейный; рабочий; гуманитарный (редко ведёт к гражданству).

Для натурализации учитываются только законные и непрерывные периоды проживания.

Подробный разбор всех типов ВНЖ:
ВНЖ в Турции в 2026 году: типы, условия, нюансы

Турецкий язык: нужен ли он для гражданства

  • при инвестиционном гражданстве — не нужен;
  • при гражданстве через проживание — обязателен;
  • уровень — разговорный;
  • проверяется на собеседовании или по сертификату.

Турецкий паспорт: преимущества

Турецкий паспорт даёт:

  • безвизовый или упрощённый въезд более чем в 110 стран;
  • развитую консульскую поддержку;
  • высокий международный статус;
  • свободу проживания и ведения бизнеса в Турции.

Имена и фамилии при получении гражданства Турции

  • имя и фамилия не меняются автоматически;
  • допускается адаптация транслитерации;
  • возможно подать заявление на изменение имени;
  • детям разрешено выбирать турецкие имена.

Документы для получения гражданства Турции

Запрос: «гражданство Турции документы»

Базовый пакет: заявление; паспорт; ВНЖ или рабочее разрешение; свидетельство о рождении; документы о браке или разводе; справка о несудимости; медицинское заключение; подтверждение дохода; биометрические фото; квитанции об оплате пошлин.

Все документы: апостилируются; переводятся присяжным переводчиком; нотариально заверяются в Турции.

Сроки и риски

Сроки рассмотрения:

  • через инвестиции - 6–12 месяцев;
  • через проживание - 1–3 года;
  • через брак - 1–2 года.

Частые причины отказов:

  • формальное проживание без интеграции;
  • фиктивные доходы;
  • ошибки в подсчёте выездов;
  • неподходящий тип ВНЖ;
  • проблемы с безопасностью;
  • неполный или неверный пакет документов.

Итог: стоит ли получать гражданство Турции

Гражданство Турции — реальный и законный стратегический статус, если вы: планируете жить или инвестировать; хотите второй паспорт без отказа от первого; думаете о будущем детей; цените мобильность и безопасность.

Но путь к гражданству требует грамотной стратегии, а не спонтанных решений.

О компании RestProperty

RestProperty - международное агентство недвижимости и сопровождения иностранцев, работающее с 2003 года. Компания специализируется на рынке Турции и помогает иностранным клиентам выстраивать легальную и долгосрочную стратегию проживания, инвестиций и получения статуса в стране.

Экспертиза RestProperty охватывает ключевые направления, связанные с переездом и легализацией:

  • подбор недвижимости в Турции с учётом целей ВНЖ, гражданства и инвестиций;
  • консультации по видам ВНЖ, натурализации и инвестиционному гражданству;
  • сопровождение сделок купли-продажи недвижимости;
  • взаимодействие с юристами, оценщиками и государственными органами;
  • сопровождение клиентов не только в Турции, но и в ОАЭ, Таиланде и на Северном Кипре.

За более чем 20 лет работы специалисты RestProperty помогли тысячам иностранных семей и инвесторов безопасно приобрести недвижимость и адаптироваться к жизни в другой стране, минимизируя юридические и миграционные риски.

Материалы на сайте RestProperty носят информационный и аналитический характер, основаны на действующем законодательстве и практическом опыте работы с иностранцами. Компания не гарантирует получение гражданства или ВНЖ, так как окончательные решения принимаются исключительно государственными органами, но помогает клиентам выстроить корректную и прозрачную стратегию.

Марина Енилмез

Управляющий Директор

Марина Енилмез

FAQ: частые вопросы о гражданстве Турции

Можно ли получить гражданство Турции без проживания?

Да, по инвестиционной программе от 400 000 USD.

Дают ли гражданство за рождение ребёнка в Турции?

Нет, место рождения не является основанием.

Разрешено ли двойное гражданство в Турции?

Да, Турция его официально разрешает.

Нужно ли знать турецкий язык?

Только при натурализации через проживание.

Можно ли получить гражданство через ВНЖ?

Да, если ВНЖ законный и проживание непрерывное.

Получают ли дети гражданство вместе с родителями?

Да, при инвестиционном гражданстве и в отдельных случаях при натурализации.

? Получите дополнительную информацию по инвестированию

🔥 Закрытые предложения по недвижимости в Турции

Реальные цены, изменения по ВНЖ и объекты, которые не публикуются на сайте
🔒 Без спама. Отписка в 1 клик

Полезные статьи

Все статьи
Статьи о Турции

Обмен недвижимости в Турции по системе Trade-in. Переезжайте из старого фонда в премиальный комплекс MOYE Oba Residence (Оба). Оценка, оформление и заселение с RestProperty.

Статьи о Турции

Полный разбор покупки залоговой недвижимости у турецких банков (Ziraat, VakıfBank, Halkbank). Чем банковские аукционы отличаются от судебных (icra), как проходит процедура e-ihale, можно ли купить в рассрочку и какие подводные камни ждут инвестора в 2026 году.

Статьи о Турции

Честный разбор причин, по которым покупка «дешевой» недвижимости с торгов (icra и банковские аукционы) оборачивается убытками. 10 главных ошибок инвесторов: от отсутствия стратегии до юридической неграмотности и скрытых долгов.

Статьи о Турции

Подробное руководство для инвесторов по участию в судебных торгах (icra satış) и банковских аукционах в Турции. Разбираем систему UYAP, реальные риски покупки арестованной недвижимости, процедуру выселения жильцов и отличия от обычного рынка в 2026 году.

>