Итоги продаж недвижимости в Турции за 2018 год
В Турции в 2018 году продажи недвижимости были достаточно стабильными и, по количеству проданных объектов на внутреннем рынке, не очень отличались от года 2017.
Общая информация
Рынок недвижимости Турции сейчас многообразен, как никогда. Страна активно строится, новые, великолепные дома, с инфраструктурой отелей 5*, появляются не только в популярных городах и курортных зонах, но и в самых удаленных провинциях. Застройщики работают, буквально, не покладая рук, стараясь предложить покупателям, как можно больше вариантов недвижимости от бюджетной до элитной. Конечно, все это сказывается на общем уровне продаж. Так, по данным турецкого института статистики, в 2018 году в Турции всего было совершено 1.375.398 сделок по купле-продаже коммерческой и жилой недвижимости.
И если в начале года продавалось больше элитного, дорогого жилья, то во второй половине 2018 выросло количество продаж жилья более дешевого по стоимости. Сократилось в прошлом году и число объектов, проданных в ипотеку. Если в 2017 году квартир и вилл, посредством ипотечного кредитования, было продано 33%, то в прошлом году куплены в ипотеку были лишь 20% от общего числа объектов.
Стоит отметить, что в 2018 году, как и много лет подряд, наибольшее количество объектов недвижимости было приобретено в Стамбуле. И это вполне объяснимо — Стамбул, самый крупный и самый известный мегаполис Турции и 17% от общего числа продаж пришлось именно на него.
Также, в тройке лидеров по продажам недвижимости еще два крупных города — это столица Турции Анкара и популярный Измир. В целом, рынок продаж недвижимости за прошлый год можно отметить, как достаточно продуктивный.
Продажа жилья иностранцам
А вот на рынке продаж недвижимости иностранцам в прошлом году никакой стабильности не было и в помине. Наоборот, иностранные граждане настолько активизировались, скупая виллы и квартиры в Турции, что установили рекорд. Всего за 2018 год ими было куплено 39.663 объекта! И это на 78,4% больше, чем в 2017 году. Особенно выросли продажи в последние месяцы прошлого года, когда правительство Турции объявило о снижении инвестиционного порога для получения турецкого гражданства. Буквально каждый месяц отмечался рост на сто и больше процентов, чем за такие же периоды года 2017. Иностранцы выкупали целые этажи, переезжали в Турцию большими семьями, с родственниками, друзьями и знакомыми. Словом, это был настоящий бум продаж.
И еще один рекорд был установлен в прошлом году. Впервые, по количеству купленной иностранцами недвижимости, провинция Анталия перегнала все другие провинции и уверенно заняла второе место, после Стамбула. Так, в Стамбуле иностранцы купили более 14 тысяч объектов, а в Анталии почти 8 тысяч. На третьем месте оказалась Бурса, но там число продаж не дотянуло и до трех тысяч объектов.
Что касается представителей разных стран, то в прошлом году россияне опять вошли в пятерку самых активных покупателей, потеснив граждан Афганистана с четвертого места. Таким образом, больше всего недвижимости в Турции в прошлом году купили иракцы, иранцы, граждане Саудовской Аравии, России и Кувейта.
Рынок недвижимости Турции в прошлом году не переживал серьезных потрясений. А в случае с продажами жилья иностранцам, даже установил рекорд. Все это говорит о том, что недвижимость в Турции очень востребована гражданами разных стран. К нам приезжают жить из больших и маленьких государств, из стран с разными вероисповеданиями и традициями, потому что Турция относится радушно абсолютно ко всем! Турция — страна красивая и развивающаяся, с сильной экономикой и достойной политикой, с комфортными условиями для жизни и работы.
В этом году аналитики отмечают новый виток роста продаж недвижимости. Приезжайте к нам и вы — чтобы жить хорошо, можно жить и там, где родился. А чтобы жить лучше всех, нужно жить в Турции!
