Особенности покупки коммерческой недвижимости в Турции

Иностранцы в Турции могут купить не только жилые объекты, квартиры, виллы и т.п., но и коммерческую недвижимость. К ней относятся помещения под офисы, склады, магазины, заведения общепита и салоны красоты, отели и другие подобные объекты. Чтобы купить такую недвижимость не обязательно иметь турецкое гражданство и ВНЖ. Более того, за покупку коммерческих объектов тоже можно получить как ВНЖ, так и гражданство страны.

Цели покупки

Главные цели покупки коммерческой недвижимости — это сдача ее в аренду или ведение собственного бизнеса.

При грамотном подходе на сдаче таких объектов в аренду можно получать хороший, а главное, стабильный доход. Наша компания, кстати, поможет вам сдавать коммерческую недвижимость в аренду.

Если в помещении планируется открыть свой бизнес, то потребуется его оформление. Процедура несложная и об этом более подробно мы рассказывали тут.

Выбор объекта

Как во втором, так и в первом варианте очень важно правильно подобрать локацию, место, где помещение находится. А это сильно зависит от рода деятельности. Так, если приобретается помещение, чтобы открыть там ресторан или спа-салон, нужно чтобы это было людное место, также важно, чтобы рядом не было большого количества подобных заведений.

Впрочем, если объект недвижимости приобретается в курортном городе или в таком крупном мегаполисе, как Стамбул, то можно говорить о том, что прибыль гарантирована в любом случае. Турпоток в такие города обеспечит вам пользователей любых услуг.  

Как выгоднее покупать

Коммерческую недвижимость выгоднее всего покупать на стадии строительства. В таком случае застройщики предлагают удобные варианты оплаты, беспроцентную рассрочку. Если у вас есть возможность подождать несколько месяцев или около года, пока объект строится, то это будет самым правильным вариантом. А за это время можно будет основательно подготовиться к открытию своего дела, изучить все тонкости и нюансы. Для вас наша компания предлагает большой выбор коммерческой недвижимости в разных городах Турции. Кроме того, мы поможем вам и определиться, что именно лучше купить с учетом ваших предпочтений по бизнесу и финансовых возможностей.

Цены

Стоимость недвижимости в Турции растет, дорожают не только жилые, но и коммерческие объекты. Цены зависят от места, где покупается объект, от его метража, инфраструктуры и прочих факторов. В любом случае покупать коммерческую недвижимость выгодно. Поскольку цены на нее растут, ее всегда можно продать дороже, чем она была куплена. Это выгодная инвестиция, которая защитит ваш капитал от всех финансовых рисков.

Налоги

При покупке коммерческой недвижимости нужно заплатить единовременный налог - 4% от кадастровой стоимости. Это обязательный налог для всех объектов, включая жилые.

Далее, ежегодно нужно будет платить от 0,2 до 0,4% от кадастровой стоимости недвижимости. Точная сумма зависит от того, где находится объект недвижимости: в больших городах ставка выше.

Также, обязательно при покупке нужно будет оформлять страховку ДАСК. Она оформляется на все объекты, которые приобретаются в Турции, это обязательное государственное страхование. Стоимость полиса тоже зависит от того, какие услуги в него входят. Но в целом сумма будет необременительной.

Дополнительно можно оформить и частную страховку на недвижимость, но это дело добровольное.

Обращайтесь в RestProperty, мы обязательно подберем для вас объект коммерческий недвижимости и проконсультируем по сделке купли-продажи.