Особенности строительства жилья в Турции
Строительство недвижимости в любой стране, в том числе и в Турции, в первую очередь, обуславливается климатом. Турция — страна с достаточно мягким температурным режимом, поэтому и дома тут строятся без утеплителей в стенах и полах, с огромными террасами и балконами.
Конечно, в каждом регионе Турции есть и свои особенности строительства, расскажем о Средиземноморском побережье. Именно в этой части Турции сейчас ведется наиболее активная застройка и именно провинцию Анталия часто выбирают для покупки недвижимости иностранные граждане.
Для начала отметим, что в Турции существует особый регламент на строительство, который предписывает обязательную сейсмоустойчивость зданий. Даже в Анталии, где землетрясения крайне редки и, чаще всего, подземные толчки проходят незаметно для жителей, дома сейсмически устойчивые, установленные на прочные, железобетонные каркасы. Это — строгий закон, выполнение которого правительство тщательно контролирует.
Что касается самих квартир, то сейчас в Турции запрещено строительство квартир-студий. Турки вообще не любят маленькие квартиры, а студии строили несколько лет исключительно для иностранцев, которым такое жилье привычно. Сейчас на это строительство вышел запрет и квартиры опять стали делать только полнометражными.
Пол в турецких квартирах, как правило, кафельный, мраморный или с покрытием ламинатом. Тоже из-за климата. Весной, летом и осенью такой пол приятно освежает, а на несколько зимних месяцев можно покрыть его коврами. Полы с подогревом крайне редки — делать их нецелесообразно. Большинство квартир на Средиземноморском побережье оснащены гидро- и звукоизоляцией. Первая нужна, чтобы на стенах не образовывалось плесени. Обязательно стоит уточнить о наличии гидроизоляции у продавца недвижимости. А определить, уровень звукоизоляции можно и самостоятельно: послушать, насколько слышен посторонний шум в квартире, при закрытых дверях и окнах. Обязательны в турецких квартирах кондиционеры. Они помогают сохранить в помещениях зимой тепло, а летом прохладу. Обычно при покупке кондиционеры уже установлены и новому владельцу не нужно заниматься этим самостоятельно. Очень часто в домах есть дополнительные солнечные водонагреватели. В Анталии, где триста дней в году светит солнце, пользоваться водой, нагретой самим солнцем, очень выгодно. Что касается ванной комнаты, то там, обычно, устанавливаются душевые кабины, а не ванные или джакузи. Такая «роскошь» делается в элитных квартирах или виллах.
Все дома оснащаются дополнительным дизельным генератором: если произойдет перебой с электроснабжением, без света никто не останется.
Придомовая территория, будь то территория жилого комплекса или отдельно стоящего здания, имеет свою инфраструктуру. Минимальный набор услуг — бассейн, хамам, детская площадка и парковка для авто. Конечно, территория всегда облагороженная.
Еще одной особенностью строительства жилья в Турции является скорость, с которой застройщики возводят здания. Долгостроев тут нет — строителям нужно как можно скорее закончить работу и начать новую стройку. Поэтому можно смело покупать недвижимость на стадии строительства, дом будет готов в строго установленные сроки.
Жилье в Турции практично, надежно и качественно. Это отмечают все, кто покупает недвижимость в стране. Турки очень любят комфорт. И дома, в которых они живут, делаются всегда на совесть.
