Перепланировка недвижимости в Турции: правила
В Турции собственник может внести свои изменения в планировку квартиры или виллы. Есть ряд ограничений, но кое-что можно изменить, не боясь нарушить закон.
Для каждого типа недвижимости есть свои разрешения и запреты.
Перепланировка в квартире
Если владелец квартиры в Турции решит что-то изменить в своих апартаментах, то сделать он это может в ряде случаев:
если не нарушаются несущие конструкции
если на несущие конструкции не оказывается дополнительной нагрузки
если не затрагиваются вентиляционная и канализационная система дома
Это основные требования, нарушать которые категорически запрещено. Если же планируются другие виды работ, лучше все равно уточнить в управляющей компании, можно ли их производить. Все дело в том, что помимо общих требований, есть еще и частные правила, которые нельзя нарушать в том или ином ЖК. Но касаются они, в основном, фасадов и придомовых территорий. В свой же квартире можно изменить цвет стен, в стене, если она не несущая, сделать дверь, обустроить дополнительную гардеробную, установить «тёплые полы» или перенести кондиционер в другое место. На все эти работы разрешения не нужны.
Перепланировка фасадов
Другое дело, если речь идет о каких-то изменениях фасада здания. Если собственник решит застеклить балкон, перекрасить окно в какой-то оригинальный цвет, словом, сделать что-то, что будет кардинально выбиваться из общего концептуального вида здания, то этот вопрос придется согласовать с управляющей компанией. Как правило, собственникам идут навстречу и разрешают изменения, либо предлагают какой-то альтернативный вариант.
Перепланировка в частном доме
На своей земле у собственника гораздо больше возможностей для перепланировки. Если владелец виллы решит что-то изменить хоть внутри помещений, хоть снаружи — это будет его личным делом. Можно достроить комнаты или террасы, покрасить фасад в любой цвет. Согласовывать с властями нужно лишь три вида работ:
строительство на участке бассейна
строительство других построек
строительство дополнительных этажей
Это выполнять без официального разрешения запрещено. А в остальном полная свобода. Но следует помнить, что перепланировка — дело серьезное и лучше пригласить специалиста, чтобы он оценил все степени рисков и точно сказал, что можно поменять, а что лучше не трогать.
Перепланировка на этапе строительства
Это самый удобный и простой вариант. Если недвижимость приобретается на этапе строительства и что-то в объекте не устраивает, можно договориться с застройщиком это поменять. Например, дополнительно усилить шумоизоляцию, провести систему «теплый пол», изменить конфигурацию комнат, при условии, что это не повлечет за собой проблем в дальнейшем. Также можно покрасить стены в другой цвет, сделать другое напольное покрытие, установить сантехнику определенной марки и т.д. Как правило, застройщики охотно идут на такие изменения и стоит это совсем недорого — придется заплатить лишь за расходные материалы.
Для вас специалисты компании RestProperty подберут объект недвижимости, который полностью вас устроит. А если потребуется что-то изменить, мы проконсультируем, что и как лучше сделать и поможем провести эти работы.
