Покупка недвижимости в Турции: варианты оплаты

Для оплаты сделок по купле-продаже недвижимости в Турции существует несколько способов. При этом, возможности для граждан из различных стран разные. Однако сейчас варианты оплаты настолько упрощены, что для жителей стран постсоветского пространства, Европы, Азии и целого ряда других, заплатить за покупку жилья не составит никакого труда. Более того, оплата не повлечет за собой почти никаких дополнительных расходов по переводу денег или расходы эти будут минимальными.

В Турции действует правило — государственные власти и банковские структуры не интересует, откуда у иностранца крупная сумма денег на покупку недвижимости. Никто не будет просить предъявить подверждающие документы, спрашивать, каким способом деньги заработаны, или получены в наследство, или накоплены. Сколько бы денег не поступило на счет в турецком банке из-за рубежа или сколько бы вы их не снимали в турецком банкомате со своей карточки, к происхождению любой суммы никто не проявит интерес.

Еще одним важным моментом оплаты сделки по купле-продаже в Турции является то, что оформление недвижимости в собственность и оплата сделки должны быть проведены в одно и то же время. В Кадастровом Управлении, при оформлении документов на нового собственника, обязательно нужно предъявить и документы, подтверждающие, что расчет за недвижимость произведен. Только после этого можно будет получить ТАПУ (главный документ собственника).

Способы оплаты сделки по купле-продаже недвижимости в Турции

1 способ. Наличные.

Купить квартиру, виллу или земельный участок в Турецкой республике можно за наличный расчет. То есть, привезти с собой необходимую сумму денег. Сложность способа заключается в том, что из многих стран увезти сразу много наличных денег можно только при подтверждении того, откуда эта сумма (официальный доход, продажа недвижимости в своей стране, наследство и пр). Кроме того, сумму свыше 10 тысяч долларов нужно будет задекларировать на границе.

Если вы решили воспользоваться этим способом, то в Турции вас обязательно встретят сотрудники нашей компании. Далее мы помогаем нашим клиентам открыть в банке счет и положить на него деньги, либо положить деньги в банковскую ячейку.

2 способ. Банковский перевод.

Еще более простым способом является оплата сделки по купле-продаже недвижимости в Турции с помощью банковского перевода. Но при таком варианте у покупателя с собой должны быть деньги на оплату первоначального взноса. Наличные или карте. 

После того, как покупатель определился с покупкой, он может перевести деньги на счет собственника через интернет-банкинг. Деньги можно перевести из своей страны или находясь в Турции. Важно, чтобы сумма была переведена в день оформления документов, поэтому стоит заранее уточнить в своем банке, как быстро можно совершить перевод крупной суммы. Кроме того, за эту услугу обычно берется комиссия. Как правило, она не превышает 0,5%, но лучше, чтобы на счете была необходимая сумма с некоторым запасом. Уточнить все эти вопросы можно в своем банке. Также, сотрудники нашей компании ответят на ваши вопросы, касающиеся денежных переводов на счет юридической компании или частного лица в турецких банках.

3 способ. Снятие наличных с карты.

Если вывозить с собой наличных денег, без декларирования, можно совсем немного, то взять с собой карту, на которой может быть любая сумма денег, вам никто не запретит, и никто не потребует с вас никаких документов.

Поэтому данный способ оплаты сделки по купле-продаже недвижимости является одним из самых простых и популярных. С карты, которая привязана к вашему валютному счету в банке вашей страны, можно снимать деньги в турецких банкоматах. Стоит помнить, что во многих банках установлен суточный лимит на беспроцентное снятие денежных средств. Сумма лимита зависит от статуса клиента и типа карты: все это следует уточнить в своем банке перед поездкой. Поэтому обычно покупатели недвижимости в Турции снимают деньги частями в течение нескольких дней, без комиссии. Либо снимают одной суммой, но платят за это банку определенный процент.

Три вышеперечисленных способа является основными, которые используют иностранные граждане, покупая объекты недвижимости в Турции. Все варианты абсолютно легальные и законные.