Покупка вторичной недвижимости в Турции в 2023 году

В Турции вторичная недвижимость пользуется большой популярностью как у местных граждан, так и у иностранцев. На вторичном рынке можно купить самые разные объекты недвижимости от небольших бюджетных квартир до роскошных вилл в фешенебельных жилых комплексах. Инвесторы охотно вкладывают свои деньги в покупку «вторички» и на это есть целый ряд причин.

Особенности вторичной недвижимости в Турции

В Турции вторичная недвижимость вовсе не означает построенный в прошлом веке дом с крайне неудобными квартирами. Часто вторичным бывает даже жилье, в котором вообще никто не жил. То есть это недавно построенные объекты, которые были выкуплены у застройщика и теперь продаются собственниками по разным причинам. Фактически — это новое жилье. А юридически, от собственника, следовательно, вторичное. Это современные, комфортные дома в жилых комплексах с прекрасной инфраструктурой, квартиры с комфортными планировками и уже встроенной кухонной техникой.

Большой выбор и жилья, в котором кто-то уже жил. И у него тоже есть одна особенность. Очень часто такая недвижимость продается сразу с мебелью, с бытовой техникой. Для инвесторов это очень удобно, особенно для иностранцев. Можно купить лишь самое необходимое, сразу заезжать и жить. Это во многом облегчает переезд из другой страны.

Еще один плюс вторичной недвижимости в том, что на территории жилого комплекса уже действует вся инфраструктура, полностью налажены все ее составляющие. Можно проверить работу интернета, то, как обогревается или охлаждается квартира и пр. важные аспекты.  

При покупке недвижимости на вторичном рынке не нужно ждать, пока дом достроится, как в случае с покупкой жилья на стадии строительства. После получения ТАПУ можно сразу заезжать. Поэтому такой вариант очень подходит для тех, кто хочет жить в купленной квартире или вилле максимально быстро.

Цены на вторичную недвижимость, как правило, ниже, чем на аналогичную, но в новом доме. К тому же у собственников бывают разные жизненные ситуации, кто-то хочет продать жилье как можно скорее и потому готов сделать реальному покупателю хорошую скидку.

При покупке виллы на вторичном рынке можно сразу получить придомовую территорию с уже плодоносящими плодовыми деревьями: готовый сад.

При покупке недвижимости на вторичном рынке рекомендуется.

Обязательно лично посетить объект недвижимости. Съездить на обзорную экскурсию, задать все интересующие вопросы риэлтору, тщательно проверить апартаменты. Главное — спрашивать все, что не понятно.

Проверить документы на недвижимость. Самым главным является ТАПУ. Документ, подтверждающий право собственности на жилой объект. В нем прописаны все характеристики объекта, а также данные продавца-владельца недвижимости. Важно убедиться, что недвижимости не находится в залоге, на ней нет ареста и обременения, а также долгов по оплате коммунальных услуг.

Уточнить размер айдата. Платится он за использование и уборку придомовой территории, бассейнов, парковки и других объектов инфраструктуры. Размер айдата устанавливается на собрании жильцов раз в год и может меняться. Но все равно будет не лишним его узнать, потому что сумма обычно изменяется не слишком кардинально.

Тщательно изучить договор купли-продажи, все сроки и условия, все штрафы и детали.

Обращаться к лицензированным риэлтерским компаниям. Вторичную недвижимость, тем более в другой стране, безопаснее всего покупать с помощью посредников — агентств по продаже недвижимости.  В штате компании есть юристы, они сами проверяют перед продажей объекты. Более того, при обращении в компанию, непосредственно риэлторы несут ответственность за законность сделки.

Мы предлагаем для вас большой выбор жилья на вторичном рынке недвижимости Турции. Перед тем, как выставить объект на сайт, он обязательно проходит проверку, сделку сопровождают на всех этапах юристы компании. Это гораздо удобнее и безопаснее, чем пытаться купить вторичный объект недвижимости самостоятельно.

Обращайтесь в RestProperty, мы будем рады помочь вам с выбором и оформлением документов.