Может ли собственник поменять планировку квартиры или цвет окон?
Все владельцы недвижимости в Турции, будь то собственники квартир, пентхаусов или вилл, пусть даже полностью готовых к проживанию, меняют какие-либо детали интерьера и внешней отделки в соответствии своему вкусу. Но иногда хочется больших изменений. Например, у собственников возникает желание – застеклить балкон или поменять цвет или форму окон, а может, даже построить новую лоджию. Тогда возникает вопрос – а можно ли это сделать?
В соответствии с законом о собственности владелец недвижимости не имеет права делать того, что может изменить внешний облик здания или повредить основную конструкцию.
1. Это касается перепланировки апартаментов. Запрещено сносить несущие стены, поскольку это нарушит конструкцию здания. А вот стены, которые играют лишь роль перегородок внутри квартиры, убирать или наоборот добавлять разрешается.
2. Часто возникает вопрос о застеклении балконов. В Турции это не запрещено. Собственники недвижимости могут остеклить балконы в своих апартаментах. Но стоит обратить внимание на нюансы. К примеру, есть комплексы с определенным архитектурным решением, застекление одного или двух балконов в которых изменит внешний облик здания и приведет к дисгармонии. Поэтому, прежде чем вызвать домой «стекольщика», необходимо обратиться в строительную фирму, которая возводила данный комплекс, с официальным запросом. Если застройщик «даст добро», можно приступать к работе.
3. Законом также запрещается менять цвет и форму окон, поскольку это нанесет вред внешнему облику здания.
Если какие-либо изменения были внесены самовольно, без получения соответствующего разрешения, то застройщик имеет право потребовать от собственника вернуть зданию первоначальный внешний облик.
