В Турции изменились правила получения гражданства за покупку недвижимости

В Турецкой республике внесено ряд дополнений и изменений в закон о "Гражданстве за инвестиции в недвижимость". Соответствующее распоряжение поступило от главного Кадастрового управления страны. 

Нововведений несколько

• Получить гражданство через покупку доли объекта недвижимости больше нельзя. То есть, если ранее два иностранца могли купить квартиру, стать собственниками и оба получить гражданство, то теперь это запрещено. У каждого объекта недвижимости может быть только один владелец и только он может получить гражданство Турции.

• Если для получения гражданства покупается несколько объектов недвижимости, то договор о купле-продаже должен быть один. То есть, если приобретается две квартиры стоимостью по 200 тысяч долларов, то делать это нужно единовременно, при этом, оформляется единый договор, который и станет основанием для получения гражданства.

• По одному объекту нельзя получить гражданство дважды. То есть, иностранец, купивший объект недвижимости и получивший гражданство, может в дальнейшем продать этот объект. Но если этот объект покупает иностранец, то гражданство по нему получить уже будет нельзя.

• Если, для получения гражданства, покупается вторичная недвижимость, то до этого она должна находиться в собственности гражданина Турции не менее трех лет. Если недвижимость в собственности менее трех лет, по получить по ней гражданство нельзя. Также, действует и вышеуказанное правило: если по этой недвижимости уже оформлялось гражданство, то повторно его оформить иностранцу будет нельзя.

• Если недвижимость покупается в ипотеку, то сумма, которая остается после вычета кредитной суммы, должна быть не менее 400 тысяч долларов. При этом, если покупатель платит деньги после выдачи сертификата на покупку валюты, то выплаты должны быть в турецких лирах. Если сделка проводится до выдачи сертификата о покупке валюты, то перевод нужно делать в иностранной валюте.

Новые правила действуют с 1 января 2023 года. Отметим, что стоимость недвижимости, по которой можно получить турецкий паспорт, осталась прежней: цена объекта должна составлять не менее 400 тысяч долларов. 

Специалисты компании RestProperty помогут вам подобрать недвижимость, по которой вы сможете получить гражданство Турции. Все сделки прозрачны, недвижимость перед продажей проверяется сотрудниками юридического отдела.