В Турции упрощено оформление недвижимости в собственность
С 15 сентября в Турции вступает в силу новый закон в сфере недвижимости. Суть нововведения в упрощении процедуры оформления права собственности на недвижимость.
Продавцам и покупателям теперь не нужно будет одновременно присутствовать в Управлениях государственной регистрации и кадастра. Оформить право собственности можно будет находясь в любой точке Турции и даже за границей.
В заявлении Главного управления государственной регистрации и кадастра говорится следующее: «Согласно изменениям, внесенным в первую часть статьи 26 Закона "О регистрации права собственности", отныне возможно оформление договоров с целью передачи права собственности при нахождении сторон в разных управлениях регистрации и кадастра, либо за границей. В этом случае волеизъявление сторон подтверждается официальными должностными лицами по отдельности, после чего сделка по договору завершается».
Отметим, что нововведение вступило в силу 1 января 2020 года. Проект был новым и требовал ряда доработок. Сейчас Главное управление государственной регистрации и кадастра Министерства окружающей среды и градостроительства подготовило соответствующую законодательную базу.
Главное — польза для людей
17 января 2020 года Департамент отдела регистрации Главного управления регистрации и кадастра инициировал пилотный проект, касающийся оформления права собственности при нахождении граждан в разных подразделениях управления, либо за рубежом. Для начала процедуры осуществлялись в управлениях регистрации в Умранийе, Чанкая, Кепезе и ряде других местных управлений. Также, оформлять недвижимость можно было в представительстве турецкого кадастрового управления в Берлине.
Позднее география была расширена и оформлять документы стало возможным еще в 26 турецких управлениях. Люди, находясь в разных городах и провинциях Турции, могли оформлять документы по сделке с максимальным удобством для себя. Им не нужно было приезжать в определенное Кадастровое управление в определенное время, прерывать свои дела, тратить деньги на дорогу и проживание.
Первая сделка уже состоялась
В период эпидемии коронавирусной инфекции нововведение стало особенно актуальным и выполняло важную функцию с точки зрения охраны здоровья. Процедура передачи права собственности на недвижимость гражданам, которые не могли выйти из дома и покинуть свой город, проходила без каких-либо задержек.
Благодаря новой процедуре, 22 апреля, методом телеконференции при посредничестве управлений регистрации и кадастра Германии и Турции, гражданин Турции, находящийся в Германии, смог оформить продажу недвижимости в Конье. Для этого он обратился в представительство регистрации и кадастра Генерального консульства в Берлине. Эта сделка стала первой сделкой по купле-продаже, когда одна из сторон находилась в Европе, а другая в Турции, при этом сам объект недвижимости находился в Турции.
С начала года и до настоящего времени успешно оформлено уже 352 сделки, стороны которых находились в разных управлениях регистрации в Турции или в разных странах.
Стоит отметить, что такой закон является первым в своем роде в Турции.
Поскольку пилотный проект завершен удачно и нововведение получило большую поддержку и одобрение граждан, было принято решение ввести новый закон на территории всей Турции, во всех управлениях регистрации и кадастра.
