Купить недвижимость и получить вид на жительство
В некоторых странах при покупке недвижимости иностранец может претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ). Но везде ли при этом вопрос решается так же просто, как в Турции?
Напомним: в Турции с апреля 2014 года значительно упростился процесс получения вида на жительство(ВНЖ) иностранцами. В этой стране приобретение недвижимости является основанием для получения ВНЖ и при этом стоимость приобретаемого жилья турецким законодательством никак не оговаривается. А как решается этот вопрос в других странах?
Собственная недвижимость далеко не во всех странах Европы является достаточным поводом для получения ВНЖ. Например, в Черногории еще пять лет назад каждый собственник недвижимости мог свободно получить вид на жительство. Но в последние годы этот процесс стал значительно сложнее. После принятия в 2009 году "Закона об иностранцах" собственная недвижимость не является в этой стране достаточным поводом для получения права на постоянное проживание. Кроме этого обязательно должно быть выполнено еще хотя бы одно из условий:
- владение бизнесом в пределах страны;
- работа по договору;
- обучение в ВУЗах;
- воссоединение семьи.
Европейские страны вообще достаточно неоднозначно относятся к предоставлению россиянам ВНЖ, делая это зачастую с целым рядом оговорок, касающихся, в том числе, и экономической стороны вопроса. Дешевле всего сегодня получить ВНЖ в Латвии. Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму € 71 150 или € 142 300 в зависимости от региона. Но с 1 сентября 2014 года эта сумма вырастет до €250 000 и, по мнению некоторых аналитиков, кроме этого в связи с событиями на Украине Латвия может значительно ужесточить процесс получения россиянами ВНЖ.
Рассчитывать на получение вида на жительство можно и покупая недвижимость на Кипре. Стоить жилье для получения ВНЖ должно не менее €300 000. Практически столько же для получения ВНЖ должна стоить и недвижимость, приобретаемая иностранцем в Болгарии ( 600 000 болгарских левов – около €300 000). В Испании рассчитывать на получение ВНЖ Вы сможете, только приобретя квартиру не менее, чем за € 500 тысяч., а на Мальте – за €275 000.
Стоит иметь в виду, что расходы на получение ВНЖ не ограничиваются только приобретением недвижимости. Как утверждают эксперты, с учетом того, что ВНЖ через определенные сроки требуется продлевать, к стоимости объекта недвижимости можно уверенно прибавлять от €5 000 до €10 000. И при этом получение ВНЖ — процедура почти во всех европейских странах достаточно долгая и непростая. Даже в весьма либеральной Мальте соискатель ВНЖ должен соответствовать стольким условиям и оформить столько документов, что процесс растягивается почти на восемь месяцев.
И в то же время ВНЖ не дает даже в перечисленных странах практически никаких преимуществ. Практически во всех государствах Европы для получения гражданства даже обладателям ВНЖ приходится проходить процедуру натурализации – сдавать экзамены на знание языка и истории страны.
На этом фоне процедура получения ВНЖ в Турции выглядит максимально демократичной. Соискателю ВНЖ необходимо: иметь в своей собственности или принадлежащее супругу(ге) недвижимое имущество и выписку с банковского счёта (российского или турецкого банка), подтверждающую наличие у владельца недвижимости на счету 6 тысяч долларов. За подготовку документов гражданину России придется заплатить службе, готовящей пакет документов около 650 лир, гражданам Казахстана, Украины, Белоруссии – около 800-900 лир.
Процесс оформления вида на жительство в Турции с апреля 2014 года занимает не более 10 дней. При этом иностранному владельцу турецкой недвижимости даже не требуется постоянно пребывать в стране, пока оформляется ВНЖ, и лично получать визу. Готовые документы отправляются заказным письмом на адрес нахождения Вашей недвижимости, и получить их вместо Вас сможет Ваше доверенное лицо.
Это может быть интересно:
Как дорого содержать жилье в Турции | Жилье на этапе строительства в Турции
