Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции в 2022

Недвижимость в Турецкой республике пользуется у иностранцев завидным спросом. В 2022 году граждане других стран так активно ее скупают, что уже установили исторический рекорд.

Стоит отметить, что по количеству и видам недвижимости для иностранцев ограничений нет. Можно купить сразу хоть сто квартир в жилом комплексе и с этим не будет никаких проблем. Кстати, такие случаи сейчас в Турции не редкость, особенно любят масштабные покупки китайцы и жители стран Ближнего Востока.

Также, иностранцам разрешено в Турции покупать и разные виды недвижимости: все варианты недвижимости жилой (квартиры, виллы, пентхаусы и т.д.) коммерческую недвижимость (офисы, склады, отели, магазины и т.д.), земельные участки.

Но ряд запретов и ограничений для граждан других государств в Турции все же есть.

• Запреты

1. В Турции иностранцам запрещено покупать недвижимость на территориях, граничащих с Сирией. Это такие провинции, как Мардин, Хатай, Килис. Впрочем, это не сильно расстраивает граждан других стран, покупать там квартиры или виллы желающих немного. В основном, иностранцы выбирают в Турции три основных локации: Стамбул, а также провинции Анталия и Мугла.

2. Запрещено покупать недвижимость, причем не только иностранцам, но и гражданам Турции, в зонах, которые имеют стратегическое значение, а также на территориях, которые являются природными заповедниками.

3. Гражданам России и Украины запрещено приобретать недвижимость в приграничных зонах на побережье Черного моря (провинции Трабзон, Самсун, Зонгулдак и ряд других) .

4. Иностранцам запрещено покупать земельные участки площадью больше 30 га.

• Ограничения

Летом текущего года появились и ограничения для иностранцев по получению ВНЖ при покупке недвижимости. Напомним, ранее ВНЖ давался сразу после покупки любой недвижимости, причем не только иностранному покупателю, но и членам его семьи. Но теперь миграционная служба Турции ввела ряд ограничений из-за того, что в целом ряде районов иностранцев стало очень много. Образовались многочисленные диаспоры, которые не всегда соблюдают законы Турции и оказывают определённые неудобства для местных жителей. Особенно это касается выходцев из Афганистана, Пакистана, Сирии.

Тем не менее, решение миграционной службы действует для всех иностранцев.  

С июля 2022 года в 1.169 районах Турции иностранцы при покупке недвижимости не могут оформлять ВНЖ. В частности, в Анталии под запрет попали районы Дешемеалты, Коньяалты, Муратпаша. В Аланье это районы — Кестель, Махмутлар, Авсаллар и Каргыджак.

Еще раз подчеркнем. Покупать недвижимость иностранцы там по-прежнему могут, но ВНЖ им не дадут. Временная эта мера или постоянная, пока официальной информации нет. При этом, в вышеперечисленных районах ВНЖ иностранцы могут получить, если выходят замуж (женятся) на гражданах Турции, а также ВНЖ дается детям иностранцев, родившимся в этих районах.

Мы будем рады помочь вам с покупкой недвижимости, а также проконсультируем по всем вопросам, касающимся жизни в Турции, оформим ВНЖ и гражданство. Обращайтесь в RestProperty.

(Прим. ред.: статья носит обзорный характер. Правила со временем могут измениться, пожалуйста, обращайте внимание на дату выхода материала. При необходимости, уточняйте информацию у специалистов нашей компании).