Ипотека – уже испытанный многими способ приобретения недвижимости. Но пока далеко не все знают, что получить ипотечный кредит в Турции иностранцам, имеющим право на приобретение в этой стране недвижимости, ничуть не сложнее, чем на родине.
Иностранным покупателям турецкой недвижимости этот финансовый инструмент доступен так же, как и самим туркам. Ипотеку выдают на 5,10, 15 и 20 лет заемщикам от 25 до 70 лет при условии их подтверждения своей платежеспособности.
Ипотека предоставляется только на приобретение готового жилья. Иными словами, инвестировать с помощью банковского кредита строящийся объект Вам не удастся. Объем финансирования – не более 50 максимум 65 процентов от стоимости недвижимости, которая определяется в соответствии с экспертной оценкой банка.
Размер кредитных выплат не должен превышать 50% от ежемесячного дохода заемщика. Минимальной суммы кредита сейчас практически нигде не существует, то есть Вы можете взять кредит на любую сумму.
Кредит выдается в евро или в долларах (процентная ставка и в том и в другом случае одна и та же). Кстати, о процентной ставке, в Турции она ниже, чем в России, около 7-8% годовых.
Для получение ипотеки, заёмщик должен предоставить в банк пакет документов, подтверждающий намерения приобрести недвижимость и, главное, его платёжеспособность.
Вот список необходимых документов, требуемых одним из турецких банков (он практически один такой же и во всех других банках)
Список необходимых документов для получения ипотеки в Турции
|
Список документов |
Работникам |
Предпринимателям |
|
Декларация о налогах за последний год |
+ |
+ |
|
Копия загранпаспорта, заверенная турецким нотариусом |
+ |
+ |
|
Копия свидетельства о собственности приобретаемой недвижимости |
+ |
+ |
|
Справка о доходах (зарплате) физ. лица за последние 2 года, заверенная работодателем (Ф2-НДФЛ) |
+ |
- |
|
Приказ руководителя предприятия на должностное лицо организации, подписавшее справку о доходе (зарплате) |
+ |
- |
|
Выписка со счета в обслуживающем банке за последний год, заверенная операционистом с печатью (не старше 3-х мес.). |
+ |
- |
|
Годовые бухгалтерские отчеты компании за последние 2 года |
- |
+ |
|
Копия реестра акционеров (из Устава) |
- |
+ |
Имейте в виду, при подаче покупателем заявки на получение ипотеки, банк требует официальный перевод всех вышеуказанных документов на турецкий язык. При этом практически все банки сами предоставляют такую услугу.
Кроме этого, потребуется еще открыть личный расчетный счет в банке для оплаты коммунальных платежей и прочих расходов по содержанию вашего нового жилья.
Ну и последнее: оформление ипотеки занимает в среднем около 2-х недель. В течение этого времени Вам потребуется совершить всего один визит в страну для оформления документов. При чем Ваш менеджер может заказать экспертизу заранее и когда Вы приедете на получение документов, это сэкономит Вам время. Для заврешения всей процедуры вместе с получением Тапу нужно будет пребывать в стране окол 5-7 рабочих дней. И это можно совместить с отдыхом в приобретенной квартире! А сразу после погашения банковского кредита, залог с вашей недвижимости в Турции будет снят.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Квартиры в Алании | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
