Турция:
+90 532 777 27 77
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
Сравнение
Сравнение
Сравнение
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Инфраструктура
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
больше фильтров
Сбросить фильтр
Почему дорожает жилье в Турции? Главные причины Почему дорожает жилье в Турции? Главные причины Почему дорожает жилье в Турции? Главные причины 14.02.2022 Restproperty Restproperty +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

Недвижимость в Турции стремительно дорожает. Цены увеличиваются, буквально, каждый месяц. По итогам 2021 года Турция стала страной, где стоимость недвижимости выросла больше всего в мире. Рост цен в годовом исчислении составил более 50,5%. А в отдельных, наиболее востребованных районах и городах Турции цены выросли еще больше. При этом отмечается рост цен не только на жилые объекты, квартиры, виллы и т.д., но и на земельные участки, на коммерческую недвижимость.

Ряд покупателей, особенно из числа иностранных граждан, отмечают, что купить недвижимость в Турции становится все более дорогим удовольствием. Но если посмотреть на ситуацию изнутри, то становится очевидным, что искусственного завышения цен нет, а вот объективных причин такого стремительного взлета стоимости недвижимости очень много.

Главные причины роста цен на недвижимость в Турции

Рост затрат на строительство

Пожалуй, это стало одной из ключевых причин роста цен на жилье. Затраты на строительство, в среднем по Турции, за год выросли более чем на 67%. Больше всего увеличились траты на стройматериалы. Из-за эпидемии коронавируса производство стройматериалов сократилось во всем мире, а цены на них выросли. Большую часть строительных материалов Турция импортирует, закупки, конечно, производятся в валюте. И рост цен на отдельные виды импортных стройматериалов превысил 100%. Конечно, застройщики себе в убыток работать не могут и вынуждены поднимать цены на жилье в новостройках.

Рост цен на землю под застройку

В Турции в последнее время очень много строили. И самые престижные районы в таких городах как Стамбул, Измир, Анталия, уже полностью застроены, свободного места не осталось. Новые места под застройку отводятся в более удаленных территориях. Но и там свободной земли не так много. Вот и получается, что земельные участки под застройку в черте города или в месте, где есть все необходимое для жизни, стоят очень дорого. Застройщикам приходится вкладывать в стоимость жилья и эту статью расходов.

Рост цен на транспортные расходы

Чтобы построить дом, нужно огромное количество раз совершить перевозки огромного количества стройматериалов. А если материалы нужно доставить из-за границы? Все это транспортные расходы. Бензин в Турции тоже стремительно дорожает. Нефть страна импортирует, цены на нее на мировом рынке растут, следовательно, увеличивается стоимость закупки топлива и увеличивается розничная цена его продажи конечному потребителю. Бензин в Турции повышается в цене стабильно раз в месяц, а иногда даже и несколько раз за месяц. Это огромные дополнительные траты для застройщиков.

Рост цен на услуги по оформлению документов

Инфляция стала настоящей мировой проблемой. Во многих странах, в том числе и в Турции, национальная валюта стремительно теряет в весе по отношению к доллару. Правительство Турции принимает меры по поддержке населения и экономики, но проблему так быстро не решить. А раз растут цены на все вокруг, специалисты по оформлению документов тоже поднимают стоимость своих услуг. Переводчики, юристы и т.д. теперь берут в 2-3 раза больше, чем еще год назад. Кстати, это касается не только частных лиц, но и государственных организаций. Стоимость оформления ТАПУ, например, тоже увеличилась. Подорожала и стоимость оформления лицензий на строительство.

Снижение запасов жилищного фонда

В прошлом году, чтобы поддержать сектор недвижимости Турции, правительство приняло решение о беспрецедентном снижении процентных ставок по ипотечному кредиту. Это помогло ─ в Турции в 2021 году был установлен исторический рекорд по продажам жилья. Однако пандемия внесла свои коррективы: строилось недвижимости в последние два года очень мало. Высокий уровень продаж на фоне снижения темпов строительства привел к тому, что запасы жилого фонда существенно снизились. Это тоже стало причиной роста цен на недвижимость в Турции.

Рост спроса на недвижимость

Турция становится страной, в которой все больше иностранцев хотят иметь свою недвижимость. Стабильность экономики, четкая политическая позиция, прозрачные законы, прекрасные возможности для учебы, недорогая жизнь, доступное и качественное здравоохранение, высокий уровень лояльности к иностранным инвесторам и высочайшее качество и комфорт недвижимости ー эти факторы очень привлекательны для иностранцев. И поэтому многие сейчас выбирают не "раскрученные" европейские или азиатские города, а Турцию. Иностранцы, несмотря на рост цен на жилье в Турции, уже который год подряд устанавливают рекорды по покупкам недвижимости в стране. Очень многие из них приобретают жилье для переезда. Только в одной провинции Анталия за прошлый год иностранцев зарегистрировано почти на 42 тысячи больше, чем в 2020!

Россияне, европейцы, американцы, китайцы: представители десятков стран выбирают Турцию в качестве своей второй родины. Такой повышенный спрос тоже отражается на ценах.

Выгодное инвестирование

Покупка недвижимости в Турции является и выгодной инвестицией. И рост цен играет тут свою положительную роль. Купив квартиру или виллу в Турции, можно сохранить свои сбережения гораздо надежнее, чем храня их в валюте, акциях, на счетах в банках. Рост цен на жилье в Турции совершенно однозначно продолжится и в этом году. А значит, на этом можно и заработать. Приобретенные апартаменты спустя некоторое время можно продать гораздо дороже, чем они были куплены. Особенно если они покупаются на стадии строительства.

Эти факты и стали главными причинами роста цен на недвижимость в Турции. Как видно, все они объективны и логичны. Но главное, что вы уже сейчас можете на этом неплохо заработать. Приобретайте в Турции недвижимость ー сохраните и приумножьте свои деньги!


Почему дорожает жилье в Турции? Главные причины

14.02.2022
7402
Почему дорожает жилье в Турции? Главные причины

Недвижимость в Турции стремительно дорожает. Цены увеличиваются, буквально, каждый месяц. По итогам 2021 года Турция стала страной, где стоимость недвижимости выросла больше всего в мире. Рост цен в годовом исчислении составил более 50,5%. А в отдельных, наиболее востребованных районах и городах Турции цены выросли еще больше. При этом отмечается рост цен не только на жилые объекты, квартиры, виллы и т.д., но и на земельные участки, на коммерческую недвижимость.

Ряд покупателей, особенно из числа иностранных граждан, отмечают, что купить недвижимость в Турции становится все более дорогим удовольствием. Но если посмотреть на ситуацию изнутри, то становится очевидным, что искусственного завышения цен нет, а вот объективных причин такого стремительного взлета стоимости недвижимости очень много.

Главные причины роста цен на недвижимость в Турции

Рост затрат на строительство

Пожалуй, это стало одной из ключевых причин роста цен на жилье. Затраты на строительство, в среднем по Турции, за год выросли более чем на 67%. Больше всего увеличились траты на стройматериалы. Из-за эпидемии коронавируса производство стройматериалов сократилось во всем мире, а цены на них выросли. Большую часть строительных материалов Турция импортирует, закупки, конечно, производятся в валюте. И рост цен на отдельные виды импортных стройматериалов превысил 100%. Конечно, застройщики себе в убыток работать не могут и вынуждены поднимать цены на жилье в новостройках.

Рост цен на землю под застройку

В Турции в последнее время очень много строили. И самые престижные районы в таких городах как Стамбул, Измир, Анталия, уже полностью застроены, свободного места не осталось. Новые места под застройку отводятся в более удаленных территориях. Но и там свободной земли не так много. Вот и получается, что земельные участки под застройку в черте города или в месте, где есть все необходимое для жизни, стоят очень дорого. Застройщикам приходится вкладывать в стоимость жилья и эту статью расходов.

Рост цен на транспортные расходы

Чтобы построить дом, нужно огромное количество раз совершить перевозки огромного количества стройматериалов. А если материалы нужно доставить из-за границы? Все это транспортные расходы. Бензин в Турции тоже стремительно дорожает. Нефть страна импортирует, цены на нее на мировом рынке растут, следовательно, увеличивается стоимость закупки топлива и увеличивается розничная цена его продажи конечному потребителю. Бензин в Турции повышается в цене стабильно раз в месяц, а иногда даже и несколько раз за месяц. Это огромные дополнительные траты для застройщиков.

Рост цен на услуги по оформлению документов

Инфляция стала настоящей мировой проблемой. Во многих странах, в том числе и в Турции, национальная валюта стремительно теряет в весе по отношению к доллару. Правительство Турции принимает меры по поддержке населения и экономики, но проблему так быстро не решить. А раз растут цены на все вокруг, специалисты по оформлению документов тоже поднимают стоимость своих услуг. Переводчики, юристы и т.д. теперь берут в 2-3 раза больше, чем еще год назад. Кстати, это касается не только частных лиц, но и государственных организаций. Стоимость оформления ТАПУ, например, тоже увеличилась. Подорожала и стоимость оформления лицензий на строительство.

Снижение запасов жилищного фонда

В прошлом году, чтобы поддержать сектор недвижимости Турции, правительство приняло решение о беспрецедентном снижении процентных ставок по ипотечному кредиту. Это помогло ─ в Турции в 2021 году был установлен исторический рекорд по продажам жилья. Однако пандемия внесла свои коррективы: строилось недвижимости в последние два года очень мало. Высокий уровень продаж на фоне снижения темпов строительства привел к тому, что запасы жилого фонда существенно снизились. Это тоже стало причиной роста цен на недвижимость в Турции.

Рост спроса на недвижимость

Турция становится страной, в которой все больше иностранцев хотят иметь свою недвижимость. Стабильность экономики, четкая политическая позиция, прозрачные законы, прекрасные возможности для учебы, недорогая жизнь, доступное и качественное здравоохранение, высокий уровень лояльности к иностранным инвесторам и высочайшее качество и комфорт недвижимости ー эти факторы очень привлекательны для иностранцев. И поэтому многие сейчас выбирают не "раскрученные" европейские или азиатские города, а Турцию. Иностранцы, несмотря на рост цен на жилье в Турции, уже который год подряд устанавливают рекорды по покупкам недвижимости в стране. Очень многие из них приобретают жилье для переезда. Только в одной провинции Анталия за прошлый год иностранцев зарегистрировано почти на 42 тысячи больше, чем в 2020!

Россияне, европейцы, американцы, китайцы: представители десятков стран выбирают Турцию в качестве своей второй родины. Такой повышенный спрос тоже отражается на ценах.

Выгодное инвестирование

Покупка недвижимости в Турции является и выгодной инвестицией. И рост цен играет тут свою положительную роль. Купив квартиру или виллу в Турции, можно сохранить свои сбережения гораздо надежнее, чем храня их в валюте, акциях, на счетах в банках. Рост цен на жилье в Турции совершенно однозначно продолжится и в этом году. А значит, на этом можно и заработать. Приобретенные апартаменты спустя некоторое время можно продать гораздо дороже, чем они были куплены. Особенно если они покупаются на стадии строительства.

Эти факты и стали главными причинами роста цен на недвижимость в Турции. Как видно, все они объективны и логичны. Но главное, что вы уже сейчас можете на этом неплохо заработать. Приобретайте в Турции недвижимость ー сохраните и приумножьте свои деньги!


Читайте также
Все Статьи
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время