Турция:
+90 532 777 27 77
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
Сравнение
Сравнение
Сравнение
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Инфраструктура
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
больше фильтров
Сбросить фильтр
Острожно! Штраф в миллион турецких лир! Острожно! Штраф в миллион турецких лир! Острожно! Штраф в миллион турецких лир! 08.05.2024 Restproperty Restproperty +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

Как многие уже знают с 01 Января 2024 года на территории Турции в силу вступил новый закон по краткосрочной аренде.

Закон регулирует процедуры и принципы сдачи объектов в краткосрочную аренду – менее 100 дней. Долгосрочные контракты (100+1 день) под его действия не попадают.

Главные условия данного закона:

1. Чтобы сдавать недвижимость на короткий срок, необходимо получить лицензию от Министерства Культуры и Туризма .Обязанность возложенна на собственника, это нужно сделать через сайт госуслуг e-devlet собственника или по доверенности через e-devlet гражданина Турции на кого выдана доверенность. Министерство Туризма заявку рассматривает в течении срока от 1 до 3 месяцев. Стоимость получения такой лицензии 12.700 тл (примерно 400 евро).

2. Для получения лицензии на сдачу квартиры в краткосрочную аренду необходимо предоставить ЕДИНОГЛАСНОЕ согласие всех собственников. В ЖК, состоящих из нескольких корпусов, нужно согласие собственников только того здания, где находится объект.
Для домов с отдельной инфраструктурой (Yüksek Nitelikli konutlar) нет необходимости согласия 100 % всех собственников, но в плане управления комплексом (YONETİM PLANI) должно быть прописано – сдача в краткосрочную аренду. На практике таких объектов мало, потому что раньше этого не требовалось. Устав можно изменить, и для этого достаточно 4/5 голосов собственников.

3. Субаренда запрещается. Иначе говоря, нельзя снять квартиру на долгий срок и сдавать ее посуточно туристам. В общем заниматься таким бизнесом сможет только собственник, получивший лицензию, или лицензированное агентство, которое имеет лицензию категории А. Наше агентство имеет такую лицензию.

4. После получения лицензии у входа в квартиру необходимо вывесить табличку, выданную Министерством Туризма. Чиновники государства будут проводить проверки комплексов, занимающихся посуточной арендой.

Резиденции, подающие заявку на получение разрешения, обязаны соответствовать следующим правилам:

  1. В квартире должна быть минимум 1 кровать, туалет, ванная комната, гостиная и кухня.

  2. Холодная и горячая вода, качественное постельное белье, в спальнях по одной подушке, простыне и, в зависимости от условий климата, покрывало или пуховое одеяло на человека. В ванной комнате обязательно должно быть на человека полотенце для лица и банное полотенце.

  3. Огнетушитель.

  4. Пожарные датчики во всех комнатах, кроме ванных и туалетов.

  5. На входной двери – план эвакуации.

  6. Информация о правилах комплекса и правилах проживания в квартире.

  7. Мебель, отделка, оборудование и приборы, используемые в доме, должны соответствовать стандартам (чистые, ухоженные и в рабочем состоянии).

  8. Вместимость квартиры. Каждая спальня должна быть рассчитана на двух человек, кроме спальных комнат, дополнительно разрешено проживание максимум 2 человек (то есть если квартира 1+1, то спальня - 2 человека и гостинная комната - 2 человека).

Требования для комплексов с отдельной инфраструктурой:

Для нарушителей предусмотрены административные штрафы на сумму от 100 тысяч до 1 миллиона лир (3,3-33 тыс. евро).

Мы также хотели бы отметить, что компания RestProperty имеет все необходимые документы для сдачи в аренду, и мы всегда готовы помочь нашим клиентам сдать их недвижимость. Если у них возникли дополнительные вопросы, наш эксперт из отдела аренды с радостью ответит на все вопросы.

Острожно! Штраф в миллион турецких лир!

08.05.2024
169
Острожно! Штраф в миллион турецких лир!

Как многие уже знают с 01 Января 2024 года на территории Турции в силу вступил новый закон по краткосрочной аренде.

Закон регулирует процедуры и принципы сдачи объектов в краткосрочную аренду – менее 100 дней. Долгосрочные контракты (100+1 день) под его действия не попадают.

Главные условия данного закона:

1. Чтобы сдавать недвижимость на короткий срок, необходимо получить лицензию от Министерства Культуры и Туризма .Обязанность возложенна на собственника, это нужно сделать через сайт госуслуг e-devlet собственника или по доверенности через e-devlet гражданина Турции на кого выдана доверенность. Министерство Туризма заявку рассматривает в течении срока от 1 до 3 месяцев. Стоимость получения такой лицензии 12.700 тл (примерно 400 евро).

2. Для получения лицензии на сдачу квартиры в краткосрочную аренду необходимо предоставить ЕДИНОГЛАСНОЕ согласие всех собственников. В ЖК, состоящих из нескольких корпусов, нужно согласие собственников только того здания, где находится объект.
Для домов с отдельной инфраструктурой (Yüksek Nitelikli konutlar) нет необходимости согласия 100 % всех собственников, но в плане управления комплексом (YONETİM PLANI) должно быть прописано – сдача в краткосрочную аренду. На практике таких объектов мало, потому что раньше этого не требовалось. Устав можно изменить, и для этого достаточно 4/5 голосов собственников.

3. Субаренда запрещается. Иначе говоря, нельзя снять квартиру на долгий срок и сдавать ее посуточно туристам. В общем заниматься таким бизнесом сможет только собственник, получивший лицензию, или лицензированное агентство, которое имеет лицензию категории А. Наше агентство имеет такую лицензию.

4. После получения лицензии у входа в квартиру необходимо вывесить табличку, выданную Министерством Туризма. Чиновники государства будут проводить проверки комплексов, занимающихся посуточной арендой.

Резиденции, подающие заявку на получение разрешения, обязаны соответствовать следующим правилам:

  1. В квартире должна быть минимум 1 кровать, туалет, ванная комната, гостиная и кухня.

  2. Холодная и горячая вода, качественное постельное белье, в спальнях по одной подушке, простыне и, в зависимости от условий климата, покрывало или пуховое одеяло на человека. В ванной комнате обязательно должно быть на человека полотенце для лица и банное полотенце.

  3. Огнетушитель.

  4. Пожарные датчики во всех комнатах, кроме ванных и туалетов.

  5. На входной двери – план эвакуации.

  6. Информация о правилах комплекса и правилах проживания в квартире.

  7. Мебель, отделка, оборудование и приборы, используемые в доме, должны соответствовать стандартам (чистые, ухоженные и в рабочем состоянии).

  8. Вместимость квартиры. Каждая спальня должна быть рассчитана на двух человек, кроме спальных комнат, дополнительно разрешено проживание максимум 2 человек (то есть если квартира 1+1, то спальня - 2 человека и гостинная комната - 2 человека).

Требования для комплексов с отдельной инфраструктурой:

  • Рецепция.

  • Охрана.

  • Сервис уборки.

  • Прачечная.

  • Услуги по питанию (кафе, магазин).

  • Спортзал.

  • Бассейн.

Для нарушителей предусмотрены административные штрафы на сумму от 100 тысяч до 1 миллиона лир (3,3-33 тыс. евро).

Мы также хотели бы отметить, что компания RestProperty имеет все необходимые документы для сдачи в аренду, и мы всегда готовы помочь нашим клиентам сдать их недвижимость. Если у них возникли дополнительные вопросы, наш эксперт из отдела аренды с радостью ответит на все вопросы.

Читайте также
Все Статьи
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время