Граждане Казахстана все активнее приобретают недвижимость в Турции.
Взаимопонимание, уважение, динамичность.
Именно эти слова наиболее красноречиво характеризуют современные взаимоотношения Турции и Казахстана. Достаточно отметить тот факт, что Турция первой признала независимость Казахской республики.
Сегодня в Казахстане работают около 1900 турецких компаний, Казахстан и Турция приняли план мероприятий по реализации совместной экономической программы "Новая синергия", которая предполагает к 2015 году довести уровень торгово-экономических отношений до 10 млрд долларов, при этом объем инвестиций ежегодно увеличивать на 500 млн долларов.
Разумеется, развитие экономических отношений ведет за собой и активный рост взаимоотношений в сфере науки, культуры, туризма. Так в Анталии часто проводятся различные мероприятия с участием представителей деловых кругов Казахстана, казахстанских творческих групп. Анталийский регион является и одним из приоритетных мест отдыха казахстанских граждан. Неслучайно в октябре 2012 года именно в Анталии открылось консульство Казахстана.
Отдыхать – так в Турции!
За прошлый 2012 год Турцию посетили 308 046 казахстанских туристов. Кроме Анталийского побережья Средиземного моря и, разумеется, Стамбула, граждане Казахстана все больше интересуются расположенным на южном побережье Эгейского моря регионом Мугла, в который входят очень популярные у европейских туристов центры Бодрум, Мармарис, Фетхие. В 2012 году этот регион посетили более 6,5 тысяч казахстанцев, и власти провинции прогнозируют, что в ближайшие три года поток приезжающих из Казахстана возрастет как минимум в три раза. К слову, именно здесь, на Эгейском побережье, по оценкам экспертов, очень активно покупают недвижимость жители Алматы, Шымкента и Астаны.
Свой дом на турецком побережье
Еще три года назад даже послу Казахстана в Анкаре не удалось приобрести квартиру в Стамбуле, так как в момент заключения сделки выяснилось, что покупка турецкой недвижимости гражданами Казахстана невозможна из-за принципа взаимности. Но с 7 августа 2012 года все изменилось! В Турции вступил в силу закон, отменяющий принцип взаимности на покупку недвижимости иностранцам (физическим лицам). Гражданам 183 стран разрешено приобретать жилую недвижимость в Турции. В числе этих стран и Казахстан. И если ранее недвижимость в Турции жителям Казахстана можно было приобретать исключительно на юридическое лицо совместно с владельцем-гражданином Турции, то теперь сняты ограничения на покупку турецкой недвижимости гражданами Казахстана, в том числе разрешено казахстанцам покупать участки земли площадью до 30 га.
Турецкую недвижимость граждане Казахстана покупают по обычной процедуре, принятой для всех иностранцев. Для её приобретения казахстанцам нужен только загранпаспорт. Остальные документы, в случае обращения в Restproperty, наши специалисты подготовят сами на месте. От подписания договора до получения ТАПУ пройдет меньше месяца.
Где в Турции и какую недвижимость чаще всего выбирают граждане Казахстана
Сегодня на рынке недвижимости Турции квартиру с полной чистовой отделкой в благоустроенном комплексе вполне можно найти по ценам, начинающимся от 30-35 тысяч евро. Конечно, чем больше квартира и престижнее регион, тем цены будут выше, но, как утверждают казахстанские риэлторы и сами казахстанцы, уже купившие недвижимость в Турции, это вполне сопоставимо со стоимостью жилья в Казахстане. И для того, кто может приобрести квартиру в Казахстане, стать хозяином жилья в Турции более чем возможно. Но ведь кроме квартиры Вы приобретаете еще и возможность более полугода купаться в море, наслаждаться потрясающими пейзажами, с головой окунуться в ничем несравнимую средиземноморскую атмосферу!
Так же, как и россияне, граждане Казахстана приобретают турецкую недвижимость прежде всего, для собственного проживания и отдыха. С этой целью чаще всего покупаются квартиры и виллы в Анталии, Алании, словом, на побережье Средиземного моря. Но, разумеется, есть и те, кого интересует доходная часть инвестиций в турецкую недвижимость.
Для получения дохода казахстанские покупатели ориентируются не только на регионы Средиземноморского побережья, но и на рынок Стамбула или Бодрума. В Стамбуле приобретается квартиры для сдачи в аренду хорошо оплачиваемым профессионалам, работающим в местных компаниях. Апартаменты и виллы в Бодруме покупаются с перспективой сдачи их в аренду туристам из Европы. Именно в Бодруме и близлежащих Мармарисе и Фетхие любят проводить летние месяцы многие европейцы. При этом в целях экономии многие из них арендуют жилье, а не снимают гостиничные номера.
Впрочем, доход от покупки турецкой недвижимости возможен и в том случае, если в свой дом в Турции не сдавать в аренду, а просто жить в нем или отдыхать семьей. Недвижимость Турции как на первично, так и на вторичном рынке стабильно дорожает. Так за 8 месяцев 2013 года недвижимость Анталии подорожала на 5.16 %, Стамбула - на 9.4 %. А в целом на рынке недвижимости Турции цены на новое жилье площадью от 76 до 100 кв. метров увеличились за тот же период на 10.76 %.
Выбирая квартиру в Турции, нелишним будет знать и последние данные о росте цен на жилье различной планировки. Наибольшим образом рост цен в 2013 году, по официальным данным, коснулся двух- и трехкомнатных квартир (соответственно 9.39% и 10.71%).
Это может быть интересно:
