Турция:
+90 532 777 27 77
Москва:
+7 (495) 668 06 85
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
Ознакомительный тур
Гражданство Турции
Видео каналRestProperty TV
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров
Сбросить фильтр
Наследство в Турции: кому достанется недвижимость иностранца Наследство в Турции: кому достанется недвижимость иностранца 02.09.2022 Поисковая индустрия +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

Иностранцы, покупающие недвижимость в Турции, имеют на нее все права, в том числе и право передачи жилья, коммерческого помещения или земельного участка по наследству. Есть два основных варианта: передача недвижимости по завещанию и передача недвижимости без завещания.

Если завещание есть

Свое недвижимое имущество иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, могут завещать согласно установленному в стране закону. Для этого составляется документ, который подписывается наследодателем. Завещание должно быть обязательно составлено в присутствии государственного нотариуса, а также двух независимых свидетелей. Свидетели должны иметь турецкое гражданство.

Кроме того, завещание должно быть написано от руки, но на специальном бланке, обязательно с подписью завещателя и с датой написания документа. Завещание считается действительным, только если оно написано совершеннолетним человеком с полной дееспособностью. Поэтому нужно взять справку о состоянии психического здоровья. Также, во время написания завещания должен присутствовать переводчик. Для составления завещания потребуются паспорт (оригинал) и его заверенная копия на турецком языке как того, кто завещает недвижимость, так и его наследников (тех, кому оно завещается). Еще будут нужны фотографии владельца недвижимости и документ о праве собственности на имущество. Это базовый перечень документов, возможно, потребуется что-то дополнительно.

Завещание составляется в трех экземплярах.

Если наследники не согласны с завещанием, они имеют право подать иск в суд. Как показывает практика, время рассмотрения исков по таким делам может быть достаточно длительным и к этому нужно быть готовым.

Если владелец недвижимого имущества передумал, он может написать новое завещание, тогда старое утрачивает свою силу.

Если завещания нет

Если владелец недвижимости по каким-то причинам не оставил завещания, то в права наследования имуществом вступают ближайшие родственники.

Наследники 1-ой очереди: дети, супруг/супруга

Наследники 2-ой очереди: родители

Наследники 3-ей очереди: родные братья и сестры владельца недвижимости

Наследники 4-ой очереди: внуки и правнуки.

При наличии детей и супруга\супруги, 75% имущества достается детям в равных долях. А 25% получают супруг/супруга. Братья и сестры получают наследство в равных долях, в случае, если нет детей, супруги\супруга и родителей.

Важно

Право на наследование недвижимости в Турции вступает в силу со дня смерти владельца недвижимости.

Для получения наследства иностранцам нужно обращаться в судебное отделение города, где находится недвижимость. Обязательным условием для этого является наличие документов, подтверждающих родство.

Все процедуры по оформлению наследства проводятся только с аккредитованным адвокатом. Кстати, если на него оформить доверенность, то можно даже не приезжать в Турцию, адвокат сможет сделать все самостоятельно.

Если недвижимость куплена в рассрочку, в кредит, то наследники могут отказаться от нее, тогда и оплачивать ее будет не нужно. Либо они могут вступить в право наследования и выплачивать деньги согласно договору по купле-продаже, который заключался с владельцем.

Налоги на получение наследства в Турции

Стоимость недвижимости менее 160 тыс турецких лир: налог 1%

стоимость недвижимости от 160 тысяч до 510 тысяч лир: налог 3%

Стоимость недвижимости от 510 тысяч 1 280 000 лир: налог 5%

Стоимость недвижимости от 1 280 000 до 2 780 000 лир: налог 7%

Стоимость недвижимость более 2 780 000: налог 10%.

Размер налога можно снизить, если недвижимость наследует близкий родственник. Для этого нужен адвокат. Кроме того, наследнику нужно будет оплатить услуги юриста и переводчика.


Наследство в Турции: кому достанется недвижимость иностранца

02.09.2022
Наследство в Турции: кому достанется недвижимость иностранца

Иностранцы, покупающие недвижимость в Турции, имеют на нее все права, в том числе и право передачи жилья, коммерческого помещения или земельного участка по наследству. Есть два основных варианта: передача недвижимости по завещанию и передача недвижимости без завещания.

Если завещание есть

Свое недвижимое имущество иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, могут завещать согласно установленному в стране закону. Для этого составляется документ, который подписывается наследодателем. Завещание должно быть обязательно составлено в присутствии государственного нотариуса, а также двух независимых свидетелей. Свидетели должны иметь турецкое гражданство.

Кроме того, завещание должно быть написано от руки, но на специальном бланке, обязательно с подписью завещателя и с датой написания документа. Завещание считается действительным, только если оно написано совершеннолетним человеком с полной дееспособностью. Поэтому нужно взять справку о состоянии психического здоровья. Также, во время написания завещания должен присутствовать переводчик. Для составления завещания потребуются паспорт (оригинал) и его заверенная копия на турецком языке как того, кто завещает недвижимость, так и его наследников (тех, кому оно завещается). Еще будут нужны фотографии владельца недвижимости и документ о праве собственности на имущество. Это базовый перечень документов, возможно, потребуется что-то дополнительно.

Завещание составляется в трех экземплярах.

Если наследники не согласны с завещанием, они имеют право подать иск в суд. Как показывает практика, время рассмотрения исков по таким делам может быть достаточно длительным и к этому нужно быть готовым.

Если владелец недвижимого имущества передумал, он может написать новое завещание, тогда старое утрачивает свою силу.

Если завещания нет

Если владелец недвижимости по каким-то причинам не оставил завещания, то в права наследования имуществом вступают ближайшие родственники.

Наследники 1-ой очереди: дети, супруг/супруга

Наследники 2-ой очереди: родители

Наследники 3-ей очереди: родные братья и сестры владельца недвижимости

Наследники 4-ой очереди: внуки и правнуки.

При наличии детей и супруга\супруги, 75% имущества достается детям в равных долях. А 25% получают супруг/супруга. Братья и сестры получают наследство в равных долях, в случае, если нет детей, супруги\супруга и родителей.

Важно

Право на наследование недвижимости в Турции вступает в силу со дня смерти владельца недвижимости.

Для получения наследства иностранцам нужно обращаться в судебное отделение города, где находится недвижимость. Обязательным условием для этого является наличие документов, подтверждающих родство.

Все процедуры по оформлению наследства проводятся только с аккредитованным адвокатом. Кстати, если на него оформить доверенность, то можно даже не приезжать в Турцию, адвокат сможет сделать все самостоятельно.

Если недвижимость куплена в рассрочку, в кредит, то наследники могут отказаться от нее, тогда и оплачивать ее будет не нужно. Либо они могут вступить в право наследования и выплачивать деньги согласно договору по купле-продаже, который заключался с владельцем.

Налоги на получение наследства в Турции

Стоимость недвижимости менее 160 тыс турецких лир: налог 1%

стоимость недвижимости от 160 тысяч до 510 тысяч лир: налог 3%

Стоимость недвижимости от 510 тысяч 1 280 000 лир: налог 5%

Стоимость недвижимости от 1 280 000 до 2 780 000 лир: налог 7%

Стоимость недвижимость более 2 780 000: налог 10%.

Размер налога можно снизить, если недвижимость наследует близкий родственник. Для этого нужен адвокат. Кроме того, наследнику нужно будет оплатить услуги юриста и переводчика.


Читайте также
Все Статьи
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
...
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время