Недвижимость в Турции представлена самыми разными вариантами. Есть шикарные виллы, огромные пентхаусы, люксовые квартиры и поражающие своими просторами и красотой другие апартаменты. Но такое жилье, конечно, по карману далеко не всем. И не всем оно, роскошное и бесконечно дорогое, нужно.

Сейчас в Турции две основные тенденции в покупке недвижимости: люди стали чаще приобретать виллы и небольшие квартиры. Покупка вилл обусловлена текущей обстановкой. Покупатели понимают, что в ситуациях, подобных нынешней, когда эпидемия коронавируса захватила мир, своя вилла — это максимум свободы и безопасности в сложившихся условиях.

Но также выросла и покупка небольших, а значит, недорогих объектов недвижимости. Из них самые популярные объекты с планировкой 1+1 и 1+2.

Плюсы покупки бюджетного жилья в Турции

Возможность единовременного расчета

В Турции можно купить недвижимость в рассрочку и в ипотеку. Это очень просто и совершенно безопасно. Тем не менее, сейчас экономическая обстановка в мире такова, что риск остаться без работы или риск снижения заработной платы достаточно велик. Поэтому полный единовременный расчет за квартиру для многих является отличным вариантом. При таком способе покупки можно быть на 100% уверенным в том, что квартира останется в собственности при любой экономической и жизненной ситуации. Но приобрести большой дом сразу, без привлечения рассрочек и ипотек, не многие могут себе позволить. И выбирают альтернативу — небольшую и недорогую квартиру в Турции.

Невысокие налоги и стоимость услуг ЖКХ

Расходы на воду, электричество, налоги на недвижимость — все это вырастает пропорционально площади и стоимости квартиры. А еще айдат. В скромных жилых комплексах он совсем невелик, в отличие от элитных, со сложной, многообразной инфраструктурой ЖК. Ситуация та же, что и в пункте выше: когда нет стабильности в работе и деньгах, проще иметь небольшое жилье, платить за него нужно будет в разы меньше.

Уверенность в завтрашнем дне

Своя квартира, пусть даже небольшая — это уверенность в завтрашнем дне. В Турции почти половина населения живет в съемном жилье. Но сейчас многие стараются купить свою, пусть маленькую, но свою, квартиру. Это выгоднее с экономической точки зрения. И есть гарантия, что при любых проблемах у человека будет где жить.

Получение пассивного дохода

Небольшую квартиру проще сдавать, к примеру, туристам и получать за нее пассивный доход. Многие сейчас именно так и делают, конечно, если есть вторая квартира для жизни. Вкладывают деньги в недвижимость, сдают ее, получают прибыль от аренды. Прекрасный вариант личной финансовой подушки в любое время.

Минусы покупки бюджетного жилья в Турции

Небольшая площадь

Все-таки недорогая недвижимость в подавляющем большинстве случаев — это небольшая по площади квартира. Конечно, если она покупается для пенсионеров, студентов, молодой пары, то подойдет отлично. А вот если семья большая, есть дети, то такой вариант жилья не всегда будет удобным.

Качество

Качество строительства в Турции сейчас на высоте. Разработано очень много нормативов, госстандартов. И при покупке пусть небольшой, но новой квартиры, за качество можно не переживать. Но так было не всегда. И если речь идет о вторичном жилье возрастом больше семи лет, то тут вполне возможны какие-то проблемы и выбирать такую недвижимость следует крайне внимательно.

Невозможность получения гражданства

Очень многие иностранные граждане сейчас покупают недвижимость в Турции, чтобы получить гражданство. Его дают без пятилетнего ожидания, если стоимость жилья составляет 250 тысяч долларов и выше. Поэтому, при покупке бюджетного варианта недвижимости в Турции можно рассчитывать только на получение ВНЖ. А документы на гражданство придется оформлять на общих основаниях.

Что касается стоимости бюджетной недвижимости, то в Стамбуле и, к примеру, в Алании — это совершенно разный уровень цен. Например, в Аланье уютную небольшую квартирку можно купить и за 30 тысяч евро. Всегда есть очень выгодные предложения, срочные продажи и т.д. Поэтому важно выбрать и квалифицированную, с большой базой объектов компанию, которая наверняка предложит множество вариантов недвижимости на любой вкус и кошелек.

Также, стоит помнить и о том, что недвижимость в Турции продолжает дорожать. Рост цен в среднем по стране в этом году составил 20%! Так что, чем скорее будет принято решение о покупке, тем дешевле обойдется приобретение.