В Турции недвижимость разрешено покупать на любой стадии строительства, в том числе и на самой начальной — на стадии котлована. То есть на момент, когда есть утвержденный проект дома, но стройка только началась и для здания выкапывают котлован под фундамент. Оформить такую сделку могут не только граждане республики, но и иностранцы.
Покупка недвижимости на стартовой стадии строительства самая выгодная. И вот почему.
Цена. На самой ранней стадии строительства цены на недвижимость самые невысокие. Стоимость объекта будет на 25-30% ниже, чем в уже построенном доме. По мере продвижения стройки станет расти и стоимость квартиры или виллы.
Условия. Как правило, все застройщики Турции предлагают покупку недвижимости на стадии строительства в рассрочку. Обычно рассчитаться полностью нужно до момента сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Так что, чем на более ранней стадии покупается объект, тем больше времени будет, чтобы за него рассчитаться. Более того, рассрочка предлагается беспроцентная. Это тоже очень выгодно, потому что несмотря на рост цен по мере продвижения строительства, покупатель будет платить по минимальной стоимости, частями и без процентов.
Выбор. В Турции практика покупки недвижимости на стадии строительства очень распространена, а потому к завершению стройки обычно большая часть квартир уже распродана. Конечно, первыми разбирают самые лучшие варианты. Поэтому покупка на стадии котлована — это еще и отличная возможность выбрать квартиру на определенном этаже, с определенными видовыми и другими характеристиками и т.д.
Перепланировка. А еще у тех, кто покупает недвижимость на начальной стадии строительства, есть возможность и что-то изменить в своей будущей квартире. Например, выбрать другое покрытие пола, изменить цвет стен, попросить установить другую сантехнику. Можно даже договориться о перепланировке помещений, при условии, что это не нарушит общую геометрию здания и будет для дома безопасно. Застройщики охотно выполнят все ваши просьбы.
Безопасность. Строительство всех жилых комплексов в Турции ведется под строгим контролем. Есть несколько стадий строительства и каждая из них должна быть сдана к определенным срокам, установленным заранее. Специальные государственные комиссии проверяют это, так что недостроев и долгостроев в Турции нет. При задержке строительства застройщикам грозят огромные штрафы. В отдельных случаях отзывается лицензия и ЖК достраивает другая компания. Но такие случаи единичны. То есть в любом случае дом будет сдан вовремя. Сроки строительства, как правило, всего год-два, а значит, стать владельцем недвижимости можно достаточно быстро.
Выгода. Цены на недвижимость растут не только по мере приближения окончания строительства. И в целом стоимость жилья в Турции увеличивается с каждым годом. А это значит, что деньги, вложенные в покупку недвижимости на стадии строительства, не просто сохранятся и не обесценятся. При продаже готового объекта на этом можно и хорошо заработать. Инвестиции в недвижимость сейчас являются самыми надежными, причем не только в Турции, но и во всем мире.
Гарантии. Чтобы не ошибиться с выбором застройщика (особенно непросто это сделать иностранцам) рекомендуется обращаться за покупкой жилья на стадии строительства к риэлтерским компаниям. Например, наше агентство работает только с самыми надежными, проверенными строительными компаниями. Мы несем ответственность за сделку по купле-продаже, соблюдая все юридические нормы. Кроме того, при обращении к нам, можно выбрать наиболее подходящий вариант, поскольку мы предлагаем очень много инвестиционных объектов от разных застройщиков.
Эксперты RestProperty обязательно помогут вам! Мы оформим сделку надлежащим образом, выстроим оптимальный график оплаты. Покупайте недвижимость на стадии котлована. Это действительно выгодно, удобно и безопасно!
