В покупке недвижимости в Турции огромное количество плюсов. Море, прекрасный климат и экология, высокий уровень жизни, отличное отношение местных жителей к иностранцам, возможность реализовать себя в самых разных сферах, получить качественное образование, медицинские услуги и многое другое. Кроме того, Турция — «мостик» между востоком и западом. Тут абсолютно толерантное отношение к людям любых национальностей и вероисповеданий. Поэтому недвижимость в стране пользуется популярностью у людей из самых разных стран. В 2018 году спрос на недвижимость существенно вырос, даже по сравнению с очень успешным в этом плане 2017 годом. В немалой степени этому поспособствовали и изменения в турецком законодательстве.
Нововведения в законодательстве
Власти Турции вообще очень внимательно относятся к иностранным инвесторам. Для них предлагаются прекрасные условия, им всегда стараются идти навстречу. В 2018 году, для покупающих турецкую недвижимость иностранцев, введены сразу несколько приятных бонусов.
Прежде всего, это снижение стоимости ТАПУ. Теперь оформление главного документа собственника обойдется не в 4%, как было раньше, а в 3% от кадастровой стоимости жилья. Скидка действует до 31 декабря 2018 года.
Также правительство Турции пошло на еще один серьезный шаг для иностранных инвесторов, которые хотят купить в стране недвижимость. Теперь получить турецкое гражданство можно при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч долларов. Напомним, ранее эта сумма составляла 1 миллион долларов. Гражданство дается по упрощенной схеме — получить турецкий паспорт можно всего за полтора месяца. И наша компания вам в этом с удовольствием поможет!
В свою очередь застройщики и компании по продаже недвижимости постоянно устраивают акции, распродажи, делают скидки и пр. Если внимательно отслеживать новости, можно купить квартиру в Турции на очень выгодных условиях.
Еще одним плюсом для иностранцев является постоянное увеличение рейсов и добавление новых авиамаршрутов в Турцию. Буквально каждый месяц турецкие авиакомпании расширяют свои полетные карты: сейчас добраться до любого турецкого города практически из любой точки мира, даже с дальних Багамских островов, не представляет никакой сложности. Причем география маршрутов расширяется не только в крупных городах. К примеру, этой зимой, впервые, из России будут запущены чартеры в Газипашу.
Динамика рынка недвижимости в Турции в 2018
Рынок недвижимости в Турции отличается устойчивой положительной динамикой. За последние 15 лет только иностранцы купили в стране объектов недвижимости почти на 42 миллиарда долларов. И с каждым годом число продаж растет. Так, в 2017 году иностранные граждане приобрели более 22 тысяч объектов недвижимости и это на 20% больше, чем за 2016 год.
А в этом году, благодаря изменениям в законодательстве и активному продвижению Турции за рубежом, рынок недвижимости переживает настоящий бум.
С начала 2018 продажи выросли, в среднем на 30%. К примеру, весной, только за май, иностранные граждане купили более двух тысяч объектов и это на 25% больше, чем за май 2017. А уже осенью, в октябре, продажи выросли до 6 тысяч объектов за месяц, что больше, чем за октябрь прошлого года на 134%! Цифры впечатляют и, тем не менее, в правительстве страны уверены, что Турция может предложить гораздо больше. Поэтому работа по привлечению иностранцев продолжается. А это значит, что будут новые бонусы и приятные послабления для инвесторов.
Кроме того, застройщиками продолжается освоение новых территорий. Строятся огромные жилые комплексы, причем в самых разных провинциях. Активная застройка идет на Средиземноморском побережье, где недвижимость традиционно пользуется высоким спросом. То есть в Турцию выгодно вкладывать деньги. Что и делают иностранцы из десятков стран мира.
Цены на недвижимость в Турции в 2018 году
Что касается стоимости квартир, вилл и земельных участков под застройку, то по всем законам рынка, из-за повышенного спроса она тоже должна была существенно вырасти. Но этого не произошло, благодаря тому, что в Турции выросли не только продажи, но и увеличилось число предложений. Например, только в Стамбуле в октябре было подано более 62 тысяч заявок на строительство. Турция переживает настоящий строительный бум, застройщики в ударном темпе строят новые дома, что позволяет удерживать стоимость недвижимости на уровне прошлого года. Есть и исключительно выгодные предложения. К примеру, в Алании можно купить квартиру всего за 24 тысячи евро.
Что касается спроса, то иностранные покупатели стали чаще выбирать недвижимость в среднем и невысоком ценовом сегменте. Это стимулирует застройщиков возводить дома именно с такими предложениями. Конечно, традиционно пользуется популярностью и элитная недвижимость в Стамбуле. Крупные инвесторы охотно покупают очень дорогие апартаменты — таунхаусы и пентхаусы. Причем все чаще турецкую недвижимость приобретают иностранные знаменитости.
На цены влияют и колебания валют. Иностранные покупатели следят за курсами и приобретают недвижимость по вполне выгодной цене. В любом случае, на рынке недвижимости Турции просто огромное количество предложений и всегда есть из чего выбрать. А гибкая и лояльная система расчета, беспроцентные рассрочки, низкие ставки по ипотечным кредитам, делают покупку жилья в Турции действительно выгодным капиталовложением.
