Ознакомительный тур
Гражданство Турции
Видео каналRestProperty TV
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров
Сбросить фильтр
Как иностранцу купить недвижимость в Турции в ипотеку? Как иностранцу купить недвижимость в Турции в ипотеку? 24.10.2019 Поисковая индустрия +90 (532) 673 63 50 [email protected] Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

В Турции очень многие иностранцы покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита. Это выгодный способ получить жилье и рассчитываться за него ежемесячно небольшими суммами. Ипотечные кредиты иностранцам турецкие банки дают охотно, наша компания регулярно сопровождает такие сделки и помогает своим клиентам оформить ипотеку.

Ранее почти все банки Турции давали кредиты на покупку недвижимости в евро и долларах. Но сейчас часть из коммерческих организаций от этой практики отказались из-за колебаний курсов валют, и кредиты дают в турецких лирах. Но некоторые банки, к примеру, Kuveyt Türk, продолжают выдавать ипотеку в евро.

Сумма кредита

Сумма кредита, как правило, составляет 40-50% от оценочной стоимости недвижимости. Чтобы взять ипотечный кредит, заемщик подает документы и заполняет заявление по форме банка. Далее объект, который берется в ипотеку, оценивает сотрудник банка. От этой оценочной стоимости и зависит сумма кредита. Как правило, на рассмотрение заявки уходит не более недели. Если иностранец покупает недвижимость с помощью агентства по продаже недвижимости, все проходит еще быстрее и проще.

Ставки по ипотеке

Обычно кредит дается на пять или десять лет. Чем больше срок ипотеки, тем выше процентная ставка. Ставки в разных банках разные. Сейчас, из-за колебания курсов валют, они меняются довольно часто. К примеру, на текущий момент в банке Kuveyt Türk, при кредите в евро на пять лет ежемесячная процентная ставка составляет 0,49%. А если взять кредит в евро на десять лет, ежемесячная ставка будет 0,54%. После подписания банковского договора, вне зависимости от того, вырастет или снизится ставка в банке, у заемщика она останется фиксированной на протяжении всего срока выплат. Если кредит погашается досрочно, то взымается пени. В среднем, в зависимости от банка, это 2% от чистой суммы кредита без комиссии банка.

Документы для оформления ипотечного кредита

Набор документов почти во всех банках стандартный.

Обязательно должны быть:

загранпаспорт

справка с места работы о доходах за последние 3 месяца

справка о счете в банке, если он есть, то нужно предоставить сведения о транзите денег по счету за 3 месяца

налоговый номер, который выдается в налоговой Турции,

ТАПУ

документы, подтверждающие наличие имущества на родине (машина, квартира и т.п.)

свидетельство о браке или разводе

справа о прописке в Турции

заключение оценщика банка о стоимости приобретаемого объекта

справки о дополнительных доходах

не обязательной является выписка из кредитной истории в банках своей страны, но она может пригодиться при оформлении кредита, поэтому, если есть возможность, лучшее ее взять

Все документы должны быть в оригиналах, а их копии переведены на турецкий язык и нотариально заверены.

Сделки с недвижимостью в ипотеке

Если недвижимость находится в ипотечном кредите, ее можно продать или сдавать в аренду. Если предполагается недвижимость продавать, то есть два варианта.

1. При продаже покупатель принимает в Кадастровом управлении обременение по кредиту и уже он дальше его выплачивает. Обязательно при продаже покупатель должен знать точную сумму обременения и расходов по кредиту.

2. Продавец снимает кредитную задолженность, снимает пометку в Кадастре что есть обременение и переоформляет недвижимость в чистом виде.

Покупка недвижимости в ипотеку — это удобный и простой способ приобретения жилья в Турции, которым уже воспользовались тысячи иностранцев. Мы поможем вам с оформлением всех документов, подберем банк с наиболее оптимальными условиями и будем сопровождать все этапы сделки.



Как иностранцу купить недвижимость в Турции в ипотеку?

24.10.2019
3454
Как иностранцу купить недвижимость в Турции в ипотеку?

В Турции очень многие иностранцы покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита. Это выгодный способ получить жилье и рассчитываться за него ежемесячно небольшими суммами. Ипотечные кредиты иностранцам турецкие банки дают охотно, наша компания регулярно сопровождает такие сделки и помогает своим клиентам оформить ипотеку.

Ранее почти все банки Турции давали кредиты на покупку недвижимости в евро и долларах. Но сейчас часть из коммерческих организаций от этой практики отказались из-за колебаний курсов валют, и кредиты дают в турецких лирах. Но некоторые банки, к примеру, Kuveyt Türk, продолжают выдавать ипотеку в евро.

Сумма кредита

Сумма кредита, как правило, составляет 40-50% от оценочной стоимости недвижимости. Чтобы взять ипотечный кредит, заемщик подает документы и заполняет заявление по форме банка. Далее объект, который берется в ипотеку, оценивает сотрудник банка. От этой оценочной стоимости и зависит сумма кредита. Как правило, на рассмотрение заявки уходит не более недели. Если иностранец покупает недвижимость с помощью агентства по продаже недвижимости, все проходит еще быстрее и проще.

Ставки по ипотеке

Обычно кредит дается на пять или десять лет. Чем больше срок ипотеки, тем выше процентная ставка. Ставки в разных банках разные. Сейчас, из-за колебания курсов валют, они меняются довольно часто. К примеру, на текущий момент в банке Kuveyt Türk, при кредите в евро на пять лет ежемесячная процентная ставка составляет 0,49%. А если взять кредит в евро на десять лет, ежемесячная ставка будет 0,54%. После подписания банковского договора, вне зависимости от того, вырастет или снизится ставка в банке, у заемщика она останется фиксированной на протяжении всего срока выплат. Если кредит погашается досрочно, то взымается пени. В среднем, в зависимости от банка, это 2% от чистой суммы кредита без комиссии банка.

Документы для оформления ипотечного кредита

Набор документов почти во всех банках стандартный.

Обязательно должны быть:

загранпаспорт

справка с места работы о доходах за последние 3 месяца

справка о счете в банке, если он есть, то нужно предоставить сведения о транзите денег по счету за 3 месяца

налоговый номер, который выдается в налоговой Турции,

ТАПУ

документы, подтверждающие наличие имущества на родине (машина, квартира и т.п.)

свидетельство о браке или разводе

справа о прописке в Турции

заключение оценщика банка о стоимости приобретаемого объекта

справки о дополнительных доходах

не обязательной является выписка из кредитной истории в банках своей страны, но она может пригодиться при оформлении кредита, поэтому, если есть возможность, лучшее ее взять

Все документы должны быть в оригиналах, а их копии переведены на турецкий язык и нотариально заверены.

Сделки с недвижимостью в ипотеке

Если недвижимость находится в ипотечном кредите, ее можно продать или сдавать в аренду. Если предполагается недвижимость продавать, то есть два варианта.

1. При продаже покупатель принимает в Кадастровом управлении обременение по кредиту и уже он дальше его выплачивает. Обязательно при продаже покупатель должен знать точную сумму обременения и расходов по кредиту.

2. Продавец снимает кредитную задолженность, снимает пометку в Кадастре что есть обременение и переоформляет недвижимость в чистом виде.

Покупка недвижимости в ипотеку — это удобный и простой способ приобретения жилья в Турции, которым уже воспользовались тысячи иностранцев. Мы поможем вам с оформлением всех документов, подберем банк с наиболее оптимальными условиями и будем сопровождать все этапы сделки.



Читайте также
Все Законы в Турции
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Подписаться на новости
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время