Турция:
+90 532 777 2 777
Москва:
+7 (495) 668 06 85
Киев:
+380 44 383 61 40
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
На сайте 7890 предложений. Обновление цен от 20 ноября 2019.
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Расположение
Алания
- Авсаллар
- Алания / центр
- Демирташ
- Джикджилли
- Каргыджак
- Кестель
- Конаклы
- Махмутлар
- Оба
- Окурджалар
- Тепе
- Тосмур
- Тюрклер
Газипаша
Анталия
- Дошемеальты
- Кепез
- Коньяалты
- Лара
- Центр
Стамбул
- Авджылар
- Арнавуткой
- Атакёй
- Аташехир
- Багджылар
- Байрампаша
- Бакыркёй
- Басын Експрес
- Бахчеливлер
- Бахчешехир
- Башакшехир
- Бейкоз
- Бейликдюзю
- Бейоглу
- Бешикташ
- Бююкчекмедже
- Газиосманпаша
- Гюнгёрен
- Зейтинбурну
- Кагытхане
- Кадыкёй
- Каракёй
- Картал
- Кючючукмедже
- Левент
- Малтепе
- Маслак
- Пендик
- Санджактепе
- Сапанджа
- Сарыер
- Силиври
- Султанбейли
- Султангази
- Таксим
- Умрание
- Ускюдар
- Фатих
- Чекмекёй
- Шишли
- Эйюп
- Эсеньюрт
Кипр
- Алсанджак
- Газиверен
- Кирения
- Фамагуста
- Эсентепе
Другие города
- Белек
- Бодрум
- Измир
- Калкан
- Кемер
- Сиде
- Фетхие
Расположение
ID
Цена
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров
Сбросить фильтр

Как иностранцу купить недвижимость в Турции в ипотеку?

24.10.2019
Как иностранцу купить недвижимость в Турции в ипотеку?

В Турции очень многие иностранцы покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита. Это выгодный способ получить жилье и рассчитываться за него ежемесячно небольшими суммами. Ипотечные кредиты иностранцам турецкие банки дают охотно, наша компания регулярно сопровождает такие сделки и помогает своим клиентам оформить ипотеку.

Ранее почти все банки Турции давали кредиты на покупку недвижимости в евро и долларах. Но сейчас часть из коммерческих организаций от этой практики отказались из-за колебаний курсов валют, и кредиты дают в турецких лирах. Но некоторые банки, к примеру, Kuveyt Türk, продолжают выдавать ипотеку в евро.

Сумма кредита

Сумма кредита, как правило, составляет 40-50% от оценочной стоимости недвижимости. Чтобы взять ипотечный кредит, заемщик подает документы и заполняет заявление по форме банка. Далее объект, который берется в ипотеку, оценивает сотрудник банка. От этой оценочной стоимости и зависит сумма кредита. Как правило, на рассмотрение заявки уходит не более недели. Если иностранец покупает недвижимость с помощью агентства по продаже недвижимости, все проходит еще быстрее и проще.

Ставки по ипотеке

Обычно кредит дается на пять или десять лет. Чем больше срок ипотеки, тем выше процентная ставка. Ставки в разных банках разные. Сейчас, из-за колебания курсов валют, они меняются довольно часто. К примеру, на текущий момент в банке Kuveyt Türk, при кредите в евро на пять лет ежемесячная процентная ставка составляет 0,49%. А если взять кредит в евро на десять лет, ежемесячная ставка будет 0,54%. После подписания банковского договора, вне зависимости от того, вырастет или снизится ставка в банке, у заемщика она останется фиксированной на протяжении всего срока выплат. Если кредит погашается досрочно, то взымается пени. В среднем, в зависимости от банка, это 2% от чистой суммы кредита без комиссии банка.

Документы для оформления ипотечного кредита

Набор документов почти во всех банках стандартный.

Обязательно должны быть:

загранпаспорт

справка с места работы о доходах за последние 3 месяца

справка о счете в банке, если он есть, то нужно предоставить сведения о транзите денег по счету за 3 месяца

налоговый номер, который выдается в налоговой Турции,

ТАПУ

документы, подтверждающие наличие имущества на родине (машина, квартира и т.п.)

свидетельство о браке или разводе

справа о прописке в Турции

заключение оценщика банка о стоимости приобретаемого объекта

справки о дополнительных доходах

не обязательной является выписка из кредитной истории в банках своей страны, но она может пригодиться при оформлении кредита, поэтому, если есть возможность, лучшее ее взять

Все документы должны быть в оригиналах, а их копии переведены на турецкий язык и нотариально заверены.

Сделки с недвижимостью в ипотеке

Если недвижимость находится в ипотечном кредите, ее можно продать или сдавать в аренду. Если предполагается недвижимость продавать, то есть два варианта.

1. При продаже покупатель принимает в Кадастровом управлении обременение по кредиту и уже он дальше его выплачивает. Обязательно при продаже покупатель должен знать точную сумму обременения и расходов по кредиту.

2. Продавец снимает кредитную задолженность, снимает пометку в Кадастре что есть обременение и переоформляет недвижимость в чистом виде.

Покупка недвижимости в ипотеку — это удобный и простой способ приобретения жилья в Турции, которым уже воспользовались тысячи иностранцев. Мы поможем вам с оформлением всех документов, подберем банк с наиболее оптимальными условиями и будем сопровождать все этапы сделки.



Читайте также
Все Законы в Турции
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
...
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время