Турция предлагает для иностранных покупателей огромное количество объектов жилого и коммерческого фонда. Квартиры, виллы, пентхаусы, офисы, отели, земля — приобрести в стране иностранные граждане могут практически все, за исключением объектов, представляющих историческую ценность и объектов, находящихся на стратегически важных территориях.
Одним из главных плюсов покупки недвижимости в Турции является то, что у иностранцев власти страны не требуют подтверждения доходов. Совершенно не важно, заработаны деньги, накоплены, получены в наследство — никаких документов никто спрашивать не будет.
В 2019 году иностранцы могут купить недвижимость в Турции за наличный расчет, в рассрочку или на условиях ипотечного кредитования. Приобрести можно объекты как в строящихся домах, так и уже сданных в эксплуатацию.
Главные изменения в правилах продажи недвижимости иностранцам в 2019 году:
1. Гражданство. Согласно новому закону, получить турецкое гражданство можно при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч долларов. Механизм уже отлажен, наша компания оформит все документы. И буквально через несколько месяцев после сделки по купле-продаже, иностранец сможет получить турецкий паспорт и все прилагающиеся к нему преимущества.
2. ТАПУ. Главный документ собственника можно оформить всего за 3% от стоимости недвижимости. Ранее налог был больше, однако правительство страны приняло решение о скидке, которая действует до 31 декабря 2019 года.
3. Банки. Сейчас в Турции многие банки снизили процентные ставки по ипотечным кредитам. Условия, при которых даются скидки, у разных банков разные. Для вас наша компания, при необходимости, подберет оптимальный вариант.
4. Оценка недвижимости. В Турции вступило в силу новое правило. Теперь, перед процедурой по купле-продаже, любой объект, который продается иностранным гражданам, должен пройти специальную государственную экспертизу. После этого эксперт выдает заключение, в котором прописаны все параметры покупаемого жилья, а также его реальная цена. Экспертиза платная, в среднем, стоимость составляет 1200 турецких лир. Наша компания, также, уже проводила сделки с учетом новых правил. Исходя из опыта, можно отметить, что экспертиза занимает всего несколько дней и не представляет никаких дополнительных сложностей для покупателей.
Это основные правила, которые действуют для иностранцев при покупке недвижимости в Турции в 2019 году. Обращайтесь в компанию RestProperty, для иностранных покупателей на нашем сайте представлено почти 7 тысяч объектов — один из них легко может стать вашим!
