Первый вопрос, который возникает у каждого, кто планирует купить недвижимость в Турции – а могу ли я стать полноправным владельцем квартиры или виллы на Южных берегах. Ответ – Да! В соответствии с законодательством Турции любой иностранец имеет право приобрести в Турции недвижимость (квартиру, виллу, земельный участок, коммерческое помещение) на тех же основаниях, что и гражданин Турции.
Об этом говорится в законе о ТАПУ (документе подтверждающем право собственности), поправки в который были внесены 15 июля 2008 года. Как говорится в документе: «Лица с иным гражданством, при условии соблюдения двухстороннего соглашения и законных ограничений, обладают правом приобретать жилье и торговые объекты недвижимого имущества, зарегистрированного в планировочном проекте определенной местности». Это по сути дает право покупки недвижимости на тех же основаниях, что и для подданных Турецкой Республики.
Правда некоторые ограничения все-таки есть.
Первое – общий объем собственности не должен превышать 2,5 гектара, что равняется 25 000 м2. В данный момент парламент Турции рассматривает возможность внесения поправок в законопроект, который позволит иностранцам покупать недвижимость в Турции площадью до 60 га – 60 000 квадратных метров.
Второе – иностранцы не могут приобретать недвижимость в военных зонах и приграничных зонах безопасности, то есть в тех районах, которые являются стратегическими.
Третье – иностранцы не могут стать собственниками участков под посев.
В остальном – любые жилые, коммерческие объекты недвижимости, а также участки могут на полных основаниях перейти в собственность нерезидентам Турции.