После того, как вы определились выбором апартаментов в Турции, заключили контракт купли продажи, приходит время оформления недвижимости в собственность – получения ТАПУ.
Первым делом нужно собрать необходимый пакет документов.
От покупателя требуются: 2 фотографии, паспорт или действующее удостоверение личности, которое переводится на турецкий язык, налоговый номер (получается в налоговом управлении на территории Турции)
Продавец предоставляет: копию ТАПУ, фотографию, паспорт или удостоверение личности, ДАСК (страховка от землетрясения), налоговый номер.
Для иностранцев обязательно присутствие нотариального переводчика, который предоставляет свои документы: копию паспорта, свидетельство, подтверждающее право нотариальных переводов.
Если покупатель оформляет кредит в банке, он должен принести бумаги, подтверждающие выдачу кредита.
После этого пакет документов передается в Кадастровое Управление. Присутствие покупателя в момент подачи документов не обязательно. А вот присутствие продавца недвижимости необходимо.
Документы регистрируют в ТАПУ, также в систему вносится телефонный номер, на который в последствии будет отправлено СМС со временем, когда продавец и покупатель должны будут прийти в Кадастровое Управление на процедуру переоформления ТАПУ. В этот раз явиться должны обе стороны. Также в ТАПУ приходит присяжный, юридически ответственный переводчик, который объясняет обеим сторонам на родном для них языке процедуру переоформления недвижимости в собственность.
Перед получением ТАПУ покупатель оплачивает налог на недвижимость и государственную пошлину. Налог платится один раз и составляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости.
Продавец и покупатель, а также нотариальный переводчик подписывают бумаги, которые свидетельствуют о передаче собственности новому владельцу. Также в документах прописываются такие моменты как ипотека (если квартира покупается в кредит) и отсутствие обременений.
После этого новый владелец получает документ подтверждающий собственность (ТАПУ), а данные о сделке заносятся в кадастровую книгу.
