В Турецкой республике при покупке недвижимости можно получить вид на жительство (ВНЖ), на турецком он называется «икамет». В 2023 году есть некоторые изменения в его получении.
Отметим, что ВНЖ дает право на проживание в стране не только иностранцу, купившему недвижимость, но и всем членам его семьи (мужу\жене, несовершеннолетним детям).
Владельцы недвижимости получают ВНЖ на год, реже на два, с правом его последующего продления. После того, как срок истек, нужно обязательно подавать документы на продление, подробнее об этом мы рассказывали тут.
Подавать документы на получение первичного икамета можно сразу после завершения сделки по купле-продаже недвижимости. Выдают его обычно за 3-4 месяца. Но при большой загруженности государственных служб срок может быть и увеличен.
Если иностранный владелец недвижимости прожил в Турции по икамету более пяти лет, он может претендовать на получение турецкого гражданства.
Это очень хорошие условия и это делает Турцию привлекательной для инвесторов — иностранцы охотно вкладывают деньги в покупку недвижимости в стране в том числе и потому, что можно достаточно просто получить ВНЖ.
Ограничения для получения ВНЖ
В Турции есть города и районы, где за покупку недвижимости выдача ВНЖ временно приостановлена. Власти пошли на такой шаг в связи с тем, что в некоторых локациях количество проживающих иностранцев превысило допустимый 25%-ый порог. Поэтому, если нужен ВНЖ, то при покупке недвижимости в определенном городе, нужно обязательно уточнить, закрытый это или открытый район.
Еще одно ограничение связано с суммой инвестирования. ВНЖ дается только при покупке недвижимости на определенную сумму. В небольших городах она составляет 50 тысяч долларов. А в крупных и востребованных городах недвижимость должна стоить не менее 75 тыс долларов, только в этом случае можно претендовать на ВНЖ.
Икамет не дается иностранцам, которые имеют судимости.
Документы для получения ВНЖ
Для того чтобы претендовать на получение ВНЖ за покупку недвижимости, нужно подготовить пакет документов.
Загранпаспорт. Нужен оригинал и копия с переводом, заверенная турецким нотариусом.
ТАПУ. Оригинал и копия.
Отчет по экспертной оценке. Отчет составляется аккредитованными экспертами, в нем подтверждается стоимость объекта.
Подтверждение доходов. Документы о доходах, банковская выписка и т.п. Это будет доказательством, что иностранец имеет деньги для проживания в Турции.
Справка о несудимости. С переводом на турецкий и нотариальным штампом.
4 цветных фотографии размером 3,5x4,5 см.
Государственная пошлина. Сумма зависит о того, из какой страны прибыл иностранец и на какой срок он оформляет икамет.
Турецкий полис медицинского страхования.
Заявление на получение икамета, заполненное на сайте Миграционной службы Турции.
На самом деле получить ВНЖ за покупку недвижимости в Турции совсем не сложно. Важно просто соблюдать все правила. Мы поможем вам не только с покупкой недвижимости, но и с оформлением документов на икамет. Обращайтесь в лучшую компанию по продажам недвижимости в Турции RestProperty.
