Турция:
+90 532 777 27 77
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
Сравнение
Сравнение
Сравнение
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Инфраструктура
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
больше фильтров
Сбросить фильтр
Правила строительства жилых домов в Турции Правила строительства жилых домов в Турции Правила строительства жилых домов в Турции 07.03.2023 Restproperty Restproperty +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

В Турецкой республике очень строгие правила строительства зданий, особенно, если речь идет о жилых объектах. Более того, с 2000 года введены жесткие требования для застройщиков — просто так, подготовив лишь проект и техническую документацию, построить дом никто не разрешит. Нужно учитывать близость тектонических разломов, характеристики грунта, даже климатические особенности региона, где будет возводиться постройка.

Новые правила связаны с Измирским землетрясением, которое произошло в 1999 году. После него и был введен обновленный регламент. Стоит отметить, что правило работающее: недавнее землетрясение на юго-востоке страны показало, что новые здания уцелели, получив минимальные повреждения.

На настоящее время основные стандарты строительства следующие:

Сейсмоскелет. Все здания, которые строятся в Турции, должны иметь так называемый сейсмоскелет. Это особая конструкция, при которой нагрузка распределяется равномерно, а стены и потолки соединены максимально прочно, с упором на бетонные колонны.

Материалы. При строительстве зданий должны использоваться только определенные марки бетона, цемента, древесины, металла и других материалов. Все они определялись путем практических исследований ведущими инженерами страны, а также с учетом опыта специалистов из других стран.

Для высотных строений обязательно применение особых укреплений.

В районах, которые находятся на морском побережье, разрешено строительство домов на фундаменте из бетонных или решетчатых плит, который является наиболее устойчивым на приморском грунте.

Особенности квартир. Запрещено строительство квартир-студий. Апартаменты должны включать кухню (гостиную), спальню и санузел. Это необходимый минимум. Квартира должна быть площадью не менее 28,5 м2. Впрочем, квартиры-студии еще можно купить на вторичном рынке. Квартиры в новостройках всегда продаются с чистовой отделкой, дверями, установленной сантехникой. Чаще всего в них есть и бытовые приборы (плита, вытяжка, кондиционер и т.п.), а также кухонный гарнитур.

Как происходит строительство объектов?

Прежде всего следует отметить, что застройщики в Турции работают очень эффективно. Год-два и новый жилой комплекс с множеством объектов инфраструктуры готов. При этом, качеству уделяется особенное внимание, ведь стройку надзорные органы могут приостановить на любом этапе, если окажется, что какие-то правила нарушены. Поэтому строительные компании выполняют все предписанные нормативы четко: самим себя подводить совсем не хочется.

Есть несколько основных стадий строительства

  1. Выбор участка. Где захочется в Турции строить нельзя. Место определяется согласно генеральному плану застройки того или иного населенного пункта. Если мэрию все устраивает в предложении застройщика, то он получает предварительное разрешение на строительство.
  2. Проект. Далее строительная компания должна получить геологическую экспертизу. Проводится она специалистами, которые изучают местность и выдают заключение о том, какие дома можно там строить. Если это совпадает с предварительным проектом застройщика, то создается окончательный проект и на него уже выдается государственное разрешение.
  3. Нулевая стадия. На этой стадии подготавливается место под будущий дом, заливается фундамент.
  4. Строительство. Это предпоследний этап, который включает в себя возведение стен, кровли, отделочные работы и обустройство инфраструктуры.
  5. Сдача объекта. Чтобы получить разрешение продавать в доме недвижимость, нужно пройти строгую проверку специальной комиссии, которая досконально изучает все, от коммуникационных систем до отделки. Если недочетов нет, проект считается завершенным.

Особенно следует отметить, что начиная с нулевой стадии строительства на стройке регулярно бывают различные государственные комиссии, которые строго контролируют соблюдение всех технических нормативов по строительству.

Для вас международная компания по продажам недвижимости в Турции Рестпроперти предлагает только качественные объекты, прошедшие предпродажную подготовку. Мы сотрудничаем с самыми надежными застройщиками и обязательно подберем жилье высокого уровня.


Правила строительства жилых домов в Турции

07.03.2023
1399
Правила строительства жилых домов в Турции

В Турецкой республике очень строгие правила строительства зданий, особенно, если речь идет о жилых объектах. Более того, с 2000 года введены жесткие требования для застройщиков — просто так, подготовив лишь проект и техническую документацию, построить дом никто не разрешит. Нужно учитывать близость тектонических разломов, характеристики грунта, даже климатические особенности региона, где будет возводиться постройка.

Новые правила связаны с Измирским землетрясением, которое произошло в 1999 году. После него и был введен обновленный регламент. Стоит отметить, что правило работающее: недавнее землетрясение на юго-востоке страны показало, что новые здания уцелели, получив минимальные повреждения.

На настоящее время основные стандарты строительства следующие:

Сейсмоскелет. Все здания, которые строятся в Турции, должны иметь так называемый сейсмоскелет. Это особая конструкция, при которой нагрузка распределяется равномерно, а стены и потолки соединены максимально прочно, с упором на бетонные колонны.

Материалы. При строительстве зданий должны использоваться только определенные марки бетона, цемента, древесины, металла и других материалов. Все они определялись путем практических исследований ведущими инженерами страны, а также с учетом опыта специалистов из других стран.

Для высотных строений обязательно применение особых укреплений.

В районах, которые находятся на морском побережье, разрешено строительство домов на фундаменте из бетонных или решетчатых плит, который является наиболее устойчивым на приморском грунте.

Особенности квартир. Запрещено строительство квартир-студий. Апартаменты должны включать кухню (гостиную), спальню и санузел. Это необходимый минимум. Квартира должна быть площадью не менее 28,5 м2. Впрочем, квартиры-студии еще можно купить на вторичном рынке. Квартиры в новостройках всегда продаются с чистовой отделкой, дверями, установленной сантехникой. Чаще всего в них есть и бытовые приборы (плита, вытяжка, кондиционер и т.п.), а также кухонный гарнитур.

Как происходит строительство объектов?

Прежде всего следует отметить, что застройщики в Турции работают очень эффективно. Год-два и новый жилой комплекс с множеством объектов инфраструктуры готов. При этом, качеству уделяется особенное внимание, ведь стройку надзорные органы могут приостановить на любом этапе, если окажется, что какие-то правила нарушены. Поэтому строительные компании выполняют все предписанные нормативы четко: самим себя подводить совсем не хочется.

Есть несколько основных стадий строительства

  1. Выбор участка. Где захочется в Турции строить нельзя. Место определяется согласно генеральному плану застройки того или иного населенного пункта. Если мэрию все устраивает в предложении застройщика, то он получает предварительное разрешение на строительство.
  2. Проект. Далее строительная компания должна получить геологическую экспертизу. Проводится она специалистами, которые изучают местность и выдают заключение о том, какие дома можно там строить. Если это совпадает с предварительным проектом застройщика, то создается окончательный проект и на него уже выдается государственное разрешение.
  3. Нулевая стадия. На этой стадии подготавливается место под будущий дом, заливается фундамент.
  4. Строительство. Это предпоследний этап, который включает в себя возведение стен, кровли, отделочные работы и обустройство инфраструктуры.
  5. Сдача объекта. Чтобы получить разрешение продавать в доме недвижимость, нужно пройти строгую проверку специальной комиссии, которая досконально изучает все, от коммуникационных систем до отделки. Если недочетов нет, проект считается завершенным.

Особенно следует отметить, что начиная с нулевой стадии строительства на стройке регулярно бывают различные государственные комиссии, которые строго контролируют соблюдение всех технических нормативов по строительству.

Для вас международная компания по продажам недвижимости в Турции Рестпроперти предлагает только качественные объекты, прошедшие предпродажную подготовку. Мы сотрудничаем с самыми надежными застройщиками и обязательно подберем жилье высокого уровня.


Читайте также
Все Законы в Турции
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время