Любая недвижимость требует расходов на содержание. Не исключение и недвижимость, приобретенная в Турции. Вне зависимости, была ли она куплена местными гражданами или гражданами других государств, расходы на содержание квартир и вилл будут одинаковыми.
Есть два вида выплат, это ежегодные и ежемесячные.
Ежегодные
Налог на недвижимость
Сумма налога зависит от размера недвижимости, а также от того, где она находится. В больших городах этот налог выше, в небольших, соответственно, ниже. В целом сумма налога составляет от 0,1% до 0,2% от стоимости жилой недвижимости. Отметим, что в расчет берется сумма, прописанная в ТАПУ, а не рыночная стоимость объекта. То есть этот налог получается достаточно умеренным.
DASK
Dogal Afet Sigortalari Kurumu или сокращенно DASK — это обязательное страхование от землетрясений. Покупать страховку нужно каждый год, вне зависимости от того, находится ли объект в сейсмоустойчивой зоне или нет. ДАСК действует по всей территории Турции. Стоимость страховки зависит от площади недвижимости, типа ее строения, а также от месторасположения объекта — специально для этого в стране установлены тарифы для разных зон. В среднем страховка будет обходиться в 40 евро в год.
Ежемесячные
Айдат
Это плата за содержание жилого комплекса. Устанавливается айдат на собрании жильцов и каждый владелец ежемесячно производит выплаты управляющей компании. Размер айдата очень разный. Он может быть от нескольких десятков до нескольких сотен евро. Чем больше и богаче инфраструктура в ЖК, тем выше айдат. К примеру, в одном ЖК один небольшой бассейн, а в другом бассейнов несколько, в том числе крытых, с подогревом. Конечно, айдат в этих комплексах будет разным. Также, в айдат входят оплата обслуживания и ухода за придомовыми территориями, парковками, детскими площадками, лифтами и т.д.
Вода
Тарифы на использование воды невысоки, вода оплачивается только по счетчику. Расценки разные, в зависимости от типа жилья и его месторасположения. В среднем кубический метр стоит 1 евро.
Электричество
Стоимость электроэнергии в Турции тоже невысока, но с учетом того, что и летом, и зимой многие включают кондиционеры, может получиться приличная сумма. Особенно, если кондиционеры работают постоянно, а дом очень большой. Поэтому, в целях экономии, пользоваться электроприборами стоит обдуманно и не включать их без необходимости. В стране есть разные тарифы на электроэнергию, самые дешевые — ночные, чем тоже активно пользуются местные жители. Кстати, в целях экономии, многие жители пользуются солнечными панелями, нагревая воду бесплатно и не расходуя на это электричество.
Отопление
Центрального отопления нет почти нигде, особенно это касается Средиземноморского побережья. Зимы там мягкие, всего месяц-полтора, и устанавливать отопление просто не имеет смысла. Поэтому зимой местные жители обходятся кондиционерами.
В целом содержание жилья в Турции достаточно экономно и не требует больших расходов, если, конечно, вы не владелец огромной виллы в несколько этажей. А содержание обычных квартир, даже в престижных ЖК с инфраструктурой отелей 5* обойдется в достаточно небольшую сумму.
