Турция:
+90 532 777 27 77
Сравнение
Турция, Таиланд, ОАЕ и Северный Кипр:
+90 532 777 27 77
Сравнение
Сравнение
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Инфраструктура
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
больше фильтров
Сбросить фильтр
Сдача жилья в Турции в аренду: просто и выгодно Сдача жилья в Турции в аренду: просто и выгодно Сдача жилья в Турции в аренду: просто и выгодно 18.10.2022 Restproperty Restproperty +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

В Турции недвижимость можно купить не только для личного пользования, но и для того, чтобы на ней заработать. Желающие отдохнуть в Турции есть всегда, а значит и квартира (вилла) не будет простаивать, ее можно выгодно сдавать. Это очень популярный вариант пассивного дохода, который сейчас особенно актуален.

Локация

Если апартаменты приобретаются с целью заработать на этом, очень важно подобрать правильную локацию. Есть два варианта.

Квартира в курортной зоне. Значит, ее будут снимать, как правило, на короткий срок. Туристам важны близость к морю, вид из окна, наличие в квартире всего необходимого для отдыха, развитая инфраструктура ЖК, наличие рядом транспортных развязок. Это тот минимум, который обычно запрашивается всеми туристами. Следовательно, при выборе недвижимости под сдачу его нужно учитывать.

Квартира в крупном городе. Здесь у арендаторов немного другие требования. Близость к месту работы или месту учебы, удобные транспортные развязки, наличие в шаговой доступности школ, д\садов, удобство самой квартиры не просто для двухнедельного отдыха, а именно для жизни в течение более длительного срока.

Общее правило: обычно для сдачи в аренду покупаются квартиры 1+1 и 2+1, они сдаются успешнее всего.

То есть нюансов достаточно много, поэтому при покупке квартиры для сдачи в аренду, обязательно нужно проконсультироваться со специалистами. Они точно скажут, какие именно объекты лучше всего сдаются в том или ином населенном пункте.

Особенности сдачи жилья в аренду в Турции

В Турции есть два варианта сдачи недвижимости в аренду: краткосрочный и долгосрочный.

Важно помнить, что согласно действующему закону, сдавать свое жилье в краткосрочную аренду владельцы могут только если у них есть специальная лицензия. Получают ее, оформлясь, как юридическое лицо.

При сдаче недвижимости в аренду обязательно нужно заключать договор, в котором прописываются не только все условия, но и все данные арендатора. Договор имеет юридическую силу, в случае возникновения каких-либо разногласий между арендатором и арендодателем, именно этот документ станет главным основанием для разрешения споров.

В договоре обязательно прописывается сумма оплаты, сроки аренды, число проживающих, кто и как будет оплачивать коммунальные услуги и айдат. Также указывается то, как будет решаться вопрос, если арендатор в апартаментах что-то испортил, сломал, затопил соседей и т.д.

При съеме жилья арендодатели часто просят внести депозит, который при выезде возвращается арендатору, при условии, что договор соблюден в полной мере.

Оплата съемного жилья производится обычно раз в месяц, это обязательно должно быть подтверждено распиской, которая в Турции называется сенет, либо чеками, если деньги переводятся на карту.

Арендаторы обязательно должны регистрироваться официально и сведения о них передаются в полицию. Такой закон был введен с 2017 года в рамках борьбы с терроризмом и незаконными мигрантами. Власти требуют неукоснительного соблюдения этого закона, вне зависимости от того, сколько времени человек снимает жилье. Впрочем, процедура очень быстрая и бесплатная.

Гарантированная аренда

Как видно, сдача недвижимости в аренду - дело прибыльное, выгодное, но и достаточно хлопотливое. В Турции есть вариант, при котором можно получать деньги за аренду и при этом вообще ничего не делать. Это гарантированная аренда. Способ максимально простой, эффективный и удобный.

Сейчас некоторые агентства недвижимости в Турции предлагают такую услугу. Суть ее в том, что человек покупает апартаменты под сдачу в аренду. Затем он подписывает с компанией договор на определенный срок и компания берет на себя все обязательства по недвижимости. То есть сотрудники компании находят клиентов, заселяют и выселяют их, оплачивают все счета, следят за порядком в квартире. А владелец просто получает свои деньги в фиксированном размере - это стабильный пассивный доход. И владельцу не надо переживать, сдалась квартира или нет, проверять жильцов, регистрировать их и выполнять сотни других действий. Все это делает компания, с которой заключен договор. Особенно удобен такой вариант для иностранных инвесторов. Они получают деньги, находясь в своей стране и совершенно не переживают за свою недвижимость. Кстати, если владелец квартиры хочет сам проводить в своих апартаментах какое-то время, например, отпуск, то это тоже прописывается в договоре и на это время квартира от жильцов освобождается.

Налоги и прибыль

Сейчас сдавать недвижимость в аренду в Турции не просто выгодно. Это способ, заработать очень много, ничего при этом этом не делая. В Турции цены на аренду уже выросли в несколько раз только за последний год. И они продолжают увеличиваться. Доходность зависит от типа недвижимости, его месторасположения и других условий. Но она в любом случае будет хорошей. Опытные риэлторы нашей компании обязательно подскажут вам, как и где купить недвижимость, чтобы потом ее выгодно сдавать.

Что касается налогов, то система налогообложения является прогрессивной, начинается от 15% и зависит от суммы доходов. При этом, если недвижимость сдается юридическим лицом, то оплачивается порядка 20% от доходов. На самом деле, суммы получаются достаточно небольшими, учитывая то, что можно высчитать еще и расходы на ремонт помещения, если он будет производиться. Все это рассчитают специалисты нашей компании. Обращайтесь. Мы подберем для вас объект, который точно можно будет выгодно сдавать и возьмем на себя все заботы по управлению вашей недвижимостью.


Сдача жилья в Турции в аренду: просто и выгодно

18.10.2022
571
Сдача жилья в Турции в аренду: просто и выгодно

В Турции недвижимость можно купить не только для личного пользования, но и для того, чтобы на ней заработать. Желающие отдохнуть в Турции есть всегда, а значит и квартира (вилла) не будет простаивать, ее можно выгодно сдавать. Это очень популярный вариант пассивного дохода, который сейчас особенно актуален.

Локация

Если апартаменты приобретаются с целью заработать на этом, очень важно подобрать правильную локацию. Есть два варианта.

Квартира в курортной зоне. Значит, ее будут снимать, как правило, на короткий срок. Туристам важны близость к морю, вид из окна, наличие в квартире всего необходимого для отдыха, развитая инфраструктура ЖК, наличие рядом транспортных развязок. Это тот минимум, который обычно запрашивается всеми туристами. Следовательно, при выборе недвижимости под сдачу его нужно учитывать.

Квартира в крупном городе. Здесь у арендаторов немного другие требования. Близость к месту работы или месту учебы, удобные транспортные развязки, наличие в шаговой доступности школ, д\садов, удобство самой квартиры не просто для двухнедельного отдыха, а именно для жизни в течение более длительного срока.

Общее правило: обычно для сдачи в аренду покупаются квартиры 1+1 и 2+1, они сдаются успешнее всего.

То есть нюансов достаточно много, поэтому при покупке квартиры для сдачи в аренду, обязательно нужно проконсультироваться со специалистами. Они точно скажут, какие именно объекты лучше всего сдаются в том или ином населенном пункте.

Особенности сдачи жилья в аренду в Турции

В Турции есть два варианта сдачи недвижимости в аренду: краткосрочный и долгосрочный.

Важно помнить, что согласно действующему закону, сдавать свое жилье в краткосрочную аренду владельцы могут только если у них есть специальная лицензия. Получают ее, оформлясь, как юридическое лицо.

При сдаче недвижимости в аренду обязательно нужно заключать договор, в котором прописываются не только все условия, но и все данные арендатора. Договор имеет юридическую силу, в случае возникновения каких-либо разногласий между арендатором и арендодателем, именно этот документ станет главным основанием для разрешения споров.

В договоре обязательно прописывается сумма оплаты, сроки аренды, число проживающих, кто и как будет оплачивать коммунальные услуги и айдат. Также указывается то, как будет решаться вопрос, если арендатор в апартаментах что-то испортил, сломал, затопил соседей и т.д.

При съеме жилья арендодатели часто просят внести депозит, который при выезде возвращается арендатору, при условии, что договор соблюден в полной мере.

Оплата съемного жилья производится обычно раз в месяц, это обязательно должно быть подтверждено распиской, которая в Турции называется сенет, либо чеками, если деньги переводятся на карту.

Арендаторы обязательно должны регистрироваться официально и сведения о них передаются в полицию. Такой закон был введен с 2017 года в рамках борьбы с терроризмом и незаконными мигрантами. Власти требуют неукоснительного соблюдения этого закона, вне зависимости от того, сколько времени человек снимает жилье. Впрочем, процедура очень быстрая и бесплатная.

Гарантированная аренда

Как видно, сдача недвижимости в аренду - дело прибыльное, выгодное, но и достаточно хлопотливое. В Турции есть вариант, при котором можно получать деньги за аренду и при этом вообще ничего не делать. Это гарантированная аренда. Способ максимально простой, эффективный и удобный.

Сейчас некоторые агентства недвижимости в Турции предлагают такую услугу. Суть ее в том, что человек покупает апартаменты под сдачу в аренду. Затем он подписывает с компанией договор на определенный срок и компания берет на себя все обязательства по недвижимости. То есть сотрудники компании находят клиентов, заселяют и выселяют их, оплачивают все счета, следят за порядком в квартире. А владелец просто получает свои деньги в фиксированном размере - это стабильный пассивный доход. И владельцу не надо переживать, сдалась квартира или нет, проверять жильцов, регистрировать их и выполнять сотни других действий. Все это делает компания, с которой заключен договор. Особенно удобен такой вариант для иностранных инвесторов. Они получают деньги, находясь в своей стране и совершенно не переживают за свою недвижимость. Кстати, если владелец квартиры хочет сам проводить в своих апартаментах какое-то время, например, отпуск, то это тоже прописывается в договоре и на это время квартира от жильцов освобождается.

Налоги и прибыль

Сейчас сдавать недвижимость в аренду в Турции не просто выгодно. Это способ, заработать очень много, ничего при этом этом не делая. В Турции цены на аренду уже выросли в несколько раз только за последний год. И они продолжают увеличиваться. Доходность зависит от типа недвижимости, его месторасположения и других условий. Но она в любом случае будет хорошей. Опытные риэлторы нашей компании обязательно подскажут вам, как и где купить недвижимость, чтобы потом ее выгодно сдавать.

Что касается налогов, то система налогообложения является прогрессивной, начинается от 15% и зависит от суммы доходов. При этом, если недвижимость сдается юридическим лицом, то оплачивается порядка 20% от доходов. На самом деле, суммы получаются достаточно небольшими, учитывая то, что можно высчитать еще и расходы на ремонт помещения, если он будет производиться. Все это рассчитают специалисты нашей компании. Обращайтесь. Мы подберем для вас объект, который точно можно будет выгодно сдавать и возьмем на себя все заботы по управлению вашей недвижимостью.


Читайте также
Все Законы в Турции
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время