Недвижимость в Турции можно считать собственностью, только если на нее оформлено ТАПУ.
ТАПУ — это особый документ, который подтверждает право собственности на любой объект недвижимости в Турецкой республике. Согласно турецкому закону, ТАПУ получают в Кадастровом управлении как местные граждане страны, так и иностранцы при оформлении права собственности на любую недвижимость. В ТАПУ содержится вся информация об объекте недвижимости, а также о его владельце.
Документ бывает двух цветов, красного и синего. Красный выдается на жилую и коммерческую недвижимость, синий — на земельные участки.
Поскольку Кадастровые управления являются официальными, государственными органами власти, то только они уполномочены закреплять право владения недвижимостью на территории Турции путем выдачи ТАПУ. Без Кадастрового управления право собственности на недвижимость оформить не может никто.
Для получения ТАПУ требуется ряд документов. Обычно пакет подготавливает агентство по продаже недвижимости, с учетом всех юридических аспектов.
За получение ТАПУ придется заплатить. В настоящее время стоимость оформления этого важнейшего документа составляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости. Государственная пошлина платится один раз, при получении документа. ТАПУ оформляется на турецком языке.
С 15 сентября 2020 года оформить недвижимость в Турции в собственность можно удаленно. Правило действует и для иностранных покупателей недвижимости. Покупатель и продавец на момент оформления сделки могут находиться в разных Кадастровых управлениях. При этом важно, чтобы они присутствовали в управлениях в одно и то же время. Согласие на сделку подтверждается при помощи видео- или голосовой связи. Отметим, что находиться в разных управлениях в пределах одной и той же провинции нельзя. Правило работает только если покупатель и продавец находятся в разных провинциях страны, либо покупатель находится за рубежом.
Получение ТАПУ занимает минимум времени. Сейчас процесс отлажен до автоматизма и оформить недвижимость в собственность можно не только удаленно, но и очень быстро. При утрате ТАПУ восстанавливается оно тоже быстро, для этого следует обратиться в Кадастровое управление.
