Турецкая республика вызывает огромный интерес у иностранных покупателей недвижимости. Сейчас жилье в Турции приобретают представители практически всех стран мира. На первом месте с прошлого года россияне — они так активно покупают в стране квартиры и виллы, что оставили далеко позади своих основных конкурентов, граждан Ирака и Ирана.

В последнее время выросли продажи недвижимости гражданам таких крупных стран, как Китай и США. Также привлекает турецкое жилье и жителей Европы. У каждого иностранного инвестора свои аргументы в пользу Турции, но есть общие моменты, которые выделяют все покупатели турецкого жилья.

Рост цен на недвижимость

Цены на жилье в Турции стремительно увеличиваются. По итогам 2022 года страна стала государством, где стоимость недвижимости выросла больше всего в мире. Но для иностранцев это совсем не минус, наоборот, такой рост цен говорит о том, что деньги, если вложить их в покупку жилья, будут надежно сохранены. Более того, если квартиру спустя какое-то время продать, то на этом можно хорошо заработать. Получается, что это максимально выгодная и надежная инвестиция, гораздо более доходная, чем, например, счет в банке. Это огромный плюс для инвесторов из других стран, которые таким образом сохраняют и приумножают свои капиталы.

Низкие налоги

В Турции достаточно невысокие налоги на покупку недвижимости и на последующее владение ею. Например, при покупке платится только 4% за оформление ТАПУ (главного документа собственника). Причем эта сумма выплачивается из кадастровой стоимости, которая всегда меньше (а часто намного меньше), рыночной стоимости жилья. Далее же ежегодно платится от 0,1 до 0,3% от стоимости недвижимости, причем сумма рассчитывается тоже от кадастровой цены.

Простота и прозрачность сделок

Турция продает недвижимость иностранцам уже много лет. За это время механизм отработан до мелочей, жилье можно купить и оформить все документы на него, даже не прилетая в Турцию. Сделки проводятся максимально прозрачно, нет никаких сложных схем. Но, конечно, очень важно обращаться в надежное агентство, где иностранцу будет оказано полное юридическое сопровождение.

Жилые объекты

О качестве строительства турецкими строительными фирмами знают во всем мире. Турки строят не только максимально надежно, каждый жилой комплекс — отдельный минигород. В ЖК есть бассейны и детские площадки, хамамы и фитнес-центры, даже кинотеатры и спа-салоны. Комплексы всегда имеют парковки для авто и всегда надежно охраняются. Развитая инфраструктура ЖК, продуманность каждой детали, комфорт и красота — вот что такое жилые комплексы в Турции. Тоже самое касается и самих жилых объектов: квартир, вилл, пентхаусов и т.д. Они всегда продаются с полной чистовой отделкой, планировки очень удобные, в квартирах даже частично установлены бытовая техника, часто есть и кухонная мебель. Недвижимость продается полностью готовая к заселению, можно закупать мебель и сразу заселяться, никаких дополнительных вложений в ремонт не требуется. Это очень подкупает иностранных инвесторов, особенно из стран СНГ, где зачастую в новостройках приходится еще и делать за свой счет ремонт.

Развитие городов и районов

В Турции даже в небольших городках хорошие дороги, в населенных пунктах всегда есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, больницы, детские сады, магазины и т.д. При этом власти обязательно и регулярно проводят различные работы по благоустройству территорий, в Турции всегда что-то строят, чистят, приводят в порядок. Жизнь в стране кипит и жить там по-настоящему комфортно людям всех возрастов.

Получение ВНЖ и гражданства

Турция остается одной из очень немногих стран, где за покупку недвижимости можно получить гражданство. А для россиян это вообще единственная возможность получить гражданство другой страны за инвестиции в недвижимость. Чтобы стать гражданином Турции, достаточно купить в республике любой объект недвижимости стоимостью от 400 тысяч долларов. Тогда гражданство можно оформлять сразу после завершения сделки по купле-продаже.

Подробнее о гражданстве за инвестиции.

Также, в Турции при покупке недвижимости дают и вид на жительство. Правда сейчас введены некоторые ограничения по районам, за покупку жилья в некоторых из них ВНЖ не дают. Все эти нюансы обязательно разъяснят риэлторы.

Перспективы

Турция — страна, которая очень активно развивается и все больше увеличивает свой вес на мировой арене. В Турции отличные университеты, медицина, огромные перспективы для тех, кто хочет организовать свое дело, таких людей всегда поощряют. Словом, жить в Турции будет комфортно как молодым людям, так и пожилым, как детям, так и их родителям. Кроме того, в Турции стабильная экономика, которая показывает устойчивый рост. И это тоже огромное преимущество для иностранных инвесторов, которые не только скупают в стране жилые и коммерческие объекты, но и вкладывают свои деньги в компании и производства.

Приезжайте к нам за покупкой недвижимости. Сделайте выгодный вклад в свое будущее, в будущее своих детей.