В Турции есть ряд особенностей, связанных с покупкой недвижимостью и собственно с самой недвижимостью. Сейчас иностранцы покупают в стране очень много апартаментов: Турция востребована и предоставляет инвесторам удобные и выгодные условия. И до того, как вы начнете выбирать недвижимость, нужно знать и учитывать несколько важных аспектов, касающихся турецкой недвижимости.

Планировка

В Турции нет таких понятий как «двушка», «трешка» — что подразумевает двухкомнатную и трехкомнатную квартиры. В Турции число комнат считают и обозначают по-другому. На турецком рынке недвижимости квартиру с одной спальной комнатой и гостиной совмещенной с кухней называют 1+1. Это обычная двухкомнатная. А 2+1 означает, что в квартире две спальные комнаты и одна гостиная-кухня. То есть это трехкомнатная квартира. И далее по тому же принципу. Кстати, часто бывает, что в трех- и более комнатных квартирах два санузла. Но это не обязательное правило.

«Под ключ»

В Турции все квартиры в новостройках сдаются полностью готовыми к заселению. То есть в них не надо проводить ремонт, что-то подклеивать, перекрашивать или доделывать. Апартаменты всегда отделываются качественными, красивыми материалами, все эстетично и практично. Кроме того, в большинстве новостроек уже установлена частично бытовая техника. Как правило это плита с духовым шкафом и вытяжка. Но набор может быть и расширен. Также, в кухонных зонах часто есть и частично мебель. Обычно это встроенные и навесные шкафы. В санузлах всегда полный комплект. Краны, унитазы, душевые кабины, все уже установлено. Практически всегда в квартирах уже есть и кондиционеры. Это очень удобный вариант. По сути, собственнику остается купить лишь мебель и какую-то бытовую технику. Кстати, на рынке вторичной недвижимости очень часто квартиры продаются вообще со всем необходимым, включая мебель, бытовые приборы и даже элементы интерьера в виде картин, светильников и т.д.

Изменения

Если недвижимость покупается в строящемся доме, то с застройщиком можно договориться на определенные изменения. Например, выбрать цвет стен, поменять двери или стеклопакеты, бытовую технику дополнить или заменить. Словом, обо всем, что не будет нарушать целостности конструкции помещений, не заденет несущие стены и вообще возможно.

Жилой комплекс

Это тоже отличная особенность турецкой недвижимости. Территории ЖК огорожены, они всегда под наблюдением, а инфраструктуре может позавидовать и отель. На территории могут быть бассейны, детские площадки, места для отдыха и даже спа-салоны, магазины и кинотеатры. Конечно, такое изобилие есть не во всех ЖК. Но в курортных городах инфраструктура обычно такая. Обязательно наличие парковок для авто даже у самых небольших ЖК.

Обустройство квартиры

В Турции очень заботятся о комфорте. И все сферы предлагают максимально удобные условия для своих клиентов. Например, если вы покупаете мебель, вам ее привезут и установят, это входит в пакет услуг. Также, как и в других странах, большую часть товаров для дома в Турции заказывают через интернет с доставкой. Кстати, при покупке недвижимости с нашей компанией, мы обязательно предложим вам услуги послепродажного сервиса. Это целый комплекс приятных бонусов, от подключения абонентских счетов до помощи с устройством детей в школы и д\сады. Подробнее о послепродажном сервисе RestProperty.

Оплата

Самый экономный вариант покупки недвижимости в Турции — приобретение ее на стадии строительства. Причем чем на более ранней стадии куплен объект, тем дешевле он обойдется. По мере продвижения строительства растет и цена. Кроме того, застройщики предлагают и удобный вариант платежей — беспроцентную рассрочку. Обычно вносится от 30 до 50% первоначального взноса и далее остальная сумма выплачивается частями по заранее согласованному графику. При этом, проценты, как в банках, не берутся. Очень удобно для тех, у кого есть время подождать, пока дом достроится. Впрочем, в Турции с этим не затягивают, жилые комплексы возводятся за год-два. А вот ипотеку в Турции иностранцам больше не дают, это стоит учитывать.

Также, для покупки и оплаты недвижимости в Турции иностранец должен открыть счет в турецком банке и оформить ИНН (номер индивидуального налогоплательщика). Процедуры быстрые и простые, кроме того и счет, и ИНН иностранцу в будущем пригодятся для оплаты налогов и пр.

Гражданство и ВНЖ

Еще один, очень приятный бонус для иностранцев — за покупку недвижимости в Турции можно получить ВНЖ или гражданство. Подробнее про получение ВНЖ, ограничениях и правилах можно прочитать тут.

А гражданство дают при покупке любой недвижимости в Турции на сумму от 400 тысяч долларов. Причем претендовать на его получение может не только тот, кто купить недвижимость, но и его\ее жена\муж, а также все несовершеннолетние дети.

Это основные аспекты, которые нужно учитывать при покупке недвижимости в Турции. При обращении в компанию RestProperty мы поможем с оформлением всех документов, в том числе на ВНЖ и гражданство.