Недвижимость в Турции растет в цене быстрее, чем в любой из стран мира. Такая тенденция отмечается второй год подряд. Например, по последним данным на момент выхода статьи, в октябре 2023 года недвижимость в Турции подорожала, в среднем, на 103% в годовом исчислении. На пороге 2024 год, что стоит ждать от него в плане стоимости недвижимости? По мнению экспортов рынка недвижимости Турции, прогнозы по ценам будут малоутешительными, стоимость жилья продолжит увеличиваться. Есть веские обоснования этому заявлению.
Рост стоимости строительства
Что в Турции растет гигантскими темпами, так это стоимость строительства. Причем дорожают все сегменты: стройматериалы, рабочая сила, стоимость всех юридических разрешений на строительство. Как следствие этого, растут и цены на новостройки. Строительные фирмы не могут работать себе в убыток, поэтому вынуждены увеличивать цены на новые объекты. Второе следствие — вслед за ценами на новое жилье «подтягиваются» и цены на вторичном рынке. Это логично, собственники-продавцы, видя цены на первичную недвижимость, спешат поднять их и на свои квартиры и виллы.
Снижение темпов строительства
Из-за высоких цен застройщикам сложнее продавать свои объекты. Поэтому они стараются сначала продать все, что построено и только потом начинать новый проект. Прошли времена, когда крупные застройщики строили одновременно несколько десятков жилых комплексов. Сейчас в работе обычно 1-2, реже — чуть больше объектов. Количество выданных лицензий на строительство в 2023 году сократилось почти наполовину. А это значит, что и в будущем году будут строить меньше, чем, например, в 2022. Дефицит на рынке недвижимости увеличится, это отразится на ценах. В новом 2024 они станут еще выше.
Ценность земли
Повышается и ценность земельных участков. Свободных мест под застройку осталось не так много, особенно в инвестиционно привлекательных регионах и районах. Кстати, покупка в Турции земли — отличная идея. В этом году земельных участков продано даже больше, чем квартир. Земля резко выросла в цене, ее покупка — хорошее капиталовложение.
Общая экономическая обстановка
Мировой экономический кризис коснулся всех стран. И недвижимость в нашем неспокойном мире остается одним из самых надежных инвестиционных инструментов. Если у человека есть свое жилье, это всегда большой плюс. Деньги, вложенные в него, не обесцениваются, недвижимость всегда можно продать в случае необходимости. А значит, что ценность жилья растет. Тем более, в такой стране, как Турция, которая стабильно развивается, несмотря ни на что, в стране большое количество позитивных перемен.
Эти факторы являются основными, они ясно дают понять — рост цен на жилье в Турции продолжится. Но есть в этом и плюс. Покупка недвижимости в нашей стране будет прекрасным вложением капитала, надежным обеспечением вашего будущего. Компания RestProperty — ведущее агентство по продажам недвижимости в Турции. Обращайтесь к нашим экспертам, мы подберем для вас наиболее выгодный вариант недвижимости, поможем оформить его в собственность, также поможем с оформлением турецкого ВНЖ и гражданства.
Каталог недвижимости Рестпроперти.
