Турция:
+90 532 777 27 77
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
Сравнение
Сравнение
Сравнение
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Инфраструктура
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
больше фильтров
Сбросить фильтр
Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Стамбуле Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Стамбуле Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Стамбуле 30.08.2023 Restproperty Restproperty +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

Стамбул — самый известный мегаполис Турции, политический, социальный и экономический центр страны. Недвижимость в Стамбуле очень востребована как у местных жителей, так и у иностранцев. За последние 13 лет в этом межконтинентальном городе только иностранцами куплено более 40 тысяч объектов жилого и коммерческого фонда.

И это говорит лишь об одном: инвестировать в недвижимость Стамбула выгодно. Но и подходить к покупке жилья в этом огромном городе надо с умом.

Ограничения для иностранцев на покупку недвижимости

Иностранцы не могут приобретать недвижимость в стратегически важных зонах.

Нельзя покупать земельные участки площадью больше 30 гектаров.

Налоги по покупку недвижимости в Стамбуле

Единовременный налог — 4% от кадастровой стоимости недвижимости. Выплачивается один раз при заключении сделки по купле-продаже.

Ежегодный налог. На жилую недвижимость 0,2%, на коммерческую 0,4% от кадастровой стоимости объекта.

Налоги на недвижимость можно оплатить за один раз или разбить платеж на два — один раз в полугодие. Налоги для местных жителей и для иностранцев одинаковые.

ВНЖ в Стамбуле за покупку недвижимости

Иностранец может получить ВНЖ при покупке недвижимости в Стамбуле, равно как и в других городах Турции.

При покупке недвижимости в крупных городах ее стоимость должна составлять не менее 75 000 долларов. Что касается небольших городов, то требуются инвестиции в жилье в размере не менее 50 000 долларов. Тогда можно претендовать на получение ВНЖ как для владельца недвижимости, так и для членов его семьи.

Для получения ВНЖ нужны следующие документы: ксерокопия загранпаспорта, копия документа о праве собственности на недвижимость (ТАПУ), медицинская справка, справка о несудимости, заявление от претендента.

Турецкие власти рассмотрят заявление, обычно это занимает несколько недель. Если заявка будет одобрена (а так бывает в большинстве случаев), ВНЖ будет предоставлен на год с правом последующего продления.

Стоит помнить, что некоторые районы Стамбула закрыты для получения иностранцами ВНЖ. Это следует учитывать при выборе места покупки.

В каких районах Стамбула лучше всего купить квартиру?

Стамбул - крупный мегаполис с богатым культурным и историческим наследием. Это также важное коммерческое и туристическое направление.

Если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях, то следует обратить внимание на район с выгодным расположением, высоким процентом строящихся объектов и высоким потенциалом увеличения стоимости капитала. На настоящее время это Фатих, Кагытан, Кучукчекмедже или Бююкчекмедже.

Если недвижимость покупается с целью сдачи ее в аренду, среди туристов и бизнесменов популярны такие районы, как Бейоглу, Шишли, Кадыкей и Юскюдар.

В случае если недвижимость приобретается для постоянного проживания, то наиболее удобными районами с высокой доступностью к транспортным линиям, а также таким объектам инфраструктуры, как бизнес-центры, ТЦ, школы и больницы можно назвать Сарыер, Бейликдюзю и Авджылар.

Цены на недвижимость в Стамбуле

Стамбул возглавляет мировой список городов с самым высоким ростом цен на недвижимость. С прошлого года рост цен на жилье в мегаполисе составил более 127%, такие данным приводятся в отчете Глобального индекса роста цен на недвижимость. Конечно, существует огромная разница между ценами в престижных районах в центре мегаполиса и районах, которые не очень известны. С другой стороны, покупка жилья в востребованных районах хоть и дороже, зато это гарантированный рост капитала и надежное сохранение средств.

Отраслевые эксперты прогнозируют ежегодный рост турецкого рынка недвижимости на 8% до 2027 года. Это позитивный прогноз для инвесторов с потенциалом хорошей доходности и стабильного рынка.

Важно подчеркнуть, что привлекательность Стамбула, как выгодного места для покупки недвижимости, не ограничивается только финансовыми соображениями. Есть разные группы инвесторов. Кто-то рассматривает город, как отличное место для ПМЖ, для создания своего бизнеса или для учебы. Для кого-то покупка недвижимости — возможность получить гражданство Турции.

Стоимость жизни в Стамбуле

Конечно, во всех известных и крупных городах цены на жизнь всегда выше, чем в небольших населенных пунктах. Это правило действует для всех стран. Однако, по сравнению со многими городами Европы, США и Персидского залива, Стамбул часто считается более доступным.

Вот некоторые цены на расходы в Стамбуле (обращаем ваше внимание! Это средние цены по Стамбулу, рассчитанные на момент выхода публикации)

1 килограмм куриной грудки: $ 4,65

1 килограмм (2 фунта) помидоров: 0,89 доллара

12 яиц: 2 доллара

Ежемесячный проездной на местный транспорт: 32 доллара

Такси за 1 километр: $ 0.36

Бензин (1 литр): $ 0,92

Ежемесячная плата за фитнес-клуб: $ 21

Коммунальные платежи за квартиру с одной спальней (1+1): 63 доллара

Ежемесячная плата за интернет: $ 10

Основные районы Стамбула

Рынок недвижимости в Стамбуле предлагает широкий выбор объектов, учитывающий различные предпочтения и бюджеты. И всегда можно найти вариант, который устроит по всем параметрам. Сейчас Стамбул активно строится, осваиваются удаленные районы, в них появляется современная застройка, город обновляется и преображается, становясь все более комфортным для жизни. В Стамбуле 39 районов и у каждого из них есть свои особенности.

Фатих. Историческое и туристическое сердце Стамбула. Именно там находятся самые знаменитые из достопримечательностей города: Собор Святой Софии, Голубая мечеть и дворец Топкапы.

Бейоглу. Это оживленный район со смесью османской и европейской архитектуры. Здесь находятся многие популярные туристические достопримечательности, такие как Галатская башня, улица Истикляль и площадь Таксим.

Шишли. Современный район, где расположено множество высотных зданий, роскошных отелей и торговых центров. Здесь находится музей Ататюрка, который посвящен жизни и творчеству основателя Турецкой Республики.

Бешикташ. Оживленный район на европейской стороне Босфора, там находятся дворец Долмабахче и мечеть Ортакей.

Кадыкей. Известный район на азиатской стороне Босфора. Там находится микрорайон Мода, популярный среди прогрессивной молодежи.

Ускюдар. В этом районе расположено множество исторических мечетей, дворцов и гробниц. Это также популярное туристическое направление. Район известен своей красивой набережной, оживленными базарами и традиционными турецкими ресторанами.

Бейкоз. Расположен на анатолийском берегу Босфора, известен своими историческими особняками, природной красотой и близостью к Черному морю.

Сарыер. Район в европейской части Стамбула. Это тоже очень популярное туристическое направление, известное своими лесами, замками и историческими достопримечательностями.

Кучукчекмедже. Популярное место для шоппинга с несколькими крупными торговыми центрами и рынками. В районе также расположено множество парков, что делает его отличным местом для отдыха.

Авджылар. Район, в котором расположено несколько университетов, больниц и торговых центров. Одной из крупнейших исторических достопримечательностей Авджилара являются римские бани второго века, открытые для публики.

Башакшехир, Бахчешехир и Бейликдюзю. Быстрорастущие районы, отличные места для жизни, работы и отдыха. Турецкое правительство в течение последних 15 лет уделяло большое внимание этим районам с точки зрения инфраструктуры и транспорта. Теперь там тысячи предприятий, очень удобно и выгодно заниматься бизнесом.

Бакыркей. Символ роскоши и богатства. Там расположено множество известных ресторанов с уникальной турецкой кухней, являющихся членами La Confrérie de la Chaîne des Rôtisseurs.

Картал. Расположен в азиатской части Стамбула, является прибрежным районом, который в настоящее время находится на подъеме и подходит для инвестиций путем покупки недвижимости. Там реализуется множество строительных проектов.

Где в Стамбуле живут миллионеры?

У всех богатых людей Турции непременно есть недвижимость в Стамбуле. Кстати, очень многие иностранные богачи тоже выбирают этот город для инвестирования в недвижимость. Как правило, турецкие и иностранные олигархи покупают недвижимость в таких районах и микрорайонах как Бебек, Еникей и Тарабья в европейской части города и Бейкоз и Анадолухисары в азиатской части. Эти районы известны своими великолепными видами на Босфор, шикарными домами и максимально комфортным уровнем жизни.

Стоит отметить, что вид на Босфор — далеко не обязательный «атрибут» дорогой недвижимости. Такие районы, как Пендик, предлагают роскошные дома и виллы с частными пляжами, с видом на Принцевы острова. Такая недвижимость тоже очень востребована. Еще один центр притяжения богатых людей — район Кадыкей, особенно Мода. Его ценят за спокойный образ жизни и огромное количество исторических зданий, за особый турецкий колорит.

Где живет большинство экспатов в Стамбуле?

Эмигранты покупают недвижимость и живут в самых разных районах Стамбула. Это зависит от личных предпочтений, работы, финансового положения и т.д Сейчас в Стамбуле проживает почти 800 тысяч иностранцев, среди которых есть и те, кто работает удаленно.

Молодые люди в возрасте до 32 лет обычно выбирают центральные районы города, такие как Бейоглу, Кадыкей, Шишли и Нишанташи, поскольку там много ночных клубов, мест для отдыха и развлечений. А те, кто старше 32 лет обычно приобретают недвижимость в таких районах, как Бахчешехир, Башакшехир и Бейликдюзю. Эти районы подходят для семейных людей. Локации привлекательны тем, что находятся недалеко от центра и в тоже время жизнь в них более спокойная и размеренная.

В Стамбуле у компании RestProperty есть большой филиал с многочисленным квалифицированным персоналом, говорящим на разных языках. А в каталоге нашей компании вы найдете предложения от ведущих застройщиков Стамбула, а также недвижимость вторичного рынка. Обращайтесь, мы поможем вам купить апартаменты, а также коммерческие объекты в самом знаменитом турецком городе.


Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Стамбуле

30.08.2023
422
Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Стамбуле

Стамбул — самый известный мегаполис Турции, политический, социальный и экономический центр страны. Недвижимость в Стамбуле очень востребована как у местных жителей, так и у иностранцев. За последние 13 лет в этом межконтинентальном городе только иностранцами куплено более 40 тысяч объектов жилого и коммерческого фонда.

И это говорит лишь об одном: инвестировать в недвижимость Стамбула выгодно. Но и подходить к покупке жилья в этом огромном городе надо с умом.

Ограничения для иностранцев на покупку недвижимости

Иностранцы не могут приобретать недвижимость в стратегически важных зонах.

Нельзя покупать земельные участки площадью больше 30 гектаров.

Налоги по покупку недвижимости в Стамбуле

Единовременный налог — 4% от кадастровой стоимости недвижимости. Выплачивается один раз при заключении сделки по купле-продаже.

Ежегодный налог. На жилую недвижимость 0,2%, на коммерческую 0,4% от кадастровой стоимости объекта.

Налоги на недвижимость можно оплатить за один раз или разбить платеж на два — один раз в полугодие. Налоги для местных жителей и для иностранцев одинаковые.

ВНЖ в Стамбуле за покупку недвижимости

Иностранец может получить ВНЖ при покупке недвижимости в Стамбуле, равно как и в других городах Турции.

При покупке недвижимости в крупных городах ее стоимость должна составлять не менее 75 000 долларов. Что касается небольших городов, то требуются инвестиции в жилье в размере не менее 50 000 долларов. Тогда можно претендовать на получение ВНЖ как для владельца недвижимости, так и для членов его семьи.

Для получения ВНЖ нужны следующие документы: ксерокопия загранпаспорта, копия документа о праве собственности на недвижимость (ТАПУ), медицинская справка, справка о несудимости, заявление от претендента.

Турецкие власти рассмотрят заявление, обычно это занимает несколько недель. Если заявка будет одобрена (а так бывает в большинстве случаев), ВНЖ будет предоставлен на год с правом последующего продления.

Стоит помнить, что некоторые районы Стамбула закрыты для получения иностранцами ВНЖ. Это следует учитывать при выборе места покупки.

В каких районах Стамбула лучше всего купить квартиру?

Стамбул - крупный мегаполис с богатым культурным и историческим наследием. Это также важное коммерческое и туристическое направление.

Если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях, то следует обратить внимание на район с выгодным расположением, высоким процентом строящихся объектов и высоким потенциалом увеличения стоимости капитала. На настоящее время это Фатих, Кагытан, Кучукчекмедже или Бююкчекмедже.

Если недвижимость покупается с целью сдачи ее в аренду, среди туристов и бизнесменов популярны такие районы, как Бейоглу, Шишли, Кадыкей и Юскюдар.

В случае если недвижимость приобретается для постоянного проживания, то наиболее удобными районами с высокой доступностью к транспортным линиям, а также таким объектам инфраструктуры, как бизнес-центры, ТЦ, школы и больницы можно назвать Сарыер, Бейликдюзю и Авджылар.

Цены на недвижимость в Стамбуле

Стамбул возглавляет мировой список городов с самым высоким ростом цен на недвижимость. С прошлого года рост цен на жилье в мегаполисе составил более 127%, такие данным приводятся в отчете Глобального индекса роста цен на недвижимость. Конечно, существует огромная разница между ценами в престижных районах в центре мегаполиса и районах, которые не очень известны. С другой стороны, покупка жилья в востребованных районах хоть и дороже, зато это гарантированный рост капитала и надежное сохранение средств.

Отраслевые эксперты прогнозируют ежегодный рост турецкого рынка недвижимости на 8% до 2027 года. Это позитивный прогноз для инвесторов с потенциалом хорошей доходности и стабильного рынка.

Важно подчеркнуть, что привлекательность Стамбула, как выгодного места для покупки недвижимости, не ограничивается только финансовыми соображениями. Есть разные группы инвесторов. Кто-то рассматривает город, как отличное место для ПМЖ, для создания своего бизнеса или для учебы. Для кого-то покупка недвижимости — возможность получить гражданство Турции.

Стоимость жизни в Стамбуле

Конечно, во всех известных и крупных городах цены на жизнь всегда выше, чем в небольших населенных пунктах. Это правило действует для всех стран. Однако, по сравнению со многими городами Европы, США и Персидского залива, Стамбул часто считается более доступным.

Вот некоторые цены на расходы в Стамбуле (обращаем ваше внимание! Это средние цены по Стамбулу, рассчитанные на момент выхода публикации)

1 килограмм куриной грудки: $ 4,65

1 килограмм (2 фунта) помидоров: 0,89 доллара

12 яиц: 2 доллара

Ежемесячный проездной на местный транспорт: 32 доллара

Такси за 1 километр: $ 0.36

Бензин (1 литр): $ 0,92

Ежемесячная плата за фитнес-клуб: $ 21

Коммунальные платежи за квартиру с одной спальней (1+1): 63 доллара

Ежемесячная плата за интернет: $ 10

Основные районы Стамбула

Рынок недвижимости в Стамбуле предлагает широкий выбор объектов, учитывающий различные предпочтения и бюджеты. И всегда можно найти вариант, который устроит по всем параметрам. Сейчас Стамбул активно строится, осваиваются удаленные районы, в них появляется современная застройка, город обновляется и преображается, становясь все более комфортным для жизни. В Стамбуле 39 районов и у каждого из них есть свои особенности.

Фатих. Историческое и туристическое сердце Стамбула. Именно там находятся самые знаменитые из достопримечательностей города: Собор Святой Софии, Голубая мечеть и дворец Топкапы.

Бейоглу. Это оживленный район со смесью османской и европейской архитектуры. Здесь находятся многие популярные туристические достопримечательности, такие как Галатская башня, улица Истикляль и площадь Таксим.

Шишли. Современный район, где расположено множество высотных зданий, роскошных отелей и торговых центров. Здесь находится музей Ататюрка, который посвящен жизни и творчеству основателя Турецкой Республики.

Бешикташ. Оживленный район на европейской стороне Босфора, там находятся дворец Долмабахче и мечеть Ортакей.

Кадыкей. Известный район на азиатской стороне Босфора. Там находится микрорайон Мода, популярный среди прогрессивной молодежи.

Ускюдар. В этом районе расположено множество исторических мечетей, дворцов и гробниц. Это также популярное туристическое направление. Район известен своей красивой набережной, оживленными базарами и традиционными турецкими ресторанами.

Бейкоз. Расположен на анатолийском берегу Босфора, известен своими историческими особняками, природной красотой и близостью к Черному морю.

Сарыер. Район в европейской части Стамбула. Это тоже очень популярное туристическое направление, известное своими лесами, замками и историческими достопримечательностями.

Кучукчекмедже. Популярное место для шоппинга с несколькими крупными торговыми центрами и рынками. В районе также расположено множество парков, что делает его отличным местом для отдыха.

Авджылар. Район, в котором расположено несколько университетов, больниц и торговых центров. Одной из крупнейших исторических достопримечательностей Авджилара являются римские бани второго века, открытые для публики.

Башакшехир, Бахчешехир и Бейликдюзю. Быстрорастущие районы, отличные места для жизни, работы и отдыха. Турецкое правительство в течение последних 15 лет уделяло большое внимание этим районам с точки зрения инфраструктуры и транспорта. Теперь там тысячи предприятий, очень удобно и выгодно заниматься бизнесом.

Бакыркей. Символ роскоши и богатства. Там расположено множество известных ресторанов с уникальной турецкой кухней, являющихся членами La Confrérie de la Chaîne des Rôtisseurs.

Картал. Расположен в азиатской части Стамбула, является прибрежным районом, который в настоящее время находится на подъеме и подходит для инвестиций путем покупки недвижимости. Там реализуется множество строительных проектов.

Где в Стамбуле живут миллионеры?

У всех богатых людей Турции непременно есть недвижимость в Стамбуле. Кстати, очень многие иностранные богачи тоже выбирают этот город для инвестирования в недвижимость. Как правило, турецкие и иностранные олигархи покупают недвижимость в таких районах и микрорайонах как Бебек, Еникей и Тарабья в европейской части города и Бейкоз и Анадолухисары в азиатской части. Эти районы известны своими великолепными видами на Босфор, шикарными домами и максимально комфортным уровнем жизни.

Стоит отметить, что вид на Босфор — далеко не обязательный «атрибут» дорогой недвижимости. Такие районы, как Пендик, предлагают роскошные дома и виллы с частными пляжами, с видом на Принцевы острова. Такая недвижимость тоже очень востребована. Еще один центр притяжения богатых людей — район Кадыкей, особенно Мода. Его ценят за спокойный образ жизни и огромное количество исторических зданий, за особый турецкий колорит.

Где живет большинство экспатов в Стамбуле?

Эмигранты покупают недвижимость и живут в самых разных районах Стамбула. Это зависит от личных предпочтений, работы, финансового положения и т.д Сейчас в Стамбуле проживает почти 800 тысяч иностранцев, среди которых есть и те, кто работает удаленно.

Молодые люди в возрасте до 32 лет обычно выбирают центральные районы города, такие как Бейоглу, Кадыкей, Шишли и Нишанташи, поскольку там много ночных клубов, мест для отдыха и развлечений. А те, кто старше 32 лет обычно приобретают недвижимость в таких районах, как Бахчешехир, Башакшехир и Бейликдюзю. Эти районы подходят для семейных людей. Локации привлекательны тем, что находятся недалеко от центра и в тоже время жизнь в них более спокойная и размеренная.

В Стамбуле у компании RestProperty есть большой филиал с многочисленным квалифицированным персоналом, говорящим на разных языках. А в каталоге нашей компании вы найдете предложения от ведущих застройщиков Стамбула, а также недвижимость вторичного рынка. Обращайтесь, мы поможем вам купить апартаменты, а также коммерческие объекты в самом знаменитом турецком городе.


Читайте также
Все Статьи
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время