Сдавать недвижимость в аренду всегда и практически в любой стране мира было делом прибыльным, необременительным и доступным. Однако в этом году Турция превзошла в этом все остальные страны. Стоимость аренды в Турции рекордно выросла, рост цен, в среднем за год, составил 40%. В ряде регионов арендаторам приходится платить даже больше. Например, в такой востребованной локации, как Стамбул, цены на аренду поднялись более чем на 100%. Существенно выросли они и в курортных зонах, каких как провинция Анталия, Мугла, Адана. То есть сейчас сдавать свою недвижимость в аренду в Турции очень выгодно.

Более того, найти недвижимость, чтобы ее снять, сейчас не так просто: разбирают все, даже не самые удобные апартаменты.

Аренда недвижимости ㅡ отличная альтернатива отелям. Во время эпидемии коронавируса люди это поняли и все большее число туристов выбирают арендованное жилье, а не гостиницы. И тенденция будет сохраняться. "Распробовав", что жить в условно своей квартире или на вилле гораздо удобнее, чем в отеле, туристы и в будущем году и последующие годы будут выбирать именно арендованное жилье. Тем более удобно делать это в Турции, где жилые комплексы с инфраструктурой пятизвездочных отелей. То есть есть все, как в отеле, и плюс к этому почти домашний уют и изоляция от других людей.

Виды аренды в Турции

В Турции есть два вида аренды: краткосрочная и долгосрочная.

Стоит отметить, что сейчас в Турции владелец недвижимости не может сдавать жилье в краткосрочную аренду. Чтобы сдавать недвижимость таким образом, нужно получить специальную лицензию, а ее дают только юридическим лицам. Это достаточно энергозатратный процесс, поэтому собственники обычно идут двумя другими путями.

1. Сдают недвижимость в долгосрочную аренду (от года). Для этого нужно составить договор с арендатором, заверить его у нотариуса, а жильца обязательно зарегистрировать.

2. Сдают жилье при помощи агентства недвижимости. Для этого с агентством заключается договор, на основании которого квартира или вилла сдается от юридического лица. Таким образом ее можно сдавать в краткосрочную аренду. В обязанности агентства входят получение оплаты, оплата коммунальных услуг, полный контроль за объектом недвижимости, заселение\выселение жильцов и все остальные процедуры. Владелец же просто регулярно получает деньги, ничего при этом не делая.

Арендаторы

Арендатором в Турции может быть любой совершеннолетний человек. Арендодатель сам оценивает его платежеспособность, может отказать в аренде без объяснения причин. Арендатора можно выселить, если он не платит аренду, не выполняет обязательства по договору, использует недвижимость не по назначению (к примеру, устраивает офис в жилом помещении), портит имущество. В таких случаях ему может быть отказано в дальнейшей аренде и договор расторгается.

Что и где сдавать

Если объект приобретается для конкретной цели, сдачи в аренду, то следует тщательно подбирать его. Например, в курортных городах всегда будут востребованы апартаменты на первой линии. В таких крупных городах как Стамбул или Измир больше ценятся квартиры в деловых центрах или рядом с вузами. Все эти тонкости лучше сразу обговаривать при покупке недвижимости. То есть агенту по продаже недвижимости следует сразу сказать, для чего приобретается жилье и специалист подскажет наиболее выгодные варианты, те, которые точно не будут простаивать. Кстати, желательно покупать недвижимость сразу с мебелью и бытовой техникой, чтобы потом не пришлось все это докупать и устанавливать.

Выгода

Сдача недвижимости в аренду в Турции сейчас очень выгодна! Многие сдают сразу по несколько объектов и даже не работают, доходов вполне хватает на жизнь. Что касается иностранных собственников, то они обычно сдают свои турецкие апартаменты на то время, когда они сами в них не живут. Как правило, они приезжают на отдых на несколько месяцев в году, а в остальное время зарабатывают, сдавая жилье.

С учетом роста цен на аренду, заработок получается неплохой. Более того, окупаемость недвижимости при условии сдачи ее в аренду, сократилась на 3-7 лет, в зависимости от объекта! Таким образом, можно не только заработать, но и вернуть деньги, потраченные на покупку недвижимости совсем за небольшой срок.

Международная компания по продажам недвижимости в Турции RestProperty поможет вам выбрать и приобрести недвижимость в Турции, которая идеально подойдет для последующей сдачи в аренду. Более того, мы поможем и сдавать эту недвижимость впоследствии. Обращайтесь, заработать на аренде очень просто. И сейчас это выгодно, как никогда раньше.